Alquileres más bajos, Colau, separada y llora Piqué

Jornada de noticias de alcance. Bajan los precios de los alquileres en Barcelona y los municipios considerados "zonas tensionadas". También desciende la oferta, lo que no deja de constituir una excepción en las leyes de mercado.

Más. Ada Colau se separó de su marido hace tres años, según ha confirmado a El Mundo de manera civilizada y sin amenazar al medio con una querella. Y Piqué, el que fuera bravo defensa central del Barça, se desmorona en el juzgado y se echa a llorar.

La oferta sabatina de los medios da para todas las sensibilidades, de los amantes de los datos a los aficionados a los sucesos pasando por los fanáticos del cuore.

"Los precios del alquiler caen en Cataluña tras la regulación, pero se disparan los contratos de temporada", destaca El País.

En el subtítulo se añade que "La ministra de Vivienda llama a las comunidades a declarar zonas tensas para frenar las rentas y pide a los caseros que las bajen un 5% para optar a una bonificación fiscal de hasta el 90% del IRPF".

El texto es de Clara Blanchar: "El precio del alquiler sigue cayendo en Cataluña tras la regulación en 140 municipios en cumplimiento de la Ley de Vivienda. Coincidiendo con el primer año de vigencia de la norma en la comunidad, el Govern ha hecho públicos los datos oficiales de los tres primeros trimestres de aplicación (de abril a diciembre de 2024)". 

Portada de El País, 15 de marzo de 2025

"Las cifras, obtenidas de las fianzas depositadas por los caseros en el Instituto Catalán del Suelo (Incasòl), indican que el precio de las rentas bajó un 3,7% de media en los municipios declarados tensos (de 911 euros al mes a 878) y, concretamente, un 6,4% en la ciudad de Barcelona (de 1.193 a 1.117) euros". 

"Los datos también constatan dos fenómenos que se han producido a partir de la regulación: la caída de contratos y el aumento de la figura del alquiler de temporada (normalmente de contratos de menos de un año) a la que los caseros recurren para esquivar la regulación y que se ha disparado un 45%".

"Respecto a los contratos, aunque se firmaron mil nuevos cada mes, de octubre a diciembre, el saldo de altas y bajas de nuevos contratos por trimestres apuntan a que la cifra se reduce drásticamente a partir del segundo trimestre, cuando comenzó la regulación". 

Y: "En los 140 municipios regulados el saldo de contratos bajó 6.244 en el primer trimestre hasta 2.401 en el último (desplome del 61%). En el caso de Barcelona, de un saldo de 1.946, se cayó a 416 en el cuarto trimestre (casi un 80% menos). También desciende el total de nuevos contratos firmados en los municipios regulados: de 29.648 el primer trimestre a 23.461 el último (un 21% menos)".

Funciona la Ley

En la información también se detalla que la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, la consejera de Territorio, Sílvia Paneque, y el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, han comparecido juntos para dar cuenta de los datos y que la ministra Rodríguez "ha subrayado que 'la Ley de Vivienda funciona' y ha confiado en que 'sea inspiración' para más ciudades y comunidades, con una alusión directa al Partido Popular, para que 'bajen los precios del alquiler y dar estabilidad a los ciudadanos que han elegido vivir de alquiler'".

El alquiler como elección es un concepto novedoso. Hasta hace nada se consideraba que alquilar era tirar el dinero y una opción para quienes no podían asumir una hipoteca. Claro que es cierto que los expats, por ejemplo, prefieren el alquiler que anclarse con una hipoteca. 

En cuanto a los demás intervinientes, esto se dice en El País: "La consejera Paneque ha celebrado una regulación 'que tiene un impacto positivo y permite que los catalanes puedan vivir en Cataluña a un precio razonable'. Y en tono conciliador ha asegurado que 'ha operado en un equilibrio entre el respeto al interés patrimonial y el derecho a la vivienda, da seguridad jurídica tanto a propietarios como a inquilinos'". 

"La consejera ha reconocido también 'el esfuerzo' del anterior Govern, de ERC, encabezado por Pere Aragonès y con Ester Capella como consejera, por tramitar la controvertida y compleja aplicación de la regulación".

