Diego Parrilla, expert en inversions, sobre l'habitatge a Espanya: “La casa que no vaig comprar fa 5 anys, avui val el doble”

El problema de l'habitatge no només afecta qui vol emancipar-se en una ciutat accedint a una casa o pis. Ara, també és un dels principals problemes per als qui inicien els seus estudis universitaris o els que busquen oportunitats professionals fora de les seves ciutats o país.

A Espanya, accedir a l'habitatge és una de les principals preocupacions i és que el preu no para de pujar, hi ha comunitats autònomes on aquests han duplicat les xifres en la darrera dècada.

José Elías (49), milionari espanyol, sobre Hisenda: “Tinc empreses a 8 països i només a Espanya he de demostrar la meva innocència”

A això, s'hi suma l'escassetat d'oferta d'habitatges, la precarietat laboral i la pressió creixent pel turisme, sent aquests els principals factors que estan agreujant la crisi estructural de l'habitatge.

En el cas de Barcelona, hi ha més demanda que oferta i dins d'aquesta corba és digne d'estudi els preus inaccessibles que es poden trobar, havent d'assumir un preu mitjà de lloguer que supera els 450 euros per habitació més despeses a part, sent la capital catalana una de les ciutats més cares d'Espanya.

Una dona critica el servei de Taxi a Barcelona: "35 minuts des que vaig trucar i no va aparèixer ningú, vaig haver de trucar a un cabify"

"Obsessió nacional"

En aquest context, hi ha una frustració i preocupació global al voltant del mercat immobiliari, sent l'habitatge una "obsessió nacional". Diego Parrilla, enginyer, inversor i economista especialitzat en bombolles econòmiques, explica, al pòdcast de David Jiménez, que l'augment descontrolat dels preus de les cases, que s'han disparat els darrers anys, no es deu al fet que l'habitatge en si sigui intrínsecament car, sinó a un efecte directe de la pèrdua del poder adquisitiu dels diners.

Així mateix, defensa que la ràbia que sent la gent en veure que el preu s'ha duplicat és comprensible, però és una conseqüència directa que el que l'euro comprava fa cinc anys "no té res a veure" amb el que compra avui.

Iván, autònom i propietari d'un negoci de neteges: “Vaig començar amb 300 euros al compte i el primer any vaig facturar 90.000”

Aquesta situació és el resultat de la major injecció monetària de la història, tant en mida com en velocitat, que es va produir després de la COVID. Aquesta injecció genera un efecte "brutal" i multiplicador en els preus.

En lloc de pensar que les cases estan cares, la realitat és que "els teus euros valen menys". Un bitllet de 100 euros de fa 10 anys no compra el mateix que un d'avui, ja que compra "molt menys". Per tant, “La casa que no vaig comprar fa 5 anys, avui val el doble”.

Marc Urgell, assessor fiscal, sobre el seu negoci: “A Espanya un sou de 3.000 euros costa 6.000 a l'empresari; a Andorra no”

A més, el problema de la inflació real es veu agreujat perquè l'Índex de Preus al Consumidor (IPC) pot no ser representatiu de la veritable inflació que viu una persona.

Si el sou o la pensió estan lligats a un IPC que no reflecteix la realitat (per exemple, el termòmetre diu que la inflació puja un dos, però la cistella de la compra real ha pujat un deu), l'individu perd poder adquisitiu progressivament. Això es tradueix en què la gent nota que abans es podia permetre anar a sopar cinc vegades al mes, i ara només una.