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Los propietarios piden más fianza por el alquiler en las grandes capitales

El 77% de los propietarios solo pide a los inquilinos el mes legal de fianza

El 21% exige, además, un depósito de un mes de renta, y el 2% requiere otras garantías adicionales

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El 77% de los propietarios españoles no reclaman una garantía extra por arrendar sus viviendas, únicamente piden el mes de fianza, mientras que el 20,8% exigen, además, un depósito equivalente a un mes de renta y en el 2,4% de los casos la garantía llega a los dos o más meses extra, según un estudio realizado por idealista.

A la vista de estos datos, el jefe de Estudios del portl inmobiliario, Fernando Encinar, cree que los propietarios quieren reducir al máximo los riesgos que asume. En España no se exigen requisitos adicionales y la relación entre propietario e inquilinos "está equilibrada", ha añadido.

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) exige el adelanto de un mes como fianza, sin embargo, permite que ambas partes fijen otras garantías adicionales para asegurar el cumplimiento del contrato.

En 15 capitales el mes de fianza supera el 90%

El estudio realiza un análisis por capitales y refleja que en un total de 15, más del 90% de los propietarios pide un solo mes de fianza, siendo Ciudad Real donde se alcanza el mayor porcentaje, 97,1%. Superando el 95%, se encuentran las capitales de Jaén (95,4%), Salamanca (95,2%) y Granada (95%).

A estas capitales les siguen Cáceres (94,6%), Córdoba (94,4%), Cádiz (94,3%), Santander (93,8%), Lleida (93,1%), Sevilla (92,8%), Ourense (92,5%), Badajoz (92,5%), Albacete (92,2%), Lugo (91%) y Cuenca (90,6%).

En Barcelona y Madrid, más garantías

Entre las ciudades en las que más propietarios piden un depósito de un mes adicional se encuentran Barcelona (36,8%), Vitoria (33,3%), Pamplona (29,6%) y Palma (28,5%). En Madrid, el 23% de las ofertas de alquiler exigen esa garantía.

Exigir dos o más meses como depósito no es tan común, sin embargo se pueden ver en ciudades como Vitoria (5,8%), Palma (5%), San Sebastián (4,4%), Madrid (3,8%), Soria (3,6%) y Barcelona (3,5%).