Fachada del Ayuntamiento de Barcelona BArcelona
Suara Cooperativa impulsa un nuevo modelo de alquiler intergeneracional en Barcelona
El Ayuntamiento de Barcelona asume el coste de la mediación y el software de 'Cohabitem BCN', pero la renta mensual queda fuera de las subvenciones municipales y la pactarán los particulares de forma privada
Más información: España cambia las normas: los propietarios que renueven el contrato de alquiler y mantengan el precio no pagarán IRPF
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El consorcio de Kuvu y Suara Cooperativa lanza Cohabitem BCN. Es un proyecto piloto de "alquiler con convivencia" en la capital catalana.
La iniciativa une a ancianos que viven solos con jóvenes que buscan alojamiento pagando un alquiler. El Ayuntamiento de Barcelona avala el plan. Lo hace a través de la Fundación BIT Habitat, que financia la gestión técnica del programa.
Fondos públicos
La subvención pública no cubrirá el pago del alquiler mensual de las habitaciones. Ese dinero lo pactarán de forma privada el propietario y el inquilino según las condiciones del mercado.
La ayuda municipal se destinará exclusivamente a sufragar los costes de la mediación profesional, el seguimiento de los casos y el soporte tecnológico de la plataforma. El objetivo inicial de este ensayo es activar una red de 20 hogares intergeneracionales como fase de pruebas en un entorno real.
Objetivo principal
Este modelo huye de la "caridad" y busca el beneficio mutuo. El joven aporta un dinero mensual con los suministros de luz y agua incluidos.
A cambio, la persona mayor consigue ingresos extra para complementar su pensión. Los promotores han previsto mover más de 100.000 euros en esta fase de pruebas.
Filtro tecnológico
El programa utiliza un algoritmo de inteligencia artificial por primera vez en Barcelona. Esta herramienta digital evalúa los hábitos domésticos de los candidatos y sus formas de socializar para determinar su compatibilidad.
La persona propietaria del piso solo conocerá a los jóvenes que mejor se hayan adaptado al perfil. Después de este filtro, ambas partes pasarán a una entrevista personal.
Hasta tres coberturas
El plan tiene tres niveles de protección para reducir los riesgos de meter a un extraño en casa.
La primera capa es el propio contrato legal. La segunda es un "fondo de garantía 360º" con presupuesto para cubrir impagos o desperfectos. La tercera está centrada en un servicio continuo de mediación y un periodo de prueba obligatorio.
