El Govern catalán inicia los trámites para limitar el precio del alquiler en 143 municipios

La Generalitat de Cataluña ha iniciado los trámites para ampliar la limitación del precio de los alquileres a 143 municipios catalanes en los que considera que no existe suficiente oferta de vivienda asequible y que cumplen los requisitos que marca la ley estatal de vivienda para implementar medidas de contención de rentas en "zonas tensionadas".

Estas medidas se llevarán a cabo, básicamente, en municipios del área metropolitana de Barcelona, capitales de provincia y de algunas comarcas. En ellos se concentran unos 6,2 millones de personas, un 80,6% de la población total de Cataluña.

El Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) publica este jueves el anuncio de información pública del proceso de declaración, que incluye la memoria justificativa con los criterios que se han empleado para delimitar estos 140 municipios y un análisis territorial de la situación del mercado residencial en Cataluña en los últimos años.

20 días para presentar alegaciones

A partir de ahora se abre un plazo de 20 días para que administraciones, entidades y particulares puedan presentar alegaciones que, una vez analizadas, servirán al Govern catalán para hacer la memoria definitiva que se enviará al ministerio de Agenda Urbana para su aprobación definitiva.

La consellera de Territorio de la Generalitat, Ester Capella, considera que estos municipios cumplen los requisitos que la ley estatal fija para ser declarados "zonas tensionadas".

La nueva ley del Gobierno establece que, para reconocer dichas zonas como tal, el precio medio de las hipotecas o de los alquileres, más los gastos y suministros básicos (luz, agua, gas, telecomunicaciones, impuestos vinculados al inmueble y gastos de comunidad) debe superar "el 30% de los ingresos medios o de la renta media de los hogares”. Además, en estas áreas, los precios de compra o alquiler deben haber subido en cinco años más de tres puntos por encima del IPC autonómico.

Presión al Gobierno

La consellera ha manifestado en Catalunya Ràdio que se pretende limitar los precios de los alquileres para evitar que crezcan de "manera desmesurada".

Capella ha instado al Gobierno español a dar rápido su aprobación para aplicar este límite de los alquileres en 140 municipios de Cataluña, y que la convocatoria electoral del próximo 23 de julio no la retrase. Ello supondría limitar el incremento del alquiler al 2% este año y al 3% en 2024, porcentaje notablemente por debajo del IPC.

Según la Generalitat, la ley estatal de vivienda tiene muchos puntos en común con la ley que impulsó Cataluña en materia de contención de alquileres, y que fue recurrida al Tribunal Constitucional.

143 municipios donde la Generalitat quiere limitar los precios del alquiler:

Abrera
Alella
Amposta
Arenys de Mar
Arenys de Munt
Argentona
Badalona
Badia del Vallès
Balaguer
Banyoles
Barberà del Vallès
Barcelona
Berga
La Bisbal d'Empordà
Blanes
Cabrera de Mar
Cabrils
Caldes de Montbui
Caldes d'Estrac
Calella
Calldetenes
Cambrils
Canet de Mar
La Canonja
Canovelles
Cardedeu
Castellar del Vallès
Castellbisbal
Castelldefels
Cerdanyola del Vallès
Cervelló
Cervera
Corbera de Llobregat
Cornellà de Llobregat
Cubelles
Esparreguera
Esplugues de Llobregat
Falset
Figueres
Les Franqueses del Vallès
La Garriga
Gavà
Girona
Granollers
Guissona
L'Hospitalet de Llobregat
Igualada
La Llagosta
Lleida
Llinars del Vallès
Lloret de Mar
Malgrat de Mar
Manlleu
Manresa
El Masnou
Matadepera
Mataró
Molins de Rei
Mollerussa
Mollet del Vallès
Montcada i Reixac
Montgat
Montmeló
Montornès del Vallès
Móra la Nova
Olesa de Montserrat
Olot
Palafolls
Palafrugell
Palamós
Palau-solità i Plegamans
El Papiol
Parets del Vallès
Pineda de Mar
Polinyà
El Prat de Llobregat
Premià de Dalt
Premià de Mar
Puigcerdà
Reus
Ripoll
Ripollet
La Roca del Vallès
Roquetes
Rubí
Sabadell
Salou
Salt
Sant Adrià de Besòs
Sant Andreu de Llavaneres
Sant Boi de Llobregat
Sant Celoni
Sant Climent de Llobregat
Sant Cugat del Vallès
Sant Esteve Sesrovires
Sant Feliu de Guíxols
Sant Feliu de Llobregat
Sant Fost de Campsentelles
Sant Fruitós de Bages
Sant Joan Despí
Sant Just Desvern
Sant Pere de Ribes
Sant Pol de Mar
Sant Quirze del Vallès
Sant Sadurní d'Anoia
Sant Vicenç de Montalt
Sant Vicenç dels Horts
Santa Coloma de Cervelló
Santa Coloma de Farners
Santa Coloma de Gramenet
Santa Margarida de Montbui
Santa Perpètua de Mogoda
Santa Susanna
Sarrià de Ter
La Seu d'Urgell
Sitges
Solsona
Sort
Tarragona
Tàrrega
Teià
Terrassa
Tiana
Tona
Torelló
Torredembarra
Torrelles de Llobregat
Tortosa
Tremp
Vallirana
Valls
Vendrell, el
Vic
Viladecans
Vilafranca del Penedès
Vilanova del Camí
Vilanova i la Geltrú
Vilassar de Dalt
Vilassar de Mar