El precio de la vivienda bate récords en Andorra mientras la demanda se dispara
El precio de la vivienda bate récords en Andorra mientras la demanda se dispara
- El precio medio de la vivienda en venta se situa en enero en 4.582 euros/m2, un 14,4% más caro que en el mismo mes de 2023
- Les Escaldes y Andorra la Vella son las zonas con los inmuebles en venta más caros
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El mercado residencial andorrano parece que no para de crecer. Según datos de idealista, en enero de 2024 el precio medio de la vivienda en venta en Andorra se situaba en 4.582 euros/m2, un 14,4% más caro que en el mismo mes de 2023 (4.005 euros), marcando máximos históricos.
El precio de las casas en este país casi ha aumentado un 50% desde 2019, con el estallido de la pandemia del coronavirus. Concretamente, en enero de 2019 el precio medio de la vivienda en Andorra era de 3.112 euros/m2. Es decir, hasta enero de 2024, se ha producido una subida de un 47,2%.
Les Escaldes experimenta el mayor aumento de precio
Lo indica un nuevo estudio de Idealista, que muestra que el precio de la vivienda en Andorra es general y afecta a todas las zonas del país, aunque algunas que experimentan subidas más notables que otras.
Viviendas en Andorra
Les Escaldes encabeza la lista de zonas que más han subido en el último año, pasando de 4.737 euros/m2 en enero de 2023 a los 5.689 euros en el mismo mes de 2024, lo que supone una subida interanual de 20,1% y de un 52,6% desde enero de 2019 (3.728 euros). Esta es la zona con los inmuebles en venta más caros (5.689 euros/m2) junto a Andorra la Vella (5.032 euros/m2).
La Massana registra un precio medio de 4.221 euros/m2 en enero de 2024 y una subida interanual del 13,7%, ya que en el mismo mes del año anterior se situaba en 3.714 euros/m2. Por su parte, Encamps es la zona en la que más ha subido el precio de las viviendas en venta desde enero de 2019, reflejando un aumento del 53,3% desde dicho año y pasando desde 2.668 euros/m2 a los 4.090 euros/m2 en el mismo mes de 2024.
Las zonas más baratas
En cuanto a las zonas más baratas, Sant Julia de Loria es la que cuenta con las viviendas más económicas, con un precio medio de 3.694 euros/m2 a fecha de enero de 2024. Le siguen Encamp (4.090 euros/m2) y Canillo (4.100 euros/m2).
Respecto a la oferta de casas en venta en Andorra, esta ha experimentado un crecimiento del 6,5% interanual, pero se ha visto reducida un 7,1% desde enero de 2019, quizá motivada por la pandemia, donde muchos se plantearon mudarse al país.
Turistas en la avenida Meritxell de Andorra la Vella.
Además, el interés por comprar una casa en Andorra sigue creciendo exponencialmente, pues a nivel interanual ha experimentado un incremento del 3,5% y desde 2019 un 159,0%.
¿Cuánto dinero se necesita para vivir en Andorra?
El coste de vida en Andorra ha aumentado de forma significativa en los últimos cuatro años.
La inflación y el aumento del precio del alquiler han sido los principales factores que han contribuido a este incremento. Como resultado, el coste de vida mínimo puede situarse entre los 1.400 y los 1.500 euros mensuales, o unos 18.000-20.000 euros anuales.
