Fiebre inmobiliaria en Castelldefels, paraíso de futbolistas y millonarios

"Cada vez hay más compras en las zonas de playa o en las urbanizaciones de lujo, es una tendencia que empezó durante la pandemia y que sigue", señala una directiva del sector. A ello hay que añadir que estas propiedades, que se venden por varios millones y que atraen a deportistas de élite y empresarios, tienen una demanda muy estable: "El mercado de lujo es un mercado muy continuo, permanece inalterable", señala la ejecutiva.

Imagen virtual de una casa de lujo en Castelldefels / HABITACLIA

Nueva inmobiliaria vip

Esta interlocutora indica que "hay mucha demanda de producto de lujo de cliente extranjero", por ejemplo de Estados Unidos, Ucrania y otras "zonas de Oriente", aunque "es muy complicado" cerrar transacciones con clientes de países como Ucrania, Rusia e Irán por las restricciones de blanqueo de capitales. También hay una creciente demanda de nacionalidades como Ecuador y México, relacionada con la inestabilidad política en Latinoamérica y en busca de una Golden Visa o educación para sus hijos, aunque este perfil se suele interesar por ubicaciones como el barrio madrileño de Salamanca.

Una casa de lujo de la inmobiliaria Lucas Fox en Castelldefels / LUCAS FOX

Tanto es el interés que suscita el municipio costero que la agencia de lujo Lucas Fox ha decidido abrir una nueva inmobiliaria volcada en el cliente vip. "Mantenemos la misma que tenemos en Gavà Mar y abrimos una delegación en Castelldefels, que serán oficinas que tocarán la parte prime de la localidad", explica Michael DiCarpio, socio y director de Expansión de la compañía.

Una casa de lujo de la inmobiliaria Lucas Fox en Castelldefels / LUCAS FOX

El olimpo del Barça

Ya se han iniciado las obras del nuevo local, que está situado junto al Canal Olímpico, en la zona universitaria de la localidad del Baix Llobregat. "No lo buscamos tanto para el cliente de pie de calle, sino que los equipos comerciales se enfocarán a los clientes que no quieren ser vistos, que quieren hacer negocios en privado", detalla DiCarpio.

En 2022, se vendieron dos villas de lujo de Castelldefels a futbolistas del Barça. Un tercer jugador blaugrana firmó "uno de los alquileres más altos de la zona" con un contrato de larga estancia para vivir en la urbanización de La Pineda por 25.000 euros mensuales. "Este año, en Gavà Mar y Castelldefels se han vendido por encima de los tres millones de euros tres o cuatro propiedades", asegura DiCarpio.

Una casa de lujo de la inmobiliaria Lucas Fox en Castelldefels / LUCAS FOX

Gusta a rusos y británicos

"Hay un perfil de comprador que busca propiedades reformadas con vistas al mar, en primera línea de Gavà Mar y Castelldefels Platja o en la montaña, en Bellamar, la urbanización exclusiva donde tienen su casa Leo Messi, Luis Suárez y Marc Gasol. Se premian las vistas al mar, que son impresionantes". La demanda tiene un fuerte componente internacional, con compradores británicos, franceses y postsoviéticos, en particular rusos, ucranios y kazajos.

"Les gustan estas zonas, vienen motivados por la cercanía a Barcelona y al aeropuerto, el tipo de clima y los colegios internacionales como la British School o el liceo francés Bon Soleil". Un mix perfecto que hace que cada vez más ricos decidan mudarse o establecer su segunda --o tercera o cuarta-- residencia en este paraíso costero al sur de la metrópolis barcelonesa.