Sede de Criteria Caixa, en Barcelona / EP
Criteria incorpora al fundador de Don Piso al consejo de su filial inmobiliaria
Inmo CriteriaCaixa refuerza su órgano de gobierno con José Antonio Asiain y Marcos Contreras, tras permanecer doce años como vocales independientes del holding
Más información: InmoCaixa compra por 385 millones el edificio Estel, nueva sede de AstraZeneca
Criteria Caixa ha reforzado el consejo de administración de su filial inmobiliaria con incorporaciones relevantes, entre las que destaca el nombre de Ángel Fernández, fundador de la emblemática red de intermediación Don Piso.
Referente en su día del sector en una de las épocas doradas del segmento residencial, Fernández pasó a un más que discreto segundo plano tras vender la compañía a Ferrovial en los comienzos del presente siglo. Desde entonces, apenas ha tenido protagonismo en los círculos empresariales ni tampoco en cuanto a apariciones públicas o en medios de comunicación.
Junto a Fernández se han unido al consejo de Inmo CriteriaCaixa José Antonio Asiain y Marcos Contreras. Ambos dejaron a finales de marzo sus respectivos asientos en el órgano de gobierno de Criteria al cumplir doce años como vocales independientes, el máximo recomendado por los códigos de buen gobierno para los consejeros de esta categoría.
Fuentes de Criteria confirmaron a Crónica Global los nombramientos en una de las principales filiales del holding de La Caixa, encargada de aglutinar los activos inmobiliarios del grupo. Al cierre del pasado año, su valoración superó los 1.300 millones de euros.
Pionero
Ángel Fernández fundó Don Piso a mediados de la década de los 80. Al calor de los primeros negocios de intermediación inmobiliaria que surgieron en España, tras el fin del monopolio de los agentes de la propiedad, Don Piso se hizo pronto un nombre en Cataluña. Y, posteriormente, en toda España, con una red que superó con creces el centenar de oficinas propias.
Con un modelo disruptivo en aquel momento, con oficinas a pie de calle que actualmente forman parte del paisaje habitual de los municipios, Don Piso apretó el acelerador de su crecimiento con el modelo de franquicia a partir de los años 90. Por entonces, el segmento residencial comenzaba a vivir una etapa dorada que se prolongó prácticamente hasta el estallido de la burbuja, más de una década después.
Negocio y fútbol
Fernández ganó aun más fama cuando compareció a finales de los 90 como candidato a un proceso electoral en el FC Barcelona, en el que se enfrentó al entonces presidente José Luis Núñez. Este último se impuso en la peculiar batalla entre inmobiliarios.
Sin embargo, años después, concretamente en 2001, Fernández alcanzaría la vicepresidencia del club, de la mano de Joan Gaspart, sucesor de Núñez en la poltrona culé.
Joan Gaspart, durante el Barça-Olympiacos de la Champions League (6-1) en Montjuïc CULEMANIA
Fue precisamente el año en el que Fernández vendió Don Piso a Ferrovial por una cantidad próxima a los 20 millones de euros. Un año más tarde, presentó su dimisión como vicepresidente del club culé. Desde entonces, su huella se fue perdiendo de forma paulatina y no regresó a la primera línea de los negocios. Hasta ahora.
Inmo CriteriaCaixa forma parte del holding de Criteria. La sociedad de participaciones que lideran Isidro Fainé y Francisco Reynés posee la llamada cartera de inversiones alternativas del holding, que completan la actividad en el segmento de capital riesgo, canalizada a través de la sociedad Caixa Capital Risc; y las participaciones en fondos de terceros, que aglutinará la gestora recientemente constituida por Criteria y que está a la espera de su inscripción en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) para empezar a operar. Y, por supuesto, la antigua inmobiliaria del grupo, que ahora está dirigida por Josep Jordana.
![Isidro Fainé, presidente de Criteria, y José María Méndez, nuevo consejero delegado](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2026\/03\/24\/business\/1003742744755_15879745_320x180.jpg"])
La estrategia de InmoCriteria Caixa se ha centrado en la inversión en edificios de oficinas e inmuebles en renta. A comienzos del presente año ha protagonizado una de las operaciones más destacadas del mercado: la adquisición a los fondos Bain Capital y Freo Group del edificio Estel por 385 millones de euros.
El conocido bloque situado en la avenida de Roma, sede del gigante farmacéutico AstraZeneca en Barcelona, ha pasado de permanecer diez años vacío a ser por completo renovado con la llegada de esta compañía, que pretende convertirlo en un polo de investigación farmacéutica de referencia en Europa.
Edificio Estel Barcelona
La filial inmobiliaria de Criteria también se hizo con el edificio Monumento, en la Gran Vía, y otro inmueble dedicado al sector terciario situado en la calle Berlín, también en la Ciudad Condal.
En paralelo, alcanzó un acuerdo con la Generalitat de Cataluña para traspasar la mayoría de su cartera de vivienda social; el resto de activos residenciales ha sido vendido a diferentes vehículos de inversión.
Al cierre de 2025, el valor de los activos de InmoCriteria Caixa ascendían a algo más de 1.310 millones de euros.
