Suben los alquileres y élites enfrentadas

El Govern de la Generalitat está enfrascado en una lucha titánica contra el precio de los alquileres y la gentrificación de las mejores zonas de las ciudades. Es un combate desigual entre las regulaciones administrativas y el mercado, cuya principal norma es la ley del más fuerte.

La pasada semana el presidente catalán, Salvador Illa, se comprometió con los Comuns a aprobar una ley que impida las transacciones inmobiliarias de carácter especulativo. He ahí otra peripecia quijotesca contra los molinos de incierto resultado.

Hay que reconocer el coraje del empeño, la ambición de las medidas que planea el Govern y las beneméritas intenciones de quienes abogan por establecer límites a la actividad mercantil. Pero también hay que advertir de que el contexto favorece la especulación. Pocas viviendas disponibles para una demanda en aumento, una combinación cuyo resultado acostumbra a ser un aumento exponencial de los precios.

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De momento, no hay un vencedor claro, aunque a tenor de los datos ofrecidos ayer por la tarde (sí, en domingo y por la tarde) por la consejería de Territorio, que dirige Sílvia Paneque, el mercado del alquiler todavía no está bajo control.

Que para la consejería de Paneque no sea fiesta el domingo es un dato sobre la determinación del Govern, aunque no deja de resultar singular que se comuniquen esta clase de datos, no especialmente favorables, en festivo.

"La vivienda de alquiler en Cataluña sube de nuevo pese a la regulación de precios, pero condicionada por la inflación", constata un titular de El País.

En el sumario se dice que "Las rentas de las zonas residenciales tensionadas, con la excepción de Barcelona, alcanzan las cotas previas a la entrada en vigor de la norma".

Escribe Dani Cordero: "La regulación de los precios del alquiler de la vivienda en los 140 municipios considerados mercados residenciales tensionados da muestras de pérdida de vigor para frenar la tensión existente en el mercado inmobiliario, acuciado por la falta de pisos".

"Entre julio y septiembre de 2025, por segundo trimestre consecutivo, las rentas de los nuevos contratos firmados en esas poblaciones volvieron a encarecerse y los precios se situaron ya en la franja en la que estaban situados en marzo de 2024, justo cuando la Generalitat estrenó la normativa".

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"Aunque los nuevos contratos suscritos en Barcelona también registraron un ligero repunte, la capital catalana sigue teniendo hoy unos precios de alquiler más bajos que antes de ponerse en marcha la limitación de los alquileres. La escalada de precios se ha producido, no obstante, condicionada por la inflación, que la normativa respeta en la firma de nuevos contratos".

"El Departamento de Territorio ha comunicado este domingo los últimos datos disponibles, basados en los contratos que se depositan en el Institut Català del Sòl, donde deben fijarse las fianzas de todos los contratos de alquiler que se suscriben en Cataluña".

"En la ciudad de Barcelona, el precio medio del periodo se situó en los 1.153,11 euros, un 1,5% más que un trimestre antes. En el resto de municipios calificados por tener un mercado de vivienda tensionado, el promedio se situó en los 894,78 euros, un 2,7% más que tres meses antes".

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"El tercer trimestre de 2025 acabó con 1.584 contratos de alquiler habitual más en Cataluña, de los que 1.181 se firmaron en zonas de alta demanda. En el caso de contratos de temporada, se firmaron 341, la segunda cifra más baja desde la entrada en vigor del control de rentas".

"Las estadísticas facilitadas por la Generalitat muestran cómo en los municipios más tensionados, con la excepción de Barcelona, los precios suben casi tanto como en el conjunto de Cataluña (aunque el precio del alquiler se sitúa muy por debajo, 617 euros mensuales)".

"Una de las cuestiones que puede explicar la reducción de la fortaleza para reducir los precios es que la regulación de Cataluña carecía todavía en esos meses de 2025 de un régimen sancionador para los propietarios que desoigan la Ley de Vivienda, que obliga en la comunidad a fijar precios teniendo en cuenta un índice de referencia marcado por la administración para cada uno de los municipios donde es obligado".

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"En todo caso, queda claro un cambio de tendencia frente al balance que se podía hacer del primer año de vigencia de la medida, cuando los precios cayeron un 8,9% en Barcelona y un 4,9% en el resto de zonas reguladas".

Y: "A través de un comunicado, Territorio saca pecho, no obstante, de la regulación que puso en marcha el anterior gobierno liderado por el republicano Pere Aragonès. “Los precios del alquiler se han reducido de