Collboni lo celebra

"Por parte del ejecutivo de la capital catalana, el alcalde ha celebrado lo que ha calificado de 'buenas noticias, datos para la esperanza en una ciudad que está soportando precios inasumibles para quedarse a vivir en la ciudad: 68% de incremento en los últimos diez años'". 

Y: "El edil ha presumido de que Barcelona es la única ciudad de España que regula los precios y afirmado que asistir a la caída de rentas en paralelo al aumento de contratos muestra que 'no se ha reducido la oferta de pisos de alquiler'".

La información señala además que "uno de los efectos que ha producido la intervención pública del mercado ha sido la proliferación de contratos de alquiler de temporada (habitualmente de un año), que permiten esquivar la regulación". 

"También de esta modalidad hay cifras oficiales, aunque con toda seguridad están lejos de representar la realidad, porque muchos no se registran. Con datos del Incasòl, suponen menos de un 15% de los nuevos contratos de alquiler que se formalizan y durante el año 2024 se registraron 4.187 contratos de temporada más que el año anterior, un 45% de aumento".

Y: "Preguntada por la regulación del alquiler de temporada, la ministra ha presumido de que España es el primer país que aprobó un real decreto sobre los alquileres de corta duración atendiendo al reglamento de la Unión Europea. 'La hoja de ruta está en marcha, con el registro [de estos alquileres], que estará listo a finales de junio e implicará que podamos observar a los que no son legales, para actuar como hace la Generalitat, sancionando el fraude'".

Detalle de la portada de La Vanguardia, 15 de marzo de 2025

Más noticias inmobiliarias. Los medios recogen que a partir de ahora y según los jueces de Barcelona cortar la luz y el agua de una vivienda ocupada ya no será un delito de coacciones. Es decir, que hasta ahora los propietarios debían asumir los impagos de los servicios porque cortarlos era maltratar a los señores okupas.

Y otra noticia. "Catalunya lidera los desahucios en España: más de 20 al día", según La Vanguardia.

Escribe Domingo Marchena: "El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), el órgano de gobierno de la magistratura, acaba de radiografiar los efectos de la crisis con datos incontestables: después de un año de relativa calma, las ejecuciones hipotecarias se dispararon durante el 2024 y aumentaron un 18,3%. Los lanzamientos, que afectan a distintos tipos de inmuebles, y no solo a viviendas o viviendas habituales, también aumentaron, pero menos, un 3,4%".

"Y tanto en un capítulo como en otro destaca Catalunya, la comunidad donde se contabilizaron más lanzamientos, un total de 7.381, lo que representa casi el 27% del conjunto nacional. O lo que es lo mismo, más de 20 lanzamientos cada día. Coloquialmente, se usan los términos desahucio y lanzamiento como sinónimos, pero desahucio es el procedimiento judicial que culmina con el desalojo, es decir, el lanzamiento".

"Las ejecuciones hipotecarias son los procedimientos judiciales que se instan para la venta de un inmueble gravado con una hipoteca que acumula impagos. En el 2022, por primera vez en un largo período, registraron un un importante descenso. Pero fue un espejismo, como revela el informe Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales del CGPJ. En términos absolutos, Andalucía, con 5.519 embargos, lidera esta lista".

Líder absoluto

"Las siguientes comunidades son Catalunya (4.491 ejecuciones hipotecarias: más de 12 diarias), la Comunidad Valenciana (3.403), Madrid (2.204) y Murcia (1.229). El caso de Murcia es peculiar porque si se atiende al número de procedimientos por cada 100.000 habitantes, obtiene la tasa más alta: 78 (63,5, en la Comunidad Valenciana; 62,7, en Andalucía; y 55,7 en Catalunya, que aparece en todas las enumeraciones)".

"Un 74,6% de los desalojos judiciales de viviendas que se registraron en España el año pasado, 20.588, se produjeron a raíz de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la normativa que regula los alquileres de inmuebles. Más de 5.000 (el 18,4%) se instaron a raíz de ejecuciones hipotecarias. Los 1.933 restantes, dice el documento del Consejo General del Poder Judicial, 'obedecen a otras causas'".

