El Hotel Arts proyecta una marina pija y la ampliación del casino de Barcelona

Informan de ello fuentes conocedoras de la operación, que aclaran que el barcelonés no es el cliente que busca atraer el Arts. "Se trata de armar un producto vinculado al cliente del hotel, asiático o anglohablante, en forma de zonas de piscina, juego y compras que permita divertirse y gastar. La marca Ritz --bajo la que opera el Arts-- atrae a huéspedes muy fieles, de los que siempre van a hoteles de la cadena, y el entorno actual del alojamiento no está a la altura de esas expectativas", explican las voces consultadas.

Segunda salida al mar tras el W Barcelona

Así las cosas, Archer Capital ha optado por complementar el que ya es el "mejor hotel de Barcelona", según rankings informales que cantan a viva voz desde el sector. "Si tienes un hotel como activo que ayer valía 300 millones, con la compra de las zonas de ocio y adyacentes, el valor se habrá encaramado hasta los 400 millones", insisten. "Visten mejor a la novia de cara a una futura venta del hotel", avanzan otras voces.

Imagen aérea de las playas de Barcelona, con el Hotel Arts y la Torre Mapfre al fondo / CG

El Hotel Arts, tal y como avanzó Crónica Global en mayo, proyecta una expansión en pleno frente marítimo de Barcelona, al estilo de la salida al mar del W Barcelona, el hotel vela. Lo hará con la oposición de los actuales operadores de negocios de la zona, que denuncian el "abuso" que ha supuesto el desembarco de un colosal fondo de inversión en una ciudad "en la que, teóricamente, la especulación urbanística no era bienvenida" por la alcaldesa Ada Colau.

Consultores: "Compra a pérdida por la degradación"

Algunos consultores hoteleros discrepan de que la operación del Hotel Arts constituya especulación. "No lo es en absoluto. Los dueños del Arts han visto una oportunidad y la han aprovechado. Si fuera especulación habrían comprado barato para vender caro. Aquí es al revés: han comprado caro", argumentan. De hecho, las voces consultadas recuerdan que los fondos ABP y GIC, unidos en Archer Capital, han adquirido unos locales por un precio --más de 76 millones de euros-- "un 40% superior, como mínimo, a su valor de mercado".

Imagen del Marina Village, el centro comercial que ha comprado el Hotel Arts / CG

¿Por qué? "Para frenar la degradación de la zona. El Hotel Arts es un magnífico hotel cuyos entornos se habían degradado. La conflictividad del Puerto Olímpico pasó al frente marítimo. Y a la primera oportunidad que han tenido, en una subasta del Estado, los inversores se han hecho con el entorno. Tirando de capital, claro, pues tienen ese poder financiero", explican.

Moncho's: "¿Por qué no un concurso abierto?"

Esta adquisición a golpe de chequera ha sublevado a los negocios que actualmente operan en la zona. Uno de ellos es el restaurante Moncho's. Noah El Hadri, gerente del grupo, considera una "noticia aciaga" la compra de los locales por parte de los dos fondos de inversión. "Les arreglaron la subasta para que lo tuvieran mejor. Nosotros tenemos un restaurante en la zona --el Marina Moncho's-- y salieron dos lotes en la venta: uno por el local y otro por la terraza. Un licitador podría haberse quedado solo con nuestra terraza, o a la inversa, solo con el local, dejándonos solo con el exterior", se ha quejado la directiva.

En conversación con este medio, la empresaria de restauración recuerda que la venta pública "la ha celebrado el Gobierno en el peor momento para el sector", en plenas restricciones por la pandemia, algo que les ha restado poder para igualar las ofertas colosales de los dueños del Hotel Arts. "Estamos muy tocados por la crisis y ahora, esto", ha lamentado. Apunta también a las administraciones públicas. "Solo en Marina Moncho's trabajan hasta 100 personas. ¿Quién garantiza esos empleos? ¿El hotel? ¿Por qué no se hizo un concurso abierto que tuviera en cuenta la aportación al barrio y la social y laboral?", ha apostillado la misma fuente.