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Calculadora de hipotecas

Pagar menos por tu hipoteca es posible si sabes cómo

Los préstamos viven su mejor momento y cambiar de banco se plantea como una oportunidad única para reducir las cuotas mensuales

4 min

Las hipotecas viven su mejor momento. Por este motivo, cambiar de banco para reducir el tipo de interés y deshacerte de los productos vinculados que no necesitas se presentan ahora como una oportunidad única.

Son muchas las familias que contrataron un crédito para la compra de su vivienda con unos intereses que duplican los precios actuales. Dada la situación y con el objetivo de ayudar al usuario, el comparador financiero HelpMyCash.com ha creado una calculadora totalmente gratuita para saber cuánto te podrías ahorrar con una subrogación.

Calcula en un minuto cuánto podrías ahorrar

Aunque mover la hipoteca de banco no esté entre tus prioridades, esto podría cambiar si conocieras cuánto te podrías ahorrar. Los clientes que firmaron una hipoteca entre 2011 y 2015 aceptaron contratos con un tipo de interés que, en algunos casos, llegó a alcanzar el 6%. En cambio, en estos momentos, el tipo de interés medio de las hipotecas se sitúa en torno al 2%, es decir, menos de la mitad.

En cifras, una familia con un crédito de 150.000 euros a devolver en 25 años y con un tipo de interés del 4,5% viene a pagar una cuota mensual de unos 830 euros. En cambio, si optara por hacer una subrogación y mejorara así sus condiciones, podría reducir sus mensualidades unos 200 euros.

El tipo de interés

Para facilitar las cuentas, el comparador financiero HelpMyCash.com ha diseñado una calculadora gratuita para descubrir cuánto podrías ahorrar con una subrogación. Para ello, basta con introducir el tipo de interés de tu hipoteca, el capital pendiente y los años que te quedan para terminar de pagarla.

El tipo de interés es en la primera condición que te fijas cuando comparas varias hipotecas, pero en realidad hay otros aspectos que podrían encarecer el préstamo.

Qué condiciones puedes mejorar con la subrogación

La vinculación es uno de ellos y el cambio de entidad podría ser una oportunidad para deshacerte de los planes de pensiones, los seguros y las tarjetas de crédito que te viste forzado a contratar hace unos años. Además, puedes aprovechar para negociar una hipoteca sin comisiones. De esta manera, si tienes capacidad de ahorro y en algún momento quisieras adelantar una parte del capital pendiente, podrías hacerlo sin tener que cargar con ninguna penalización.

Por último, debes saber que cambiar la hipoteca de banco para reducir así el tipo de interés te saldrá más a cuenta durante la primera mitad de la vida del crédito. Esto es así porque la mayoría de los préstamos en España siguen el sistema de amortización francés. Esto quiere decir que al principio pagas más en intereses y durante los últimos años el porcentaje de capital irá aumentando.

Hacer una subrogación no es un proceso complicado

A diferencia de lo que muchos puedan imaginar, mover la hipoteca de banco es un proceso muy similar a pedir una hipoteca: comparar ofertas y negociar con varias entidades. Y, aunque es cierto que esta operación podría costarte dinero, seguramente salgas ganando con el cambio.

Para terminar, los expertos de HelpMyCash.com recuerdan que mantienen actualizado el ranking de las mejores hipotecas.