Un bloque de viviendas
Es oficial: el decreto del Gobierno que blinda a 1,5 millones de inquilinos ante subidas del alquiler de hasta el 50%
El Gobierno aprueba la renovación automática de los contratos firmados en 2020 y 2021, aunque necesita el aval del Congreso en un mes
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El Consejo de Ministros ha dado luz verde a un real decreto-ley diseñado para congelar los precios de los arrendamientos. Esta medida de urgencia da un respiro a más de 600.000 contratos de alquiler en toda España.
El objetivo del Ejecutivo es proteger a los inquilinos que firmaron sus acuerdos de vivienda entre los años 2020 y 2021. Al tener que renovar este mismo año, se enfrentaban a un mercado totalmente tensionado.
El fantasma de las grandes subidas
Sin esta intervención estatal, los propietarios tendrían las manos libres para imponer una nueva renta actualizada tras caducar los acuerdos. El miedo a perder la residencia del último lustro es inmenso.
Los expertos del sector inmobiliario calculan incrementos medios de entre el 10% y el 20%. Sin embargo, el ministro Pablo Bustinduy ha alertado de que el golpe económico podría dispararse hasta el 50%.
![Pedro Sánchez / La Moncloa](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2026\/01\/31\/vida\/1003742728478_15666044_320x180.jpg"])
Renovación automática por dos años
Para evitar este colapso, el texto legal impone que estos contratos se renueven de forma automática por otros dos años más. Durante todo este tiempo, los caseros tienen prohibido aumentar los precios.
La normativa, que atiende las peticiones de Sumar y los Sindicatos de Inquilinas, afectará directamente a 1,5 millones de personas. Entrará en vigor tras publicarse en el BOE este mismo sábado.
![El presidente chino, Xi Jinping EFE/Mark R. Cristino](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2026\/03\/06\/mas-economia\/1003742738910_15794605_320x180.jpg"])
Un futuro incierto en el Congreso
A pesar de la urgencia, esta red de seguridad legal tiene los días contados. El Congreso de los Diputados dispone de un plazo máximo de 30 días para dar su aprobación definitiva a la medida.
El presidente Pedro Sánchez confía en sacar la norma adelante, pero los antecedentes son muy desfavorables. La falta de respaldo actual de formaciones clave como Junts y PNV complica la mayoría.
![Un gato recibe atención veterinaria](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2025\/10\/10\/vida\/1003742696671_15264431_320x180.jpg"])
Los bloqueos de la oposición
Expertos como el Personal Shopper Inmobiliario Iñaki Unsain tildan la medida de "electoralista" y auguran su fracaso. Ya ocurrió este mismo año con otros dos decretos vinculados a la vivienda.
En enero y febrero, los votos de PP, Vox y Junts tumbaron la suspensión de desahucios y otras moratorias sociales. Si la historia se repite, cientos de miles de familias quedarán totalmente desprotegidas.
