Fotomontaje de Marc Cucala, la calle Pallars 112 y el logo de La Vostra Llar
La familia Cucala y el fondo Campiglia invierten 12 millones en una residencia en el 22@
El proyecto se levantará en el número 112 de la calle Pallars y estará destinado a atender a personas mayores o dependientes
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La familia Cucala, propietaria de La Vostra Llar, y la empresa Campiglia, a través de Blended Living SL, invertirán 12 millones de euros en levantar una residencia en el 22@ de Barcelona.
Esta se ubicará en la calle Pallars, 112. El proyecto, denominado PJ112, está promovido por Campiglia a través de Blended Living, firma cofundada por Sofía Paredes y Juan Pablo Vásquez, y tendrá como operador al grupo catalán La Vostra Llar, especializado en el sector sociosanitario.
Inversión de 12 millones
La inversión total de 12 millones de euros incluye un presupuesto de construcción de 6 millones de euros, con un plazo de ejecución estimado de aproximadamente 18 meses, explican los promotores a este medio. La compra del terreno ha tenido un coste de más de 3 millones.
El inmueble está concebido para atender a personas mayores con distintos grados de dependencia, y contará con la certificación WELL, un estándar internacional que acredita la calidad del entorno construido en términos de salud y bienestar de sus usuarios.
En su interior, contará con toda clase de lujos, como gimnasio, cine o peluquería.
Equipo de arquitectos
El diseño del inmueble recae en manos de Circular Studio, el estudio de arquitectura fundado por Fernando Ansorena e Iván Serrano, con ingeniería de estructuras a cargo de Other Structures (Lluís Escudero) e ingeniería de instalaciones bajo la responsabilidad de L3J, dirigida por Jaume Pastor y Marc Cararach.
Imagen de archivo del distrito tecnológico del 22@ en Barcelona
La dirección facultativa del proyecto corresponderá a Alba Subirada, de Gruart Tècnica, mientras que la gestión integral de la obra será supervisada por Ramon Cisa, de Betarq.
El centro dispondrá de un total de 78 plazas residenciales, distribuidas en una superficie construida de 2.766 metros cuadrados y seis alturas.
Un sector al alza
El 22@, que ha concentrado en los últimos años inversiones millonarias en oficinas, hoteles y usos residenciales, comienza a atraer también proyectos orientados al segmento senior living.
El sector de las residencias de ancianos está en plena expansión en España ante el progresivo envejecimiento de la población y la creciente demanda de plazas residenciales de calidad en entornos urbanos.
Según los últimos informes del sector healthcare, se estima que para 2030 España tendrá un déficit de más de 130.000 camas para satisfacer las recomendaciones de la OMS.
El sector se ha consolidado como un activo refugio para inversores institucionales, con rentabilidades estables que rondan el 5% y ocupaciones que superan el 95% en las grandes capitales. El capital que está entrando es mayoritariamente institucional, como fondos de pensiones, aseguradoras y socimis. Buscan rentabilidades que, aunque algo más ajustadas que en otros activos de riesgo, ofrecen ingresos recurrentes y muy estables.
Fiebre inversora
Este 2026, España se ha consolidado como el primer destino europeo para la inversión en activos alternativos, incluso por delante de Alemania y Reino Unido. Dentro de este auge, el Senior Living ha pasado a convertirse en una prioridad estratégica para los Family Offices y fondos de inversión.
La calidad de vida y el clima del país atraen a una masa crítica de europeos que buscan pasar su retiro en la costa mediterránea o en ciudades como Madrid y Barcelona, que se suman a la ya envejecida población local.