"El papel preponderante de Catalunya en el informe Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales no ha escapado a la sección de estadística del CGPJ: 'Atendiendo solo a los lanzamientos como consecuencia de procedimientos derivados de la LAU la clasificación la encabeza también Catalunya, con 5.539' ¿Y qué pasa si los desalojos se derivan de ejecuciones hipotecarias? No hay sorpresas: el primer puesto sigue siendo para Catalunya".

"Y no acaba ahí el liderazgo catalán en listas que no querría encabezar nadie. Los concursos (judiciales, se entiende) también se dispararon en el 2024: 57.507, un 35,5% más. Los concursos son procedimientos judiciales que se inician en casos de insolvencia de personas físicas (particulares sin actividad empresarial) o jurídicas (empresas) para evitar el naufragio económico o, como último recurso, para liquidar la deuda de la forma menos dañina posible".

Detalle de la portada de El Mundo, 15 de marzo de 2025

Ecos de sociedad. "La separación de Ada Colau y su marido: "'Nos llevamos muy bien por los niños'", avanza El Mundo. 

En el sumario se añade que "La que fue alcaldesa de Barcelona ya no está con Adrià Alemany, padre de sus dos hijos. 'Nos separamos hace tres años. No tengo nada que ocultar', responde Colau al ser contactada por La Otra Crónica", un suplemento del citado diario.

El texto es de Marta Corbal: "En el amor y la lucha no todo vale. Ada Colau (51) ha sabido cuándo retirarse de la primera línea política y también en qué momento despedirse del hombre con el que ha estado durante 15 años". 

"Investigando la vida actual de la que fuera alcaldesa de Barcelona, LOC ha averiguado que lleva separada tres años de su marido, Adrià Alemany (46). No es ningún drama, pues ambos son amigos, se respetan y cuidan con cariño a sus dos hijos, de 14 y 7 años".

"No le gusta hablar sobre su vida privada ni cree que su separación deba ser noticia. Aun así, al ser contactada por este suplemento, Colau responde de forma amable, honesta y muy escueta: 'Sí, nos separamos hace tres años. No tengo nada que ocultar. Los dos vivimos en Barcelona y nos llevamos muy bien por los niños'".

Victoria pírrica

La información resulta sumamente cortés para la exalcaldesa. Sigue así: "Esta llamada llega en un momento donde hay otra información mucho más relevante para su imagen pública: se acaba de archivar el caso que la Asociación para la Transparencia y Calidad Democrática creó contra ella y la interventora del Ayuntamiento de Barcelona, acusándolas de otorgar subvenciones a entidades afines cuando Colau era alcaldesa. El juzgado de instrucción número 21 de Barcelona no ve indicios de delito".

"Así hablaba ella de este triunfo, que considera una victoria pírrica. 'Archivadas todas las denuncias falsas de los lobbies contra Ada Colau y Barcelona en Comú durante los ocho años que gobernamos. En total, 22 causas archivadas que solo buscaban hacer ruido, desgastarnos y hacernos daño. Ocho años después, ninguno de estos lobbies, partidos y medios ha pedido perdón por todo el daño que han causado', escribió en sus redes sociales".

Qué malvados los lobbies... Mira que no pedir perdón. En cambio, Ada Colau tampoco ha pedido perdón por el desastre del Consell de Cent, por su falta de éxitos en materia de vivienda, por las denuncias que mandó poner al Ayuntamiento contra los medios críticos. ¿O sí?

La obsequiosa y edulcorada pieza de El Mundo en torno a la "glamurosa" exalcaldesa también repara en un dato muy concreto de su ex. Ahí va: "Adrià Alemany ha comenzado una carrera como cantautor. Dará un concierto el próximo 12 de abril en el Harlem Jazz Club de Barcelona. Ha sacado nuevos temas, entre ellos, Les ales que duus (Las alas que llevas), una canción en la que recuerda con cariño sus años junto a Ada Colau y las noches en las que sus hijos la esperaban para dormirse". 

Y: "También destaca su labor. 'Por mucho que intenten borrar la memoria, esta ciudad lleva tu nombre', reza un verso".

Culemanía, 15 de marzo de 2025

Más famosos. "Gerard Piqué se desmorona ante la justicia por el 'caso Supercopa': defiende su inocencia entre lágrimas", destaca un titular de Culemanía. 

Que todo era legal, señaló ante la juez, además de decir que en cualquier otro país le habría puesto una estatua. ¿Desfachatez sin límites?, ¿lágrimas de cocodrilo?

El texto es de Gerard Boada: "La seguridad con la que Gerard Piqué apareció en los juzgados de Majadahonda desapareció ante la magistrada. El exdefensa del FC Barcelona apareció con una sonrisa delante de la prensa, pero se derrumbó entre bambalinas, asegurando que está sufriendo mucho por su situación como investigado por el caso Supercopa, en el que se estudian las negociaciones que llevaron la competición a Arabia Saudí y su posible imputación por un delito de corrupción en los negocios".

"Kosmos, empresa de la que es socio fundador Piqué, medió para trasladar el torneo fuera de España, mientras era futbolista, una operación por la cual la empresa pactó una prima de cuatro millones anuales. El exfutbolista ha asegurado que gracias a su intervención se consiguió llevar la Supercopa a Arabia, pero ha admitido que las comisiones son totalmente legales y que las adendas se sellaron 'por la relación de confianza con la RFEF'".

Y: "Una RFEF liderada por Luis Rubiales, que está también en el foco por las posibles ilegalidades detrás del acuerdo entre la federación española y la empresa saudí Sela Sport. Kosmos ejerció de 'tercera parte' y de ahí la necesidad de escuchar el testimonio de Piqué, que rompió a llorar, según ha desvelado El País. El ahora empresario catalán solo ha respondido a las preguntas de la juez, la fiscal y a su abogado".

Pues hablando de ese diario, es Nadia Tronchoni quien escribe que "Piqué, que se ha declarado orgulloso por el acuerdo firmado con los saudís —'En cualquier otro país me hubieran puesto una estatua', dijo, según los presentes— pidió la palabra antes de abandonar la sala y le dijo a la jueza que está sufriendo mucho y que el caso ha afectado a su reputación. Entonces, rompió a llorar".

De no creer. Ese hombre tan elegante y guapo, tan a lo aviador con su foulard al viento y una leve americana frente al frío pelón de la meseta... El "stopper" que ejercía de secante sin piedad en los campos de España, Europa y hasta de Arabia Saudí desmadejado ante una magistrada. Y es que los cargos por los que se le investiga son de trena.

El Nacional, 15 de marzo de 2025

Otras noticias. "Transportes intenta parar la huelga en Rodalies: ofrece blindar la empresa mixta catalana bajo el Grupo Renfe", indica El Nacional.

El texto es de Jordi Martín: "Negociación de última hora ante la inminente huelga convocada a todo el servicio de Rodalies, Renfe y Adif. El Ministerio de Transportes que lidera Óscar Puente hizo este jueves por la tarde una propuesta para intentar parar la protesta, convocada para siete jornadas a lo largo de marzo y abril". 

"Esta incluiría blindar los derechos laborales de los trabajadores ferroviarios asegurando que a pesar del traspaso de Rodalies en Catalunya con la constitución de una empresa mixta Generalitat-Estado, esta quedaría amparada bajo el paraguas del Grupo Renfe a todos los efectos laborales, según ha adelantado La Razón y ha podido confirmar El Nacional de fuentes sindicales". 

"Con todo, las mismas fuentes no lo ven claro y valoran que el redactado del borrador que les presentó el Ministerio, al que ha tenido acceso este diario, es 'muy ambiguo'. Por lo tanto, subrayan que no hay nada decidido". 

Líneas después se informa de que "los sindicatos han convocado siete jornadas de huelga entre marzo y abril. Unas paradas que afectarán a todo el servicio: Rodalies, Media Distancia y la alta velocidad. La huelga será los días 17, 19, 24, 26 y 28 de marzo y después el 1 y 3 de abril". 

Por lo demás, este fin de semana la Esquerra de Junqueras culmina su largo y proceloso congreso. La retirada de las enmiendas que proponían que Junqueras no pudiera presentarse a unas elecciones autonómicas ha rebajado la tensión en la última fase del plúmbeo cónclave.

15 de marzo, santoral: Raimundo de Fitero, Luisa de Marillac, Zacarías papa, Leocricia, Clemente María Hofbauer, Menigno, Sisebuto y Vicenta de Coria.