El Espai Barça tendrá un coste final de 2.400 millones de euros

El FC Barcelona todavía no tiene resuelta la financiación del Espai Barça. Desde el club son optimistas y esperan tener un acuerdo cerrado con Goldman Sachs y los demás inversores a primeros de enero. La entidad azulgrana aspira a cumplir el mandato que autorizó la asamblea extraordinaria celebrada hace un año: un crédito de 1.500 millones de euros para abordar las ambiciosas obras de reforma del coliseo azulgrana. Sin embargo, el coste final que tendrá el proyecto para el club será mucho más elevado: 2.400 millones. 

Esa cifra resulta de contabilizar el dinero que el Barça tendrá que devolver a Goldman Sachs y los demás inversores en concepto de intereses. El acuerdo al que aspira el club consistirá en una hipoteca a 35 años con los cinco primeros de carencia. A partir del quinto año, el Barça pagaría 80 millones anuales durante los próximos 30 años. 

Ferran Reverter desglosa los 1.500 millones del Espai Barça / REDES

Ferran Reverter desglosa los 1.500 millones del Espai Barça / REDES

Si el crédito se concede a principios de 2023, el club tendrá supuestamente hasta enero de 2027 para llevar a cabo la reforma sin tener que pagar ni un solo euro. En ese tiempo, el Barça aspira a tener construido el nuevo Camp Nou (2024-2025), cuya previsión de gastos ya asciende a 950 millones, y el nuevo Palau, que sería la última parte en levantarse y costaría sobre 400 kilos. 

Los ingresos adicionales pasan a 280 millones 

Una vez superados esos cinco años de carencia, a partir de enero de 2028, el Barça tendrá que devolver el dinero a los inversores. Y ese dinero debe salir únicamente de los ingresos adicionales que, supuestamente, generará el Espai Barça. El club contempla unos 280 millones adicionales al año, que se sumarían a los 200-220 kilos que ya factura actualmente el club en concepto del estadio (taquillas, palcos VIP, comida, bebida o el museo). 

Los primeros 80 de esos 280 millones se abonarían anualmente a Goldman Sachs y el resto de inversores, mientras que los otros 200 millones de ingresos adicionales del estadio tendrán una función de garantía. Servirán para cubrir un hipotético incumplimiento del Barça o para el supuesto de que un año no se generen los 80 millones adicionales que deben ir directamente a quienes prestaron los 1.500 kilos. 

Tras los pasos del Bernabéu

La estrategia del Barça para impulsar los ingresos del Camp Nou cuenta con un aliado del Real Madrid, la empresa Legends, propiedad del conglomerado Sixth Street, que compró el 25% de los derechos televisivos del Barça por los próximos 25 años. Legends ayudará a explotar el nuevo Bernabéu y trasladará la estrategia también al nuevo Camp Nou. 

Ferran Reverter expuso los ingresos adicionales que puede llegar a generar el Barça / REDES

Ferran Reverter expuso los ingresos adicionales que puede llegar a generar el Barça / REDES

La clave en esta subida de la facturación será el Hospitality, es decir, la creación de más palcos VIP. Se van a crear el doble de los 2.200 que hay, aproximadamente, en la actualidad. Con unos 4.500 palcos privados, se espera un crecimiento importante de la facturación. Igualmente, con más restaurantes y algún hotel que convertirán el feudo azulgrana en algo parecido a un centro comercial que se podrá visitar todos los días, y no solamente en días de partido. Los palcos, ticketing y restauración supondrían sobre el 45% de los nuevos ingresos. 

Palcos VIP y sponsors, la clave de los nuevos ingresos

Otro aspecto clave serán los sponsors del estadio. Especialmente importante es el papel que tendrá Spotify, que ya se ha hecho con los naming rights del oficialmente Spotify Camp Nou. La plataforma musical paga actualmente un precio simbólico de cinco millones anuales mientras se mantiene el estadio antiguo. En cuanto esté terminado, a partir de 2025, pasarán a pagar 20 millones al año. El club espera conseguir más y mejores patrocinadores con el nuevo campo, que comportarán un 24% de la nueva facturación. 

Gráfico de los ingresos adicionales del Espai Barça / FCB

Gráfico de los ingresos adicionales del Espai Barça / FCB

Otros factores de crecimiento serán el museo (15%) y la organización de eventos en el estadio (15%). Conciertos, actuaciones, exposiciones, meetings, exhibiciones y cualquier tipo de acto susceptible de ser presentado en el enorme espacio que ocupa el Camp Nou, con las 110.000 localidades que espera tener tras las obras, ayudarán a mejorar la tesorería del Barça. Será importante generar mucho dinero para poder devolver esos 1.500 millones más intereses, unos 2.400 kilos en total.