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Vivienda de Airbnb, plataforma en la que se anuncia el piso del supuesto agresor de un vecino de Barcelona / EUROPA PRESS

Airbnb logra una victoria judicial en Europa

El TJUE afirma que la plataforma se debe regular como servicio "de la sociedad de información", y no como agente inmobliario

4 min

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha determinado que no se puede exigir a Airbnb que se regule según las normas que se aplican a los agentes inmobiliarios, y ha calificado a la plataforma como "servicio de la sociedad de la información", que recoge la Directiva 2000/31 sobre el comercio electrónico.

"Francia no puede exigir a Airbnb que disponga de una tarjeta profesional de agente inmobiliario, al no haber notificado esta exigencia a la Comisión conforme a la Directiva sobre el comercio electrónico", sentencia el tribunal de la Unión Europea.

Esta sentencia proviene de una demanda de la Asociación para el Alojamiento y el Turismo Profesional de Francia (Ahtop) contra Airbnb Ireland al señalar que la ley inmobiliaria francesa (Loi Hoguet), se debía aplicar a los servicios de la plataforma, a la que considera un "agente inmobiliario".

Agente inmobiliario 'versus' comercio electrónico

La Ahtop, que presentó la denuncia contra Airbnb Ireland, sostenía que esta sociedad no se limitaba a poner en contacto a dos partes gracias a la plataforma, sino que ejercía una actividad de agente inmobiliario sin estar en posesión de una tarjeta profesional, infringiendo de ese modo la Ley Hoguet, aplicable en Francia a las actividades de los profesionales del sector inmobiliario.

Airbnb Ireland alegaba, por su parte, que la Directiva 2000/31 sobre el comercio electrónico se oponía, en todo caso, a dicha normativa.

En este sentido, el Tribunal ha considerado que un servicio de intermediación como el prestado por Airbnb Ireland cumplía los requisitos y que la naturaleza de los vínculos existentes entre el servicio de intermediación y la prestación de alojamiento no justificaba que dicho servicio de intermediación no pudiera ser calificado de "servicio de la sociedad de la información" ni que, por consiguiente, no se le aplicara la Directiva 2000/31 sobre comercio electrónico.

Carta a Colau y otros alcaldes

"Airbnb agradece que se haya emitido la sentencia. La prioridad ahora es seguir trabajando con las ciudades en normativas claras, que sitúen a las familias y a las comunidades locales como principales protagonistas del turismo sostenible en el siglo XXI", apuntan desde la plataforma.

Airbnb ha enviado una carta a diferentes alcaldes europeos --entre ellos, la de Barcelona, Ada Colau, y también a los de Madrid y Valencia-- en la que transmite su voluntad de seguir "cooperando de forma estrecha en soluciones innovadoras para los retos a los que se enfrentan las ciudades en el siglo XXI". La misiva la firma uno de sus fundadores, Nathan Blecharczyk.

A su juicio, el fallo del TJUE dictamina "cómo se tendría que regular nuestra plataforma, no si tendría que regularse. Las ciudades pueden y han de tener sus propas normas de home-sharing, siendo claras y de acuerdo con los tiempos actuales".