Cerberus torna als tribunals per salvar el seu negoci al Port Fòrum

Cerberus, encallada en un litigi al Port Fòrum, assenyalada ara per frau a Eivissa

Ho han detallat fonts properes al nou plet civil que enfronta Promontoria Coliseum Real Estate --de Cerberus-- amb Gestforum Barcelona 2016, i que avui tindrà el seu plat fort en enfrontar-se ambdues societats davant un jutge. La multinacional financera exigeix el dret d'explotació de tota la part comercial.

La petita firma local ho rebutja, i recorda que té la titularitat d'aquest lucratiu dret.

Plet civil

Les dues parts exposaran les seves raons davant el jutge. Què està en joc? 67 locals comercials, una terrassa, un pàrquing amb 366 places i 15 amarradors per a iots.

El paquet era propietat de la immobiliària Solvia, però Cerberus va comprar el dret d'ús el 2021, com va avançar Crónica Global.

Però la transacció va descuidar que Solvia havia signat un dret d'explotació amb Gestforum amb anterioritat. Per això, el nou propietari no podia disposar de l'espai comercial: un altre tenia el dret a comercialitzar-lo.

Doble derrota als tribunals

Tot i això, Cerberus va acudir als tribunals per expulsar l'intermediari. Com va explicar aquest mitjà en exclusiva, no ho va aconseguir: va encaixar una doble derrota.

El Fòrum de Barcelona sumarà altres 800 places hoteleres en un nou pas cap a la seva reconversió

El jutjat de Primera Instància número 10 va confirmar que Gestforum té vigent el dret de comercialització. I el que és més, la sala va denegar la petició de mesures cautelars que havia demanat Promontoria-Cerberus.

Aliè a la transformació

El pols judicial, "interminable" segons la demandada, és diferent de la gestió i renovació del Port Fòrum, que pilota la societat experta Marina Premià SL, la firma que va remodelar i rellançar el Port de Premià de Mar.

Aquesta mercantil pilota un ambiciós projecte de transformació de la dàrsena. Compta amb diverses actuacions, com l'obertura de comerços amb valor afegit, millores en el camp de l'accessibilitat o inversions ambicioses, com la del primer globus aerostàtic captiu d'Espanya, tal com va detallar Crónica Global.

Pedra a la sabata

Això sí, el pols entre adjudicatària i subarrendadora no ajuda als meticulosos propietaris del port barceloní. Ho il·lustra una petició de revisió d'ofici presentada per Cerberus a l'ampliació de la concessió fins al 2051, que es va pactar amb l'Ajuntament de Barcelona el 2023.

Els Grifols deixen la gestió del grup i nomenen l'exdirector de Cerberus com a president executiu

Així les coses, el fons d'inversió no acaba de pair bé l'operativa de les societats veïnes que gestionen el Port Fòrum o el seu espai comercial.

Fonts properes al pols critiquen a més que l'inversor en equity "no es doni per vençut tot i haver estat derrotat en dues ocasions als tribunals". Sempre segons ells, sospiten que el grup immobiliari "busca cansar el rival a base de plets".

Nou començament

La posició combativa de Cerberus als tribunals, doncs, provoca friccions amb el nou enlairament del Port Fòrum, que ha posat una marxa més aprofitant la reconversió de la frontera nord de Barcelona.

Furest, d'Input i Red Fish, es queda Go! Beach Barcelona

Això, amb projectes com l'hotel SLS del grup britànic Ennismore, les futures oficines d'Inditex a la zona de les Tres Xemeneies o el mateix Catalunya Media City al reactor de la central tèrmica, entre d'altres.

Abans, la zona ja va veure projectes fallits com la discoteca més gran del món de la marca Amnesia; o el Café del Mar més gran del planeta a la zona de l'antiga Capitania. Aquestes iniciatives frustrades ja són història, i la marina compta ara amb un equip solvent amb fons i visió al darrere. Però resta el plet a la zona comercial, que s'ha d'aclarir.