Primera 'víctima' de las opciones de compra: Paulson AM oculta a uno de sus CEO en España

Primera víctima de la polémica de las opciones de compra en España, una modalidad de crédito que implica dejar en prenda una vivienda, y que ha abierto una macrocausa judicial en Barcelona. El asset manager Paulson Asset Manager (AM) ha hecho desaparecer de su portal a Joan Borràs, cosocio de la firma y uno de los investigados --nueva figura de imputado-- en la investigación judicial.

'Opciones de compra: un fantasma recorre Barcelona'

Lo denuncian fuentes del sector financiero, alertando de que Borràs ha desaparecido del portal de Paulson AM pese a que éste impulsó el vehículo inversor en España junto a dos socios, Álex Bové y Paul Vannier, y era el CEO de Oxygen Partners, el vehículo de lending del grupo.

Extraoficialmente, Paulson desvincula el cambio de estrategia la polémica de los créditos a cambio de un activo, y lo circunscribe a una cuestión menor de posible interferencia en operaciones con marcas con las que Borràs había tenido relación en un pasado.

"Extraña desaparición"

En efecto, la firma aleja la reorganización externa de la causa por las opciones de compra en la que Borràs figura como investigado, que se sigue en varios juzgados de Barcelona, a la espera de que una única sala la unifique.

Una de las promociones inmobiliarias a las que ha ayudado Paulson AM Cedida

Otras fuentes advierten de la "coincidencia, al menos temporal, entre la publicación de la imputación del financiero y su desaparición del portal de Paulson AM en España". La tildan de "extraña".

Crédito a promotores

Extraña o no, la posición de Paulson es la de desmarcarse completamente de estos polémicos préstamos, que el Código Civil catalán permite. El despacho los circunscribe a una "actividad privada" de Borràs que "nada tendría que ver con la actividad crediticia de la firma".

Además, insiste en que cuenta con un compliance officer que analiza todas y cada una de las operaciones de apoyo financiero.

El Govern pone coto a las opciones de compra

Cabe recordar que Paulson y Oxygen Partners, su prestadora, han financiado diversos proyectos inmobiliarios en la península.

Su negocio, defienden, no es al consumidor, sino que permite a promotoras inmobiliarias costear sus desarrollos urbanísticos.

Presunto prestamista

Esa creación de valor es la oficial. Pero la respetable boutique financiera con sede en la avenida Diagonal ha encajado un grave impacto reputacional con la investigación judicial por opciones de compra, como avanzó este medio en exclusiva.

Barcelona / Europa Press

Uno de sus altos directivos, Borràs, figura como investigado en una causa que lanzó el juzgado de Instrucción número 32 de Barcelona, pero que está dando un periplo por la Ciudad de la Justicia de L'Hospitalet de Llobregat.

Los togados quieren saber si el ejecutivo concedió préstamos al consumidor a cambio de dejar como prenda sus viviendas de forma irregular. Se trata de saber el grado de involucración del profesional, y si estos fondos se prestaron de forma confiscatoria y, por ende, ilegal.

La causa se encuentra en fase de instrucción.

Una sociedad interpuesta

Como explicó Crónica Global, fuentes del sector financiero detallan que Borràs operó en el mercado de las opciones por medio de una sociedad interpuesta, ABP, administrada por su pareja, la abogada Ana Belén Pardo Martínez.

Él, a preguntas de este medio a su empresa, él ha rehusado dar explicaciones.

Una opción de compra permite comprar un chalé de 900.000 euros por 276.000

Si los magistrados confirman esa hipótesis, significaría que el directivo tendría un negocio paralelo --y según Paulson, privado-- al del préstamo a promotores, que es el oficial de su empresa.

Decenas de operadores

Borràs ni es el único ni está solo. En Barcelona, y en particular en la zona alta de la Ciudad Condal, operan decenas de actores que dejan dinero a cambio de imponer una opción de compra sobre el piso de la persona que necesita líquido inmediato, y que no puede esperar al sí del banco o sortear las pruebas de solvencia.

Un montaje de la sentencia de el ‘caso notarios’ y la Ciudad de la Justicia de Barcelona Fotomontaje de Crónica Global

Desde el sector de la financiación extrabancaria, una industria perfectamente legal y regulada, explican que este subnegocio nació del sector de las subastas, cuando éstas se profesionalizaron y abrieron a todo el mundo.

Los subasteros

La democratización de las subastas judiciales de activos, antaño dominadas por un grupo de familias catalanas --como los Royuela, Guindulain o Navarro--, provocó el fin del negocio para éstas.

"Las opciones de compra son legales"

Ante ello, buscaron otro business en el que prosperar. Cargados de patrimonio por su éxito en los remates, se lanzaron a la financiación extrabancaria para particulares. Eso sí, blindaron los créditos con cláusulas leoninas.

En algunos casos, cree la justicia, pudieron rebasar los límites del Código Civil. Es lo que se investiga ahora.

'Caso Comitre'

Un ejemplo: la pasada semana, un representante de estas sagas, David Navarro, aceptó una condena menor por el primer caso que juzga este tipo de préstamos, detalló Crónica Global.

Imagen de una subasta judicial Cedida

Resultó condenado en la causa que juzgaba al abogado Francisco Comitre y al notario Enrique Peña, la mayor jamás abierta por estafa en Cataluña.

Aunque los encausados mediáticos eran Comitre y Peña, el iniciador de la trama fue el propio Navarro, insisten fuentes conocedoras del procedimiento. Era una extensión natural del negocio de las subastas, insisten.

La causa en la que está investigado Borràs es ajena a esta e incluye a directivos del sector extrabancario y decenas de operadores.