Gangas inmobiliarias hay pocas. Esta no es una de ella, pero está tan llena de posibilidades que ha sorprendido.
Se trata de una finca rural de grandes dimensiones que ha salido al mercado en Sant Pere de Torelló, en la comarca barcelonesa de Osona.
La propiedad reúne una masía, varias construcciones auxiliares y una extensa superficie de terreno que el anuncio cifra en 120 hectáreas.
El precio de venta es de 1,2 millones de euros. La finca dispone además de instalaciones que permiten plantear diferentes usos vinculados a la actividad agrícola, ganadera o ecuestre.
La finca, en cifras
La superficie anunciada se reparte entre unas 18 hectáreas de cultivo y el resto, más de un centenar de hectáreas, de terreno forestal.
Las distintas fichas inmobiliarias sitúan la extensión total entre 112 y 120 hectáreas, una diferencia que procede de los propios anuncios.
Una masía de dos plantas
El edificio principal es una masía de planta rectangular con 275 metros cuadrados por planta.
La segunda planta ha sido rehabilitada y está preparada para entrar a vivir, mientras que la propiedad dispone de agua y electricidad.
El conjunto se completa con varias edificaciones situadas junto a la casa. Hay un anexo de 524 metros cuadrados, un cubierto de 170 metros cuadrados y naves ganaderas que suman otros 921 metros cuadrados.
Las fichas inmobiliarias también señalan ocho habitaciones y dos baños, aunque utilizan diferentes criterios para calcular la superficie construida del conjunto.
Tamaño de aldea
Los anunciantes cifran en 825 metros cuadrados la superficie construida de la vivienda anunciada y sitúa el terreno en 1,12 millones de metros cuadrados.
La finca cuenta además con instalaciones que, según el anuncio, permiten desarrollar una actividad hípica y disponer de espacios para guardar caballos.
Opciones para la finca
Claro que esa no es la única opción. También se plantea la posibilidad de dedicarla al turismo rural.
El principal inconveniente es que tanto parte de las tierras como la casa están arrendadas parcialmente. Es casi, pues, comprar un conjunto rural, con terrenos y diferentes edificaciones.
La propiedad tiene buen acceso por carretera y se encuentra en el término municipal de Sant Pere de Torelló, un municipio de Osona con 55,13 kilómetros cuadrados de superficie y 2.596 habitantes a 1 de enero de 2025.
El municipio forma parte del entorno del valle del Ges y se encuentra junto a la sierra de Bellmunt.
Espacio protegido
Esta última alcanza los 1.246 metros de altitud y constituye uno de los principales relieves del entorno. La Generalitat identifica además la zona de la sierra dentro del espacio protegido del PEIN Serra del Milany-Santa Magdalena i Puigsacalm-Bellmunt.
El paisaje combina zonas agrícolas en las áreas más bajas con espacios forestales en las zonas de montaña. El río Ges también marca buena parte del territorio y existen rutas que conectan Sant Pere de Torelló con Bellmunt, Vidrà y otros puntos del entorno.
El entorno
Uno de los recorridos pasa por el Forat Micó, un estrechamiento del valle por el que discurre el Ges, y permite alcanzar el santuario de la Mare de Déu de Bellmunt.
El santuario se encuentra sobre la cumbre de la sierra, desde donde se domina la plana de Vic y el valle del Ges.
La finca se incorpora así a un paisaje rural característico de esta parte de Osona, con grandes extensiones de terreno agrícola y forestal y construcciones vinculadas históricamente a las explotaciones del territorio.
Su combinación de superficie, edificaciones y terrenos es la que explica el planteamiento del anuncio, que la ofrece como una propiedad destinada a diferentes proyectos rurales
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