Imagen de la promoción residencial de La Querola d'Ordino La Querola d'Ordino
Así era la lujosa promoción de Jean Nouvel devastada en Andorra: "Me pedían comprar al lado"
El proyecto del Pritzker francés combinaba arquitectura integrada en la naturaleza, superficies de hasta 650 metros cuadrados y precios que rozaban los 12.000 euros el metro cuadrado
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La Querola d'Ordino fue concebida como el máximo exponente del lujo en el Principado, un proyecto de Jean Nouvel tan cotizado que atraía miradas a todo su entorno: "Me pedían comprar al lado", recuerdan fuentes del sector sobre el interés que despertaba la urbanización. Un referente de la arquitectura de autor que acaba de quedar reducido a cenizas tras un devastador incendio de madrugada.
La promoción combinaba una estética vanguardista e integrada en la montaña con dimensiones extraordinarias, albergando algunas de las residencias más exclusivas y caras de los Pirineos. La firma del célebre arquitecto francés no solo situaba al complejo en la cumbre del mercado inmobiliario, sino que convirtió a toda la zona en un polo de atracción para grandes inversores.
Interior de la Querola d'Ordino
Diseño funcional en la montaña
Ubicada en una parcela de 6.900 metros cuadrados y rodeada de masa forestal, la urbanización se articulaba en siete bloques independientes, sumando un total de 51 viviendas. Su diseño exterior destacaba por el uso de materiales nobles y formas orgánicas, pensadas para respetar el entorno natural y aprovechar al máximo la luz solar del valle.
El desarrollo contaba, además, con una imponente infraestructura subterránea de 12.000 metros cuadrados, dedicada a zonas de aparcamiento, servicios y accesos privados a los edificios. Todo el conjunto incorporaba un sofisticado sistema de eficiencia energética, basado en instalaciones geotérmicas de baja huella ambiental.
Interiores a medida y lujo
En el interior de los inmuebles, la madera noble y el vidrio actuaban como hilo conductor, ofreciendo continuidad visual y calidez. Ningún piso era idéntico a otro: cada espacio fue personalizado con ventanales de formas irregulares, puertas de suelo a techo y terrazas integradas con vistas al entorno.
Render del interior de la promoción
Las residencias, que abarcaban desde tipologías de 200 metros cuadrados hasta modelos que superaban los 800, contaban con cocinas integradas de alta gama y estancias polivalentes. Estas eran adaptables como estudio, biblioteca o zona de ocio. Las calidades incluían materiales de primeras marcas y baños con acabados exclusivos diseñados a medida.
Hasta 11.600 euros el metro cuadrado
El renombre del arquitecto y la singularidad del proyecto situaron a La Querola en el segmento más cotizado del mercado andorrano. Durante su fase final de comercialización, en septiembre de 2026, los precios de venta de las últimas unidades disponibles oscilaban entre los 2,3 y los 6,25 millones de euros por propiedad.
En la escala de acceso se encontraba la planta baja de tres habitaciones y 345 metros cuadrados, ofertada por 2.380.000 euros, a un precio de 6.899 euros el metro cuadrado. En los pisos superiores, la primera planta de tres dormitorios y 361 metros cuadrados alcanzaba los 3.575.000 euros, elevando la tarifa a 9.903 euros por metro cuadrado.
Imagen del interior de las viviendas
Las tipologías de mayor envergadura marcaban los techos del complejo. Una planta baja de gran dimensión con tres habitaciones y 653 metros cuadrados se cotizaba en 4.595.000 euros, situando en 7.037 euros el metro cuadrado. El máximo exponente del lujo lo coronaba el ático de tres dormitorios y 538 metros cuadrados, valorado en 6.250.000 euros. Esto fijaba el metro cuadrado en una cifra récord de casi 12.000 euros.
20 años bajo la lupa
Más allá de su valor arquitectónico, el devenir del proyecto ha estado caracterizado por la complejidad de sus tiempos de ejecución y comercialización. Los primeros esbozos de La Querola comenzaron a idearse hace aproximadamente dos décadas, aunque las obras sobre el terreno se han prolongado durante los últimos cinco años, de forma paralela al proceso de ventas de los inmuebles.
Imagen del proceso de construcción del edificio
Andreu Garrigó, intermediario inmobiliario en Andorra, ha señalado a Crónica Global el largo recorrido que ha requerido completar una promoción de estas características, asociada a un segmento de altísima gama, cuyos plazos de salida al mercado suelen ser dilatados. En el momento del incendio, el complejo mantenía todavía disponibles varios de sus inmuebles de mayor valor, pendientes de encontrar comprador en un mercado tan exclusivo.
Las circunstancias que rodean el origen del fuego han generado perplejidad entre las partes vinculadas al desarrollo, a la espera de que los peritajes e investigaciones oficiales determinen con exactitud las causas que provocaron las llamas.
El legado de la firma
La implicación directa de Jean Nouvel convertía a La Querola en un hito dentro del patrimonio arquitectónico reciente del Principado. El diseñador francés, reconocido con el prestigioso Premio Pritzker por obras icónicas a nivel mundial, concibió este residencial como su gran aportación a la arquitectura de alta montaña.
El desarrollo buscaba sentar un precedente en la construcción sostenible en los Pirineos, demostrando que el diseño de autor puede convivir en armonía con la preservación del entorno. Su planteamiento integraba la escala humana y el respeto al paisaje, dejando una huella imborrable en el panorama inmobiliario andorrano.
