Inversores asiáticos relanzan el resort de lujo Roca Golf tras su lío burocrático: apertura en 2028

La consecución de La Roca Golf Resort parece cada vez más cerca después de casi una década de atrasos por motivos administrativos. Las obras en este oasis del lujo, situado en el municipio de la Roca del Vallès (Barcelona) con unas parcelas de alrededor de 1.100 metros cuadrados, han entrado en la segunda fase y la previsión de finalización es el año 2028.

Ese es el pronóstico de Lidan Qi Zhou, consejera delegada de Puente China, empresa que ha logrado relanzar la ostentosa urbanización mediante la atracción de inversores asiáticos interesados. En conversación con este medio, confirma que el objetivo es entregar las viviendas en tres años, después de que la burocracia haya torpedeado los plazos. 

Inversores chinos se interesan en recuperar el proyecto inmobiliario del Golf La Roca

En un cajón desde 2006

"Ha tardado muchísimo", advierte Qi Zhou, quien entró en 2018 en el real state proyectado junto a La Roca Golf, sito a 30 kilómetros de Barcelona. Ya en su apertura, por allá del 2006, se esbozaba un resort de viviendas, pero la empresa que lo impulsaba quebró con el estallido de la burbuja y quedó en un cajón.

La llegada de Puente China desempolvó el proyecto hace siete años, aunque la pandemia retrasó todos plazos de ejecución. Y, a lo largo de este último lustro, han ido apareciendo varios "flecos urbanísticos" pendientes por resolver. Estos parecen ahora estar bien encaminados hacia su resolución y las obras han cogido buen ritmo.

En caso de cumplirse los plazos, los nuevos vecinos del campo de 18 hoyos diseñado por Alfonso Viador y Magí Sardà recibirán sus llaves en 2028.

Una de las viviendas de lujo proyectadas en La Roca Golf Resort Cedida

Propiedades de 1,3 millones

La urbanización dispone de tres modelos de vivienda, divididos en las categorías luxury, premium y gold, que varían entre los 323 y 227 metros cuadrados. Los precios oscilan entre los 750.000 y los 1,3 millones de euros, lo que le da un valor "muy competitivo", asegura.  

Asimismo, las futuras edificaciones cuentan con las certificaciones eléctricas de tipo A, por tanto, se venden como un proyecto respetuoso con el medioambiente, ya que incorpora tecnología eficiente energética, según se recoge en la página web del proyecto.  

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Entorno privilegiado

Una planificación que va aparejada a la ubicación del complejo urbanístico. El enclave se encuentra próximo a los servicios básicos, así como del gran outlet de marcas de lujo La Roca Village.

Asimismo, cuenta con una conexión rápida a la autopista AP-7 para llegar tanto al centro de Barcelona como subir hasta Girona y dispone de un entorno verde privilegiado, lo que es uno de sus grandes atractivos, menciona Qi Zhou, ubicándose en la zona colindante con la localidad de Cardedeu.

Recreación de la terraza de una de las viviendas del futuro La Roca Golf Resort, cuyos precios alcanzarán los 1,3 millones de euros Cedida

Inversión extranjera y compradores locales

La firma invirtió en este proyecto a través de New Silk Route Capital, sociedad india dedicada a la inversión en empresas privadas de mercados emergentes en Asia. La consejera delegada explica que la sorpresa llegó al ver que las compras de las futuras casas estaban hechas "en una gran mayoría" por capital local.

A fin de cuentas, los solares del resort se encuentran rodeados de un entorno empresarial fuerte, con arraigo, y muchos se encontraban a la espera de adquirir una nueva propiedad.

Render del interior de uno de los inmuebles, que se dividirán en las categorías 'Gold', 'Luxury' y 'Premium' Cedida

Operación de prueba

La dilación de esta operación inmobiliaria es una amenaza para el interés inversor chino, admite. La espera está compensada por la "tangibilidad" del proyecto, es decir, el ladrillo y la inversión inmobiliaria, que refuerza la confianza de los asociados. Aun así, la velocidad de las operaciones sigue dependiendo de la burocracia, afirma.

Es más, la incursión por parte de Puente China en La Roca Golf Resort ha sido una especie de prueba, sostiene su consejera delegada, para observar el funcionamiento del mercado. En todo caso, tendrán en cuenta más oportunidades en el futuro junto a sus socios, los cuales, alguno de ellos, cotizan en bolsa. 

Lidan Qi Zhou Luis Miguel Añón