Marc Rahola Matutes, presidente de OD Group
Rahola Matutes, el hotelero de moda en Ibiza, acorralado por los inversores de su fondo
Accionistas de la sicav Ocean Group Capital II piden explicaciones al banco Creand por recomendar una inversión en una sociedad con "rumbo errático"
Consideran que el empresario ha caído en una supuesta "administración desleal" en su última desinversión en el hotel OD Talamanca
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Inversores minoritarios del fondo luxemburgués Ocean Group Capital II Sicav SIF se revuelven contra la gestión de esta sociedad de private equity, propiedad del sobrino de Abel Matutes, Marc Rahola Matutes, uno de los hoteleros de moda en España.
Los accionistas no están contentos con el rumbo del fondo y piden explicaciones al banco Creand por "haber recomendado" la inversión a sus clientes de banca privada. También hablan de una supuesta "administración desleal" en la última desinversión, la venta del OD Hotel Talamanca de Ibiza.
La venta del OD Talamanca, en entredicho
Los socios sospechan de posibles irregularidades en la venta de este lujoso activo. Matutes se ha desprendido del hotel, pero ha retenido su gestión durante 25 años con su marca hotelera personal. Es decir, que esta cláusula del contrato podría haber abaratado la venta sin que los accionistas del fondo se beneficien por ello, pues no forman parte del grupo OD, sólo del fondo inversor.
Los capitalistas con los que ha hablado Crónica Global temen que Matutes haya vendido el activo por un precio menor al del mercado a cambio de operarlo él mismo durante 25 años. Tampoco entienden la "pésima negociación" que se ha llevado a cabo con un inmueble comprado en pleno Covid, que debería haberse revalorizado de forma meteórica.
Rahola Matutes se desprendió de este cinco estrellas por una cifra que los inversores aún desconocen. Llevan dos meses pidiendo explicaciones a Creand y no las reciben. Denuncian "opacidad".
El fondo compró el Ocean Drive Talamanca en 2021 por 31,6 millones de euros. Según la última valoración, el precio había escalado hasta los 42 millones. Pero pese a que ya han pasado más de tres meses de la venta, los inversores desconocen tanto las plusvalías obtenidas —o las minusvalías— como el nombre de los compradores. Las numerosas peticiones de información enviadas a Creand no han servido para desvelarlo.
Además de la dudosa operación en Ibiza, Matutes ha desinvertido en dos activos más: el OD Barcelona, que vendió por 52 millones tras haberlo comprado por 37 —era el mejor inmueble del fondo y sacó un 40% de rentabilidad—; y el Hotel Cavalière en la costa azul francesa, que compró por 11,5 millones en 2017 y vendió por sólo 250.000 euros más.
Patinazos en Londres y Estados Unidos
Hay más: Matutes tiene dos proyectos encallados en Inglaterra y en Estados Unidos. En Londres, posee una futura promoción residencial en Camden desde hace seis años, cuyo valor ya ha bajado un 12% desde que la adquirió, de 27,3 millones a 24,1. Mientras, en Miami tiene un hotel destartalado que ha depreciado un 10%, de 21 millones a 19, y que languidece ante la falta de compradores.
Otros activos del grupo son el Hotel Coral de Ibiza y el OD Madrid, que mantienen prácticamente la misma valoración que cuando se compraron en 2018 y en 2023.
"Rumbo errático"
Por todo ello, los capitalistas se quejan a Creand del "rumbo errático" del fondo y denuncian que la información que les dieron en el momento del desembolso no se ajustaba a la realidad. De momento, el banco echa balones fuera y pide paciencia.
Al cierre de esta edición, OD Group no ha querido responder a las preguntas de este medio.
