No es Barcelona: este es el municipio de Cataluña donde más ha subido el alquiler

La situación del alquiler en Cataluña ha llegado a niveles alarmantes, sobre todo en Barcelona y su área metropolitana. Según el último informe de idealista, los precios de los alquileres han aumentado de forma significativa durante los últimos 12 meses, especialmente en la capital catalana, donde el incremento ha sido del 12,1%, situándose en 22,4 euros por metro cuadrado.

Este aumento constante está causando una enorme presión en el mercado inmobiliario, afectando tanto a los residentes locales como a los nuevos inquilinos que buscan vivienda. Lo que hace unos años era un problema gestionable, ahora se ha convertido en una crisis que afecta a miles de personas que encuentran cada vez más difícil mantenerse en la ciudad. Pero es que fuera tampoco.

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El pueblo dónde más sube el alquiler

Aunque los precios del alquiler en Barcelona son los más altos de Cataluña, la presión se está extendiendo a otros municipios del área metropolitana, donde la situación es igualmente complicada. Entre ellos destaca un municipio que se ha convertido en el que más sube el alquiler, es Sant Joan Despí.

Esta localidad ha registrado el mayor aumento de precios de alquiler en toda la provincia de Barcelona en el último año, con un impresionante 25,4% de subida. Este aumento contrasta con la situación de otros municipios cercanos como Sant Feliu de Llobregat, donde los precios han disminuido un 4,1%, o Vilafranca del Penedès, que ha visto una reducción del 1,5%.

Qué sucede

El crecimiento del precio en Sant Joan Despí puede explicarse por la proximidad de la localidad a Barcelona, así como por la alta demanda de viviendas en áreas que ofrecen una mejor calidad de vida y conexiones de transporte más accesibles a la capital catalana. A medida que los precios del alquiler en Barcelona se disparan, muchos inquilinos están buscando alternativas en las localidades cercanas, lo que ha generado una presión sobre la oferta de viviendas en municipios como Sant Joan Despí.

Este fenómeno se ha acelerado especialmente en los últimos años, lo que está convirtiendo a esta localidad en uno de los focos principales del mercado inmobiliario en el área metropolitana.

Parque de Sant Joan Despí TURISME BAIX LLOBREGAT

Situación en el resto de Cataluña

A pesar de las medidas adoptadas para contener el alza de los precios, el informe de idealista muestra que en toda la provincia de Barcelona los alquileres han subido un 11,8% en el último año, situándose en 19,2 euros por metro cuadrado de media.

En otras ciudades catalanas, el aumento también ha sido significativo. En Girona, por ejemplo, los precios han subido un 6,5%, mientras que en Tarragona y Lleida los incrementos han sido del 4,4% y 4,3%, respectivamente.

El caso de Barcelona

En cualquier caso, el gran problema sigue siendo Barcelona, que se ha convertido en una de las ciudades más caras de España en términos de alquiler, con distritos como Ciutat Vella y Eixample alcanzando precios récord. En Ciutat Vella, el precio del alquiler por metro cuadrado ha llegado a los 24,8 euros, mientras que en Eixample se ha alcanzado los 24,5 euros.

En otras zonas de la ciudad, aunque los precios son algo más bajos, también muestran un crecimiento preocupante. Distritos como Sant Martí, Gràcia y Sarrià-Sant Gervasi están viendo cómo los alquileres suben hasta situarse cerca de los 22 euros por metro cuadrado, lo que supone una carga insostenible para muchas familias y jóvenes que buscan independizarse.

Hablan los expertos

La situación es crítica y no parece haber un alivio a la vista. En los últimos meses, las políticas de control de alquiler y las restricciones han afectado negativamente a la oferta de viviendas, ya que muchos propietarios han decidido retirar sus propiedades del mercado por miedo a la inestabilidad jurídica.

Francisco Iñareta, portavoz de idealista, advierte de que "para poner fin de forma urgente a esta sangría de la oferta que está disparando los precios, debemos contemplar a los propietarios como la solución y no como el problema". La falta de incentivos y la excesiva regulación están provocando que el mercado se reduzca, lo que genera un aumento de la demanda sin suficiente oferta que la equilibre.

CATALUNYA TURISME

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La ley de vivienda, que pretendía estabilizar los precios y ofrecer mayor protección a los inquilinos, ha tenido un efecto contrario en algunos sectores, como alerta el propio informe. En lugar de aumentar la oferta, las medidas restrictivas han provocado una reducción de la disponibilidad de viviendas en alquiler.

Esto ha creado una mayor presión en la demanda, lo que a su vez ha impulsado el crecimiento de los precios. Los expertos coinciden en que, para resolver esta situación, es necesario un equilibrio entre las necesidades de los inquilinos y los intereses de los propietarios, ofreciendo mayor seguridad jurídica y estímulos que incentiven la puesta en alquiler de más viviendas.