Se vende aldea en Cataluña: más de 30 hectáreas ideales para un resort del Pirineo a 450.000 euros
Se vende aldea en Cataluña: más de 30 hectáreas ideales para un resort del Pirineo por 450.000 euros
La aldea está a 18 kilómetros de Andorra y cuenta con impresionantes vistas
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Si alguna vez has soñado con tener una aldea en plena naturaleza, rodeada de montañas, aire puro y silencio, esta podría ser la oportunidad que estabas esperando. A tan solo 18 kilómetros de Andorra, se encuentra a la venta una aldea en la provincia de Lleida, que incluye más de 30 hectáreas de terrenos y un núcleo urbano en estado de ruina.
Lo más llamativo de esta oferta es su precio: aunque en un inicio estaba valorada en 480.000 euros, recientemente se ha rebajado a 450.000 euros. Este ajuste la convierte en una gran oportunidad de inversión, especialmente si se considera su ubicación estratégica y su potencial de desarrollo para distintos proyectos inmobiliarios y turísticos.
Un enclave único en los Pirineos catalanes
Ubicada en una zona de alta montaña, esta aldea se distingue por su tranquilidad y su entorno privilegiado. Su orientación soleada y su microclima favorable la convierten en un lugar perfecto para un desarrollo sostenible, ya sea como un proyecto turístico, una finca privada o una comunidad autosuficiente.
Aldea en venta a 18 kilómetros de Andorra
Los terrenos que forman parte de la propiedad incluyen praderas, pastos, monte bajo y pinares, lo que permite múltiples usos. Desde la ganadería ecológica hasta el desarrollo de un resort de montaña o un complejo de turismo rural, las opciones son amplias y diversas. Además, el interés por los eco-resorts y los refugios de desconexión ha aumentado significativamente en los últimos años, lo que puede ser un factor clave para una inversión rentable.
Clasificación urbanística y facilidades para su desarrollo
A pesar de que el pueblo se encuentra en ruinas, existe una gran ventaja para los posibles inversores: el terreno está clasificado como suelo urbano dentro del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) de Lleida. Este plan, aprobado definitivamente en 2013 por la Comisión Territorial de Urbanismo, facilita su rehabilitación y desarrollo mediante un Polígono de Actuación Urbanística (PAU).
Esto significa que el nuevo propietario podrá reconstruir las edificaciones existentes, solicitar permisos para nuevas construcciones y llevar a cabo un plan de rehabilitación del núcleo urbano sin los impedimentos legales que suelen enfrentar proyectos similares en zonas rurales protegidas.
Accesibilidad y conexión con servicios básicos
El acceso a la aldea es relativamente sencillo. La carretera asfaltada llega hasta un punto cercano, y desde allí hay 2,5 kilómetros de pista forestal transitable. Si bien se puede recorrer con un vehículo convencional, se recomienda el uso de SUV o todoterreno para mayor comodidad y seguridad.
En cuanto a la infraestructura, el poste más cercano de la red eléctrica se encuentra a 2,5 kilómetros en línea recta, lo que permitiría su conexión a la red si se planifica adecuadamente. Además, la finca cuenta con una balsa de agua natural, actualmente en proceso de reforma, lo que añade un recurso fundamental para cualquier proyecto de desarrollo sostenible.
Turismo rural y el auge de los retiros de montaña
La proximidad de la aldea con Andorra es un factor clave que aumenta su atractivo. Conocido por su turismo de esquí, compras y bienestar, el Principado atrae a miles de visitantes cada año en busca de experiencias de lujo y escapadas de naturaleza.
Esta tendencia ha impulsado el crecimiento del sector de los hoteles boutique, las casas rurales de alto standing y los retiros de bienestar. En este sentido, esta aldea podría transformarse en un exclusivo complejo de turismo rural, ofreciendo experiencias como senderismo, deportes de invierno, rutas en bicicleta, bienestar y gastronomía local.
Además, el auge de las comunidades autosuficientes y ecológicas ha despertado un gran interés entre inversores que buscan desarrollar espacios sostenibles, con energías renovables y producción agrícola propia. En este contexto, la rehabilitación de la aldea podría orientarse hacia un concepto de eco-aldea o comunidad sostenible, una tendencia en alza en toda Europa.
Una oportunidad única para inversores y emprendedores
Invertir en esta aldea no sólo implica adquirir más de 30 hectáreas de terrenos en un enclave único, sino también la posibilidad de desarrollar un proyecto con gran rentabilidad y proyección de futuro. La combinación de su suelo urbanizable, su proximidad a Andorra y su entorno privilegiado la convierte en una joya escondida dentro del mercado inmobiliario de montaña.
Ya sea como un retiro privado, un negocio turístico o una comunidad ecológica, esta inversión representa una oportunidad inigualable para quienes buscan un proyecto inmobiliario con gran potencial de crecimiento en una de las zonas más exclusivas de los Pirineos.
