Igual hi va haver mala praxi: l'administradora intrusa minimitza l'escàndol de Viladecans

Fins a 25 comunitats de veïns ja han denunciat L&V Gestió de Finques, l'administradora assenyalada per haver buidat els comptes de desenes de comunitats a Viladecans (Barcelona).

El cas,destapat en exclusiva per Crónica Global, està ara en mans dels Mossos d'Esquadra, que esperen que els Jutjats de Gavà indiquin quines diligències s'han de practicar per avançar en la investigació.

De moment, i segons ha pogut saber aquest mitjà, les 25 denúncies s'estan agrupant en un únic jutjat d'instrucció, cosa que permetrà tramitar la causa de manera molt més coordinada.

El focus penal

Un cop unificades, serà el jutge instructor qui analitzi els fets i determini quins delictes s'haurien pogut cometre, a més d'ordenar les actuacions judicials necessàries —entre elles, la declaració de la responsable de la gestoria, Sandra F. H., i la sol·licitud de documentació comptable.

Desfalco millonario en Viladecans: denuncian a una administradora por vaciar las cuentas de sus comunidades

Per ara, des de Mossos mantenen la prudència i eviten parlar obertament d'estafa. No obstant això, les primeres investigacions apunten que els fets podrien encaixar en els delictes de deslleialtat professional o apropiació indeguda.

En la pràctica, ambdós tipus penals tenen a veure amb la gestió irregular de diners aliens, tot i que presenten matisos. La deslleialtat professional es dóna quan una persona que administra el patrimoni d'altres traeix la confiança dipositada en ella, causant un perjudici econòmic sense necessitat de quedar-se directament amb els diners.

En canvi, l'apropiació indeguda implica un pas més: retenir o utilitzar per a un mateix els fons que només es tenien en administració.

Si es confirma aquesta línia investigadora, estaríem davant d'un il·lícit penal de ple dret, amb possibles penes de presó i responsabilitat econòmica per a la responsable de la gestoria, Sandra F. H.

Intrusisme professional

L'administradora assenyalada és Sandra F. H., qui tot i no estar col·legiada, dirigia L&V Gestió de Finques, l'empresa amb seu al número 54 del carrer Auguet.

La seva manca de col·legiació com a administradora professional ha encès totes les alarmes al Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, que ha manifestat la seva indignació pel que consideren un clar cas d'intrusisme.

Imatge d'arxiu de l'Ajuntament de Viladecans Ajuntament de Viladecans

En un comunicat oficial, el col·legi lamenta "l'estafa comesa a Viladecans per part de L&V Gestió de Finques i el greu perjudici que suposa per a les famílies afectades", alhora que confirma que Sandra F. H. no forma part del registre professional.

"Aquest tipus de pràctiques suposen un risc directe per als consumidors i per als usuaris d'habitatge", adverteixen.

Per això, subratllen que mantenen "una posició ferma i una tasca constant en la lluita contra l'intrusisme, amb l'objectiu de protegir els interessos de la ciutadania".

Igual hi va haver mala praxi

Paral·lelament, en una breu conversa telefònica mantinguda per Crónica Global amb l'administradora denunciada —una trucada en què retreia a aquest mitjà haver publicat la informació en primícia—, Sandra F. H. va negar ser una lladre i va rebutjar rotundament que existeixin denúncies contra ella.

Va assegurar que, en tot cas, igual hi va haver mala praxi, però res més, restant importància a l'acusació d'haver buidat comptes veïnals.

La veritat és que, a dia d'avui, ja consten almenys 25 denúncies, corresponents a 25 comunitats perjudicades.

Tancament sobtat

Després de conèixer-se l'escàndol, a la porta de la gestoria va aparèixer una nota impresa i enganxada amb cinta adhesiva en què es comunicava el "cessament de l'activitat administrativa" de l'empresa.

Cartell on s'anuncia el cessament de l'activitat administrativa a L&V Gestió de Finques Cedida

En el mateix comunicat, l'administradora assegurava que s'estava realitzant el traspàs de la documentació de cada comunitat "per coordinar l'entrega amb el nou administrador o amb el president de la finca".

S'hi afegia que qualsevol contacte s'hauria de fer "exclusivament per correu electrònic", advertint que el telèfon habitual deixaria d'estar operatiu.

L'Ajuntament es persona

Per la seva banda, l'Ajuntament de Viladecans ha anunciat que es personarà en la causa oberta contra L&V Gestió de Finques. L'alcaldessa, Olga Morales, ja ha encarregat als serveis jurídics municipals una anàlisi urgent per sumar-se a les denúncies presentades pels veïns afectats.

El Ayuntamiento de Viladecans se suma a las denuncias contra la administradora que vació decenas de comunidades

Paral·lelament, els equips de serveis socials i mediació mantenen un seguiment actiu per si existissin casos de vulnerabilitat residencial que requereixin una intervenció immediata.

Imatge de dues de les stories que ha publicat l'Ajuntament de Viladecans al seu perfil d'Instagram Ajuntament de Viladecans

Des dels primers avisos, l'Ajuntament va habilitar canals d'assessorament i acompanyament a través de l'Oficina Local d'Habitatge, l'Oficina Municipal d'Informació al Consumidor i les tres oficines de districte, per orientar els veïns i evitar que el dany econòmic i administratiu anés a més.

Així mateix, el consistori ha obert una línia directa de coordinació amb altres administradores de finques de la ciutat amb l'objectiu que les comunitats afectades puguin restablir com més aviat millor la seva gestió ordinària i reprendre pagaments, obres i serveis bàsics que han quedat paralitzats.