Lleida, la única provincia de España donde vivir en un pueblo es más caro que en la ciudad

Lo normal es que vivir o comprar una vivienda en una zona rural sea más barato que hacerlo en una gran ciudad, que dispone de más servicios y mejores comunicaciones.

España no es una excepción. En todo el territorio, el precio de la vivienda en las ciudades se dispara respecto al entorno rural. Bueno, casi.

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Lleida se ha convertido en la excepción que confirma la regla. Según los últimos datos del portal inmobiliario Idealista, comprar una casa en un pueblo de Lleida es más caro que hacerlo en la capital.

Las cifras, correspondientes a un informe de finales de 2025, son claras. Adquirir una vivienda en un pueblo de Lleida cuesta de media un 15% más que hacerlo en la ciudad.

Lleida, a la contra

Lleida es, sin duda, una auténtica “rara avis” en el mercado inmobiliario español. Solo hace falta echarle un vistazo a los datos del análisis de Idealista.

Los resultados muestran que comprar una casa en un entorno urbano supone un 99% más de dispendio que hacerlo en una zona rural, mientras que la vivienda usada en zonas urbanas se vende de media a 2.906 euros por metro cuadrado, frente a 1.459 euros en entornos rurales.

Los datos del informe

Madrid lidera el ranking de desigualdad urbano-rural con una diferencia del 131%, seguida por Álava (126%) y Salamanca (115%).

En Barcelona, vivir en la ciudad supone un 73% más que hacerlo en el campo, mientras que Sevilla alcanza el 72%.

Vistas de la ciudad de Lleida

En Lleida, en cambio, el patrón se invierte. Las viviendas en zonas rurales, sobre todo en los municipios de montaña próximos a estaciones de esquí, alcanzan un precio medio de 1.666 euros/m2, mientras que en las áreas urbanas se sitúan en 1.421 euros/m2.

Esta diferencia coloca a Lleida como la única de España donde vivir en un pueblo puede resultar más caro que en la capital provincial.

Por qué sucede

Esta anomalía se debe, sobre todo, a la ubicación y características de las casas rurales de Lleida. Muchos inmuebles se encuentran en entornos de alta demanda turística, con vistas privilegiadas y acceso a actividades recreativas como el esquí o el senderismo.

Hay casos que saltan a la vista. El Pirineo se ha convertido en refugio de muchos famosos y personas adineradas que tienen allí una de sus segundas residencias.

Quién vive allí

Sin ir más lejos, la Cerdanya es el refugio del exjugador del FC Barcelona Gerard Piqué y del presentador de televisión Risto Mejide, entre otros.

También son muchos los que disponen de casa en algunos de los pequeños pueblos que rodean Baqueira-Beret, la pista de esquí catalana favorita de la Casa Real y otras celebrities.

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Todo eso, sumado al increíble paisaje y a la escasez de espacio en las zonas de alta montaña, ayuda a elevar el precio del metro cuadrado.

Además, Lleida es la única demarcación en la que esta inversión en entornos rurales supera a la urbana.

Ciudades vs Pueblos

Los datos reflejan un mercado en el que el valor de la vivienda depende no solo de la densidad de población, sino también de las características geográficas, la proximidad a áreas turísticas y el tipo de construcción disponible.

En la mayoría de provincias españolas, alrededor del 60% de las búsquedas se orientan a ciudades, frente al 40% hacia el campo.

Girona y otros casos particulares

Otras provincias también muestran curiosidades similares, aunque en menor medida. Girona, por ejemplo, presenta un 59% de interés por viviendas rurales, mientras que Alicante, Murcia y Castellón registran un 54%, 54% y 53%, respectivamente.

Así, mientras que en toda España lo habitual es que las ciudades concentren la mayor parte de la demanda y los precios altos, en Lleida el atractivo del campo genera un escenario inverso.