El pueblo de Cataluña más barato para comprarse una casa este 2026: pisos de 90 metros cuadrados por 100.000 euros

Mientras buena parte de Cataluña encadena subidas históricas en el precio de la vivienda, en el Vallès Occidental empieza a despuntar un municipio que rompe con la tendencia general. Se trata de Sant Llorenç Savall, una pequeña localidad de la provincia de Barcelona que, de cara a 2026, se perfila como una de las opciones más asequibles para comprar casa sin renunciar a espacio ni entorno natural.

En este enclave de menos de 3.000 habitantes es posible encontrar viviendas unifamiliares de gran tamaño por debajo de los 125.000 euros, una cifra prácticamente inédita en el mercado inmobiliario catalán actual.

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Los datos hablan

Los datos respaldan esta singularidad. Según Idealista, el precio medio del metro cuadrado en Sant Llorenç Savall se sitúa en torno a los 962 euros. Lo que permite acceder a viviendas de unos 120 metros cuadrados por importes muy inferiores a los habituales tanto en el área metropolitana de Barcelona como en el resto del Vallès.

Esta diferencia ha comenzado a atraer la atención de compradores que buscan alternativas reales frente al encarecimiento generalizado de la vivienda.

El atractivo del municipio no se explica solo por el precio. La oferta inmobiliaria es variada y abarca desde chalets adosados y pisos de tamaño medio hasta casas para reformar y fincas rústicas con amplios terrenos.

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En los portales especializados aparecen anuncios de pisos de unos 90 metros cuadrados ligeramente por encima de los 100.000 euros, así como casas de más de 600 metros cuadrados por menos de 170.000, una diversidad que resulta poco habitual en esta franja de precios dentro de Cataluña.

Sant Llorenç Savall GUÍA REPSOL

Buenas oportunidades

Entre las oportunidades más llamativas figura un chalet adosado de 168 metros cuadrados con cuatro dormitorios por 125.000 euros, una propuesta difícil de encontrar en la capital catalana. A ello se suma un piso de 91 metros cuadrados, con tres habitaciones, baño completo y cocina independiente, por 109.900 euros, pensado para quienes desean acceder al mercado con una inversión contenida.

En el extremo opuesto del catálogo, aunque todavía dentro de precios moderados, destaca un chalet de 611 metros cuadrados en pleno centro del pueblo, distribuido en cuatro plantas y con nueve habitaciones, que se ofrece por 169.000 euros, si bien requiere reforma.

La oferta se amplía para perfiles más específicos. A escasos 200 metros del casco urbano se vende una finca rústica de 740 metros cuadrados y 12 habitaciones, situada dentro del parque natural, por 700.000 euros. Cuenta con piscina, barbacoa, zona infantil, pozo propio, huerto y espacios para animales.

Dentro del segmento más alto del mercado local también sobresale una finca de 148 metros cuadrados y cuatro habitaciones por 308.000 euros, una cifra que sigue siendo competitiva en comparación con otros municipios del Vallès Occidental.

Entorno natural

Este equilibrio entre precios accesibles y entorno natural ha convertido a Sant Llorenç Savall en una alternativa sólida. Tanto para quienes buscan una primera residencia como para quienes valoran una segunda vivienda en la montaña.

Además, la evolución del mercado local ha sido más estable que en otras zonas del Vallès, sin grandes oscilaciones. Lo que transmite una mayor sensación de seguridad a los compradores que piensan en una inversión a medio plazo.

Ubicación estratégica

A todo ello se suma su ubicación estratégica. El municipio se encuentra a unos 45 kilómetros de Barcelona, con trayectos en coche que rondan los 50 minutos, lo que permite mantener una conexión razonable con la capital.

Al mismo tiempo, su integración en el Parc Natural de Sant Llorenç del Munt i l’Obac ofrece un entorno privilegiado, con rutas de senderismo, fuentes naturales y enclaves emblemáticos. Como la Cova Simanya o el Marquet de les Roques, una casa modernista ligada a la Colla de Sabadell; además de masías históricas como Pont Ferrer.

Pese a su tamaño, Sant Llorenç Savall cuenta con servicios básicos que facilitan el día a día, como escuelas, pequeños comercios, restaurantes y equipamientos deportivos.

De cara a 2026, todo apunta a que este rincón del Vallès Occidental se consolidará como uno de los destinos con mayor margen para comprar vivienda en Cataluña sin sucumbir a la presión inmobiliaria del área metropolitana.