Cataluña y Barcelona superaron en 2018 los máximos del precio del alquiler

Antes de la crisis, durante los años 2006 y 2008, los precios del alquiler de viviendas en España alcanzaron su máximo histórico en todas las comunidades autónomas, tocando techo entre los meses de diciembre de 2006 y agosto de 2008. Según se detalla en el último análisis realizado por Fotocasa, Canarias fue la primera región que registró su máximo histórico (7,64 euros por metro cuadrado al mes en diciembre de 2006), a la que siguieron Cataluña (12,44 euros por metro cuadrado al mes en mayo de 2007) y la Comunidad Valenciana (8,11 euros por metro cuadrado al mes en junio de 2007).

“El precio de los alquileres se está normalizando después de las fuertes subidas que vivimos en 2017 y buena parte de 2018, lo que llevó a superar los máximos registrados hace diez años en algunas zonas del país”, ha explicado Beatriz Toribio, directora de estudios del portal inmobiliario. “Ahora esta situación se está estabilizando, aunque seguimos registrando tensiones en algunas capitales y enclaves turísticos, así como en el extrarradio de las grandes ciudades”.

12,88 euros por metro cuadrado al mes en Cataluña

El análisis revela que cuatro comunidades autónomas ya han alcanzado los máximos del precio del alquiler que habían registrado durante los años 2006 y 2007. Una de ellas es Cataluña, que superó el precio máximo de mayo de 2007 al llegar a los 12,88 euros por metro cuadrado al mes al mes en enero de 2018. Baleares se sitúo por detrás el pasado mes de mayo, cuando se marcó un nuevo máximo con 10,60 euros por metro cuadrado al mes. Por su parte, Canarias y la Comunidad de Madrid registraron máximos en junio y diciembre del año pasado con 7,65 y 13,16 euros por metro cuadrado al mes respectivamente.

Precios máximos del alquiler por comunidades autónomas / FOTOCASA

Precios máximos del alquiler por comunidades autónomas / FOTOCASA

En el otro extremo de la clasificación se sitúa el resto de las regiones españolas que todavía no han superado los precios máximos. Muchas de ellas, además, están todavía lejos de superarlos.

14,31 euros por metro cuadrado al mes en la provincia de Barcelona

En lo que respecto a las provincias del país, cinco de ellas superaron en 2018 los precios máximos que habían registrado entre los años 2007 y 2008: Madrid, Baleares, Salamanca, Las Palmas y Barcelona, que superaron los máximos entre enero de 2018 y diciembre 2018. En el caso de Barcelona, el máximo se marcó en enero de 2018, cuando fue de 14,31 euros por metro cuadrado al mes.

“El resto de las provincias todavía no han superado el precio máximo y la mayoría de ellas están lejos de superar los precios máximos”, según indican los expertos de Fotocasa. Vizcaya, Santa Cruz de Tenerife y Sevilla están un -7,3 %, un -7,7 % y un -10 % por debajo de los precios máximos que registraron entre 2006 y 2008.

16,26 euros por metro cuadrado al mes en la Ciudad Condal

El informe también ofrece datos referentes a los municipios españoles, seis de los cuales superaron durante el año pasado los precios máximos de los años 2007 y 2008. En concreto, Barcelona lo hizo en enero de 2018 al situar el precio del alquiler en los 16,26 euros por metro cuadrado al mes. Por detrás figuran Salamanca (que en mayo de 2018 llegó a los 7,64 euros por metro cuadrado al mes), Las Palmas de Gran Canaria, Málaga, Palma de Mallorca y Madrid.

Precios máximos del alquiler por provincias y municipios / FOTOCASA

Precios máximos del alquiler por provincias y municipios / FOTOCASA

Otras localidades como La Coruña están a sólo un -3,4 % por debajo del precio de máximos, que registró en julio de 2008 con un precio de 7,42 euros por metro cuadrado al mes. Le sigue Valencia, que está a un -4,5 % del precio máximo que registró en enero de 2008 con 8,83 euros por metro cuadrado al mes.