Confirmado por Hacienda: los contribuyentes podrán deducirse más de 9.000 euros en la declaración de la Renta de 2025 por la vivienda

Tras la Semana Santa, Cataluña se prepara para la Campaña de la Renta del ejercicio del 2025. Esta comienza este miércoles 8 de abril y será hasta el próximo 30 de junio de 2026. Este es el periodo de tiempo en el que los contribuyentes pueden presentar la declaración conforme a su ejercicio.

Es fundamental tener en cuenta que en la comunidad catalana deben presentar el ejercicio todos los contribuyentes que hayan obtenido rentas del trabajo superiores a 22.000 euros de un pagador o a 15.876 euros de dos o más pagadores.

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Concretamente, se trata de una deducción en el IRPF vinculada a la rehabilitación de la vivienda, que permite desgravar parte de las cantidades invertidas durante el ejercicio fiscal, siempre que se cumplan determinados requisitos.

Sin ir más lejos, los contribuyentes que hayan pagado cantidades destinadas a la rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a formar parte de su residencia habitual podrán aplicarse una deducción del 1,5% sobre las cantidades satisfechas. La base máxima de esta deducción no puede superar los 9.040 euros, lo que supone un ahorro fiscal relevante para muchas familias.

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Reforma en la vivienda habitual

La normativa considera rehabilitación de la vivienda habitual aquellas obras que hayan sido calificadas o declaradas como actuaciones protegidas en materia de vivienda.

Estas actuaciones deben estar amparadas por la legislación estatal vigente en distintos planes de vivienda aprobados entre 1998 y 2021, recogidos en varios reales decretos que regulan la financiación de este tipo de intervenciones.

Además, también se consideran obras de rehabilitación aquellas que tengan como objetivo principal la reconstrucción de la vivienda. Esto incluye trabajos de consolidación y tratamiento de estructuras, fachadas, cubiertas u otras actuaciones similares que afecten a elementos esenciales del inmueble.

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Para que estas obras sean válidas a efectos de la deducción, el coste total de la rehabilitación debe superar el 25% del precio de adquisición de la vivienda, siempre que esta se haya comprado en los dos años anteriores al inicio de las obras.

Si la adquisición es anterior, el coste deberá superar el 25% del valor de mercado que tuviera la vivienda en el momento de comenzar la rehabilitación.

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A la hora de calcular estos importes, la normativa específica que debe descontarse del precio de adquisición o del valor de mercado la parte proporcional correspondiente al suelo.

De este modo, la deducción se centra exclusivamente en el valor real de la edificación, reforzando el incentivo fiscal para quienes apuesten por mejorar y rehabilitar su vivienda habitual en Cataluña.

Fechas y métodos para presentar la Renta

- 8 de abril hasta el 30 de junio de 2026: presentación por Internet de las declaraciones de Renta y Patrimonio 2025.

- 6 de mayo hasta el 30 de junio de 2026: la Agencia Tributaria le podrá confeccionar su declaración de Renta 2025 por teléfono (solicitud de cita desde el 29 de abril hasta el 29 de junio).

- 1 de junio hasta el 30 de junio de 2026: la Agencia Tributaria le podrá confeccionar su declaración de Renta 2025 presencialmente en sus oficinas (solicitud de cita desde el 29 de mayo hasta el 29 de junio).