Les denúncies per desfalc contra una gestora de finques de Viladecans ja sumen 50
La causa agrupa reclamacions de veïns de dues localitats i roman oberta en un jutjat de Gavà
Contingut relacionat: L'Ajuntament de Viladecans se suma a les denúncies contra l'administradora que va buidar desenes de comunitats
La llista no para de créixer: ja són 50 denúncies contra L&V Gestió de Finques per, presumptament, haver buidat els comptes de diferents comunitats de veïns a Viladecans i Gavà.
El cas, destapat per Crónica Global, afecta ja a més de mig centenar de comunitats i assenyala directament a Sandra F. H., qui —sense estar col·legiada— dirigia de facto l'empresa implicada, amb seu al número 54 del carrer Auguet de Viladecans.
50 comunitats perjudicades
Des que a principis de novembre es va conèixer el presumpte desfalc, els Mossos d'Esquadra han recollit la denúncia d'unes 50 comunitats. Ara, veus policials reconeixen que el degoteig de casos fa setmanes que està estancat.
Tot i això, la investigació segueix oberta i en mans d'un jutjat de Gavà que és qui dirigeix les diligències que s'han de practicar per avançar en la investigació.
Imatge d'arxiu de l'Ajuntament de Viladecans
Segons van informar fonts policials després de conèixer-se l'escàndol, el primer pas va ser agrupar les denúncies en un únic jutjat d'instrucció, cosa que havia de permetre tramitar la causa de manera molt més coordinada.
Ara bé, ara com ara, asseguren fonts properes als afectats, els diners de les comunitats segueixen sense aparèixer.
Mossos demana prudència
Si bé encara es desconeix quina tipificació penal engloba el conjunt de fets denunciats, des de Mossos insisteixen a mantenir la prudència i eviten parlar obertament d'“estafa”.
No obstant això, les primeres indagacions apunten que els fets podrien encaixar en els delictes de deslleialtat professional o apropiació indeguda.
A la pràctica, ambdós tipus penals tenen a veure amb la gestió irregular de diners aliens, tot i que presenten matisos. La deslleialtat professional es dona quan una persona que administra el patrimoni d'altres traeix la confiança dipositada en ella, causant un perjudici econòmic sense necessitat de quedar-se directament amb els diners.
En canvi, l'apropiació indeguda implica un pas més: retenir o utilitzar per a un mateix els fons que només es tenien en administració.
Un agent dels Mossos d'Esquadra, en una imatge d'arxiu Europa Press
En cas de confirmar-se aquesta línia investigadora, estaríem davant un il·lícit penal de ple dret, amb possibles penes de presó i responsabilitat econòmica per a la responsable de la gestoria, Sandra F. H.
Intrusisme professional
L'administradora assenyalada és Sandra F. H., qui tot i no estar col·legiada, va dirigir L&V Gestió de Finques fins al passat mes de novembre.
La seva manca de col·legiació com a administradora professional va aixecar polseguera al Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, que ja van manifestar aleshores la seva indignació pel que consideren un clar cas d'intrusisme professional.
En un comunicat oficial, el col·legi va lamentar “l'estafa comesa a Viladecans per part de L&V Gestió de Finques i el greu perjudici que suposa per a les famílies afectades”, alhora que confirmaven que Sandra F. H. no formava part del registre professional.
“Aquest tipus de pràctiques suposen un risc directe per als consumidors i per als usuaris d'habitatge”, van advertir després de conèixer el cas.
"Potser hi va haver mala praxi"
En paral·lel, en una breu conversa telefònica mantinguda amb l'administradora denunciada —una trucada en què la gestora va retreure a aquest mitjà haver publicat la informació en primícia—, Sandra F. H. va negar ser una lladre i va rebutjar rotundament que existeixin denúncies contra ella. Avui, ja n'hi ha 50.
A preguntes d'aquesta redacció va assegurar que, en tot cas, “potser hi va haver mala praxi, però res més”, restant importància a l'acusació d'haver buidat comptes veïnals.
![Imagen de archivo del Ayuntamiento de Viladecans](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2025\/11\/06\/vida\/1003742705110_15371861_320x180.jpg"])
Tancament sobtat
Després de conèixer-se l'escàndol, a la porta de la gestoria va aparèixer una nota impresa i enganxada amb cinta adhesiva en què es comunicava el “cessament de l'activitat administrativa” de l'empresa.
Cartell on s'anuncia el cessament de l'activitat administrativa a L&V Gestió de Finques
En el mateix comunicat, l'administradora assegurava que s'estava realitzant el traspàs de la documentació de cada comunitat “per coordinar l'entrega amb el nou administrador o amb el president de la finca”.
A això s'afegia que qualsevol contacte s'hauria de fer “exclusivament per correu electrònic”, advertint que el telèfon habitual deixaria d'estar operatiu.
“Gràcies per la seva comprensió”, concloïa el missatge. Un comiat fred, gairebé burocràtica, que va deixar centenars de veïns amb més preguntes que respostes i amb l'amarga sensació d'haver estat traïts per qui, fins fa poc, gestionava cada euro de les seves llars.
L'Ajuntament es personarà
Per la seva banda, l'Ajuntament de Viladecans va anunciar que es personarà en la causa oberta contra L&V Gestió de Finques.
És més, l'alcaldessa, Olga Morales, ja va encarregar als serveis jurídics municipals una anàlisi urgent per sumar-se a les denúncies presentades pels veïns afectats.
En paral·lel, els equips de serveis socials i mediació van obrir un canal de seguiment actiu per si existissin casos de vulnerabilitat residencial que requereixin una intervenció immediata.
Imatge de dues de les 'stories' que ha publicat l'Ajuntament de Viladecans al seu perfil d'Instagram
Des dels primers avisos, l'Ajuntament va habilitar espais d'assessorament i acompanyament a través de l'Oficina Local d'Habitatge, l'Oficina Municipal d'Informació al Consumidor i les tres oficines de districte, per orientar els veïns i evitar que el dany econòmic i administratiu anés a més.
Així mateix, el consistori va establir com a prioritat una línia directa de coordinació amb altres administradores de finques de la ciutat amb l'objectiu que les comunitats afectades poguessin restablir com més aviat millor la seva gestió ordinària i reprendre pagaments, obres i serveis bàsics que han quedat paralitzats.
