Un fotomontaje del logo de Ukio con varios bloques de edificios Crónica Global
Ukio se querella contra un grupo criminal por 'okuparles' pisos y alquilarlos a turistas de forma ilegal
Los imputados accedían a las viviendas con documentación falsa y, posteriormente, dejaban de pagar la renta mientras arrendaban los inmuebles sin permiso
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Ukio ha sido víctima de una presunta estafa organizada. La compañía, que se dedica al alquiler de pisos de forma temporal, rentó tres inmuebles en Barcelona a unas personas que nunca llegaron a alojarse allí. En su lugar, éstos arrendaron las viviendas de manera ilegal a turistas mediante plataformas como Airbnb e Idealista.
En esta situación, la empresa ha interpuesto una querella, que ha sido admitida a trámite, ante el Juzgado de Instancia de Barcelona contra cinco personas. Se les acusa de delitos de estafa, falsedad documental y pertenencia a un grupo criminal. Crónica Global ha tenido acceso exclusivo a este documento.
Documentación falsa e impagos
Los inquilinos pasaron los filtros de la compañía de capital franco-estadounidense mediante documentación falsa, como facturas, contratos o extractos bancarios falsificados. La investigación señala que algunos justificantes financieros estaban traducidos, de forma errónea, del gallego y el catalán al castellano.
Una vez conseguido el acceso a la vivienda, pagaron el depósito y el primer mes de alquiler, pero no abonaron el resto de cuotas y se lucraron mediante el arrendamiento ilegal a turistas. Además, los arrendatarios nunca llegaron a vivir allí, pues los inmuebles se realquilaban.
Una turista en el centro de Barcelona EP
La parte arrendadora detectó un patrón de impagos y puso en marcha una investigación a través del abogado penalista Joaquín Sugrañes y el detective privado Julián Peribañez, CEO de la agencia Cástor & Pólux Consulting. En cuestión de un mes de trabajo, las maniobras del investigador consiguieron recuperar los tres inmuebles sin que su cliente tuviera que pagar para conseguir la marcha de los ocupantes.
Acceso a los inmuebles
La presunta red criminal inició su operativa con la falsificación de documentos bancarios y facturas de luz para crear perfiles de inquilinos falsamente solventes. Con esta identidad manipulada, lograron engañar a la empresa inmobiliaria y firmaron los contratos para hacerse con las llaves de los pisos.
No obstante, cabe destacar que los documentos falseados fueron retocados de manera grotesca. Por ejemplo, entregaron un extracto con el logotipo y los colores corporativos del banco BBVA, pero con un número de cuenta que correspondía al Banco Sabadell. Asimismo, utilizaron facturas de Endesa con el mismo número exacto de factura y referencia de contrato.
Fase de okupación
Una vez instalados, enviaron correos desde servidores seguros en Suiza en los que justificaban sus impagos con falsas excusas laborales. Simultáneamente, prohibían el paso al propietario e instalaban cerraduras electrónicas con código numérico para facilitar el acceso remoto a los turistas.
Turistas a la entrada de un alquiler vacacional Europa Press
Finalmente, la banda comercializaba los inmuebles usurpados como alojamientos turísticos ilegales en plataformas como Airbnb e Idealista mediante coanfitriones opacos. Una red coordinada se encargaba de la limpieza y la gestión diaria de las entradas y salidas de turistas para lucrarse a espaldas del dueño.
Recuperación exprés
Ukio detectó que las tres personas, que habían entrado en fechas similares, comenzaron con los impagos también de forma simultánea y con una estrategia parecida. Así pues, saltaron todas las alarmas. Pusieron en conocimiento de la situación al penalista Sugrañes y contrataron a Peribañez para que realizara una investigación.
Asimismo, el detective realizó las maniobras necesarias para conseguir que los okupas abandonaran los inmuebles. Una de las líneas rojas era que sus clientes tuvieran que abonar dinero a los presuntos estafadores para conseguir la liberación de los pisos, algo que se consiguió.
Idealista y Airbnb
Cabe recalcar que la utilización de Idealista y Airbnb no posiciona a las plataformas como colaboradoras. En la primera web se utilizaban datos falsos de los pisos, aunque con fotos reales para evitar ser descubiertos por Ukio.
La compañía recalca que "conforme al Reglamento europeo de Servicios Digitales y a la normativa española, las plataformas no estamos sujetas a una obligación de control previo ni de supervisión general de los anuncios, pero sí colaboramos de forma activa con las administraciones cuando se nos identifican contenidos concretos que puedan no ser conformes".
El logo de Airbnb, detrás de un teclado de ordenador
Por otra parte, respecto a Airbnb, se utilizaba la opción de "coanfitrión" para que un externo gestionara el subarrendamiento. Comunicada acerca de la situación, la empresa "ha asignado recientemente un grupo de trabajo dedicado, centrado en prevenir y responder con rapidez a este tipo de incidentes". Recalcan estar "investigando" el caso, mientras se desmarca de cualquier participación activa y tildan este caso como "aislado".
"Fase incipiente"
Fuentes de la defensa relatan que Ukio ha incrementado la seguridad en la verificación de documentación para que esto no vuelva a suceder, y ha realizado una asesoría de seguridad. Asimismo, destacan la seriedad con la que la empresa afectada se está tomando el asunto.
Respecto a la trama judicial, explican que se encuentra en una "fase incipiente", pero que llegarán hasta el final y estudiarán posibles ramificaciones hacia otras comunidades autónomas.
