Madrid se consolida como destino líder en inversión inmobiliaria frente a Cataluña

La Comunidad de Madrid se consolidó en 2015 como destino líder de la inversión inmobiliaria en España, al concentrar el 41% del volumen total, esto es, 5.222 millones de euros (en 108 operaciones). De esta forma ha aumentado la distancia con Cataluña, el segundo foco de atracción con un 11% del total, es decir, 1.424 millones (en 68 operaciones).

Además, durante el año pasado la inversión inmobiliaria en Madrid aumentó un 19% respecto a 2014 (cuando alcanzó un total de 4.382 millones), mientras que en Cataluña descendió cerca del 13% (en 2014 fue de 1.632 millones), según los datos presentados por la consultora inmobiliaria Irea.

Tras estas dos CCAA, el mayor importe de la inversión en el sector inmobiliario en 2015 se localizó en las islas, con 1.140 millones (el 9% del total), lo que supone triplicar la cifra de un año antes.

Inversiones hoteleras

En el caso concreto del sector hotelero, que cerró el ejercicio con un volumen récord de inversión de 2.614 millones, Madrid, concentró el 23% de la inversión hotelera total (582 millones en 17 operaciones), frente al 20% que alcanzó en 2014. Barcelona, por su parte, perdió posiciones y pasó del 18% en 2014 al 15% en 2015 (383,3 millones en 16 operaciones).

Irea prevé que Madrid siga siendo el objetivo principal de inversión hotelera en 2016 con algunas operaciones muy singulares. En Barcelona, en cambio, la inversión en inmuebles para su reconversión a uso hotelero seguirá congelada mientras se mantenga la moratoria para nuevos proyectos hoteleros.

Por otra parte, también destaca que la situación política en Cataluña o las medidas adoptadas por el Ayuntamiento de Barcelona han puesto en alerta a los inversores, fundamentalmente internacionales, que han pospuesto sus planes o bien los han trasladado a Madrid.