El mercado inmobiliario está tan mal que ver un Bien Cultural de Interés a menos de medio millón de euros es noticia.
No es una finca cualquiera. Se trata de una antigua masía de Sucs, a pocos kilómetros de Lleida, que ha salido a la venta para sorpresa de todos.
Se trata de una finca de 6.782 metros cuadrados, con 3.505 m² construidos, conocida como la Casa Gran Ginesta.
Los habitantes de Lleida la conocen desde hace tiempo. Esta vivienda estuvo vinculada durante décadas a la actividad agrícola y durante un tiempo fue la sede de una escuela agraria con internado.
Una masía protegida
Su pasado histórico es tal que el catálogo de Lleida identifica la Casa Gran de Sucs, también denominada Torre La Ginesta, y la tiene clasificada como Bien Cultural de Interés Local (BCIL).
Eso también tiene sus efectos a la hora de adquirirla, ya que tiene un nivel de protección parcial, pero eso es lo de menos.
Cómo es la vivienda
La casa es original del siglo XVIII, pero está muy bien equipada. Dispone de 12 suites ya estructuradas, una cocina industrial y una bodega de unos 250 metros cuadrados, así como amplios salones y tres huecos destinados a ascensores.
Es verdad que la finca necesita reforma, pero el propio anuncio indica que tiene diferentes posibilidades para su futuro uso, desde un establecimiento hotelero hasta un espacio para eventos o cualquier otro proyecto turístico.
La documentación urbanística describe un recinto cerrado por muros de piedra, con un cuerpo principal de planta baja y dos plantas, además de un volumen superior que sobresale del edificio.
A ambos lados se encuentran otros dos cuerpos alargados, unidos al principal mediante construcciones de menor tamaño.
De uso agrario a escuela
El catálogo patrimonial indica que la masía estuvo vinculada inicialmente a una explotación agrícola, pero su configuración actual la hace candidata a ser un alojamiento.
Hay que tener en cuenta que la Casa Gran ya se transformó a principios del siglo XX, cuando el edificio pasó a acoger la Escola Familiar Agrària La Ginesta.
La nueva vida de la casa
La institución comenzó su actividad en 1971 y durante los primeros cursos funcionó en otra vivienda de la zona mientras se realizaban obras en la Casa Gran.
El traslado al edificio se produjo en el curso 1974-1975, según el testimonio de antiguas alumnas y profesoras de la escuela.
La antigua masía fue adaptada entonces para albergar las instalaciones educativas. La documentación de la Generalitat describe aulas, comedores y dormitorios, ya que el complejo funcionaba también como internado.
En cualquier caso, la actividad de La Ginesta dejó una huella importante en el edificio. Aunque eso puede cambiar, la posibilidad de darle un uso turístico tampoco es nueva.
Recalificación de la finca
No es algo muy descabellado. En 2016, la Comisión Provincial de Urbanismo aprobó un plan especial para rehabilitar el complejo de la antigua escuela agraria y destinarlo a albergue juvenil y actividades de educación en el ocio.
Sin embargo, desde Sucs se defendía entonces otro planteamiento: transformar la Casa Gran en un hotel-restaurante.
A la espera de comprador
La propuesta pretendía aprovechar las dimensiones del edificio y su proximidad a Lleida para crear nuevas plazas de alojamiento y atraer actividad turística a la zona.
La propia Paeria llegó a señalar aquel año que incorporaría al planeamiento urbanístico el potencial de la finca para impulsar el turismo de interior relacionado con la agricultura, la gastronomía, el paisaje y el deporte.
La idea aún no ha cuajado. Casi una década después de aquellos proyectos, la Casa Gran sigue en el mercado inmobiliario.
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