Cambiar durante unos días el ritmo de la ciudad por un entorno rodeado de naturaleza es uno de los grandes atractivos de las escapadas rurales.
En Cataluña todavía quedan grandes fincas alejadas de los principales núcleos urbanos, con extensiones de terreno y antiguas construcciones vinculadas durante décadas a la actividad agrícola y ganadera.
Una de ellas se encuentra en la provincia de Barcelona y acaba de ponerse a la venta por 1,2 millones de euros. La propiedad reúne una masía principal, varias edificaciones anexas y una finca de 120 hectáreas.
El conjunto se encuentra, según el anuncio, a 89 kilómetros de Barcelona y está planteado para diferentes usos relacionados con la actividad rural, ganadera, agrícola o ecuestre.
120 hectáreas
Uno de los principales atractivos de la propiedad es la extensión de los terrenos. La finca cuenta con 120 hectáreas, aunque la distribución es bastante diferente entre las zonas de cultivo y las de bosque.
En concreto, 18 hectáreas están destinadas al cultivo, mientras que otras 102 hectáreas corresponden a superficie forestal.
Zona agrícola
El anuncio sitúa la propiedad en un entorno natural con ríos cercanos y destaca la tranquilidad y el aislamiento de la finca. También señala que dispone de acceso rodado y de servicios próximos.
La finca mantiene además una relación directa con las actividades agrícolas y ganaderas que tradicionalmente se han desarrollado en este tipo de propiedades.
De hecho, entre sus construcciones hay instalaciones que permiten plantear diferentes proyectos vinculados al campo, desde una explotación agrícola o ganadera hasta una actividad relacionada con los caballos.
En el centro del conjunto se encuentra la masía principal. Es una construcción de planta rectangular que cuenta con 275 metros cuadrados por planta y que mantiene elementos propios de la arquitectura tradicional catalana.
Una vivienda de dos plantas
La segunda planta ha sido rehabilitada y, según el anuncio, está preparada para entrar a vivir. La vivienda dispone además de suministro de agua y electricidad.
Actualmente, tanto la vivienda como parte de los terrenos están parcialmente arrendados, de acuerdo con la información facilitada por el portal inmobiliario.
Más allá
La masía es solo una parte de la propiedad. En la zona este de la finca se concentra un segundo conjunto de construcciones relacionadas con la actividad agrícola y ganadera.
Entre ellas aparecen 524 metros cuadrados de edificaciones anexas, un espacio cubierto de 170 metros cuadrados y naves ganaderas que suman otros 921 metros cuadrados.
El anuncio cifra en unos 2.000 metros cuadrados la superficie edificada aproximadamente, aunque la ficha inmobiliaria ofrece también una cifra de 1.700 metros cuadrados de superficie construida.
Las dimensiones de las instalaciones hacen que la propiedad pueda utilizarse para diferentes proyectos.
Zona para caballos
El anuncio plantea, entre otras posibilidades, la creación de un centro ecuestre, la guarda y cría de caballos o una explotación agrícola y ganadera.
También contempla otros usos como el turismo rural, un retiro en la naturaleza o una inversión patrimonial.
Otras áreas
La distribución de la finca permite separar la vivienda principal de las instalaciones destinadas a las actividades agroganaderas.
Las construcciones anexas aportan además una superficie considerable para almacenar materiales, maquinaria o desarrollar parte de la actividad.
La propiedad conserva así una configuración propia de las grandes explotaciones rurales, con una vivienda principal rodeada de terrenos y construcciones auxiliares.
El precio incluye las 120 hectáreas de terreno, la masía principal y el resto de edificaciones que forman parte de la finca.
Posibilidades de la finca
La inmobiliaria la comercializa como una propiedad de uso residencial y de negocio y señala que existe posibilidad de financiación hipotecaria.
La cifra supone unos 10.000 euros por hectárea si se toma únicamente como referencia el precio total y la superficie de terreno, aunque en este caso el valor también incluye las numerosas construcciones existentes dentro de la finca.
Cerca de Barcelona
Uno de los elementos que destaca el anuncio es precisamente la distancia respecto a la capital catalana.
La propiedad se encuentra a 89 kilómetros de Barcelona, lo que permite mantener cierta conexión con la ciudad sin renunciar a un entorno rural.
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