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Una imagen de una promoción de pisos nuevos en Barcelona

Los pisos nuevos en Barcelona cuestan el doble que la media catalana

El precio medio en la capital catalana alcanzó los 658.000 euros en 2018, mientras que en toda la región el precio se situó en los 298.000 euros

31.01.2019 21:30 h.
3 min

El precio medio de la vivienda nueva en Barcelona se situó en los 658.000 euros en 2018, más del doble que en toda Cataluña, que cuesta unos 298.000 euros. Además, el precio de la obra nueva en la capital catalana ha crecido un 32,9% más respecto al año anterior, según un estudio de la Asociación de Promotores y Constructores de Catalunya (Apce).

El informe, elaborado por la asociación y BCF Consultors, trabaja con el censo de los 947 municipios catalanes, en los que se han inventariado 1.214 promociones de obra nueva con un total de 5.813 viviendas a la venta.

Precio metro cuadrado

En Cataluña se paga de media esos 298.000 euros por una vivienda nueva con una superficie de 101,8 metros cuadrados de promedio, lo que sitúa el metro cuadrado en 2.821 euros.

En Barcelona, en cambio, el precio del metro cuadrado de superficie útil ha alcanzado los 6.823 euros, lo que supone un incremento del 8,5%, mientras que la superficie media de los pisos de nueva contrucción es de 90,6 metros cuadrados, un 14,7% más respecto a 2017.

El estudio también señala que el precio de la vivienda nueva ha crecido en todas las provincias catalanas. Barcelona lidera el ranking, hasta situarse en los 393.705 euros, con un aumento del 25%; 383.630 euros en Girona (10,1%); 110.409 en Lleida (5,8%) y 148.753 euros en Tarragona (21%).

Distrito más caro

Por distritos barceloneses, el que experimenta un mayor incremento es Nou Barris, con un 43% de incremento, hasta alcanzar los 3.939 euros por metro cuadrado. No obstante, la Acpe ha recordado que solo incluye una muestra de 13 pisos en ese distrito, lo que puede distorsionar el precio real de la obra nueva en esa zona concreta. 

El más caro es Sarrià-Sant Gervasi, con 9.083 euros por metro cuadrado, un 6,7% más que en 2017.

En cualquier caso, el presidente de la Asociación de Promotores, Lluís Marsà, ha subrayado que la capital catalana tiene una superficie "seis veces inferior" a la de Madrid, y ha recordado que hay muy poca oferta de vivienda nueva en Barcelona en comparación a la demanda existente, lo que influye en los precios, ha añadido.

Distribución de promociones

En cuanto a la distribución de las promociones de obra nueva en Cataluña, la provincia de Barcelona es la que agrupa una mayor cantidad, con el 52,3% (635); seguida por Girona, con un 22,2% (2.790); Tarragona, con un 14% (170); y Lleida, a la cola con el 11,4% (139).

En lo referente a la tipología de la vivienda, el 68,3% de la obra nueva en Cataluña son pisos plurifamiliares de bloque cerrado, el 16% son viviendas plurifamiliares de bloque abierto, el 9,7% unifamiliares adosadas y el 5,9% unifamiliares aisladas.