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Imagen de la ciudad de Barcelona en la que hay una gran proliferación de viviendas / EP

Barcelona es la capital española donde más cae el precio de la vivienda

Es la segunda gran ciudad más cara de todo el territorio nacional, sólo por detrás de San Sebastián

3 min

Barcelona lidera el ranking de las grandes ciudades españolas en las que mayor descenso ha experimentado el precio de la vivienda, con un 2,6%, por delante de Palma (-2,5%), Sevilla (-1,8%), Madrid (-1,3%) y Zaragoza (-0,3%). Por el contrario, los precios se incrementaron en Málaga (2,8%), Valencia (2,5%), Valladolid (2,3%) y Bilbao (4,8%), según el último índice de precios de idealista.

Se da la circunstancia, además, que Barcelona, con 4.009 euros por metro cuadrado, es la segunda capital española más cara, sólo por detrás de San Sebastián (4.797 euros/m2). Les siguen Madrid (3.682 euros/m2), Bilbao (3.073 euros/m2) y Palma (2.897 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla se sitúa Lleida, la capital más económica, con un precio de 1.018 euros/m2.

Cataluña sube un 1,2%

En cuanto a comunidades autónomas, Cataluña es de las que menor subida del precio ha experimentado, con el 1,2%. El mayor ascenso ha tenido lugar en Extremadura, con un 4,5%. A continuación, se sitúan los incrementos de La Rioja (3,8%), Euskadi (3,2%) y Navarra (2,9%). En la Comunidad de Madrid la progresión fue del 1,7%.

En cambio, sólo tres comunidades registran precios inferiores respecto al año anterior y doce de ellas tienen precios superiores a los que tenían hace doce meses. La mayor caída se ha dado en Castilla y León, con un descenso del 2,3%. Por detrás están Galicia (-0,7%) y Cantabria (-0,4%). Sin embargo, en Andalucía y Castilla-La Mancha los precios no se han movido, según el estudio.

Las capitales, a la baja

El informe revela que las capitales han tenido un comportamiento más bajista que las provincias, ya que 22 de ellas han reducido sus precios durante 2020. La mayor caída se ha producido en Girona (-4,8%), mientras que Huesca registra la mayor subida (8,3%).

El precio de la vivienda usada en España sube el 0,9% durante 2020, lo que implica que el metro cuadrado se sitúe en 1.779 euros, según el último índice de precios de idealista.

Un 2021 parecido

El portal inmobiliario ha afirmado que es muy probable que los precios de la vivienda se comporten en 2021 de manera similar a como lo han hecho durante este ejercicio, es decir, una ralentización de los descensos y un ajuste al alza en la mayor parte de los mercados.

Además, Idealista ha señalado que la actuación del Banco Central Europeo (BCE), las hipotecas en precios mínimos históricos, la estabilidad de la vivienda frente a otros activos y la esperanza de una pronta recuperación podrían provocar que los precios evolucionen en tendencia alcista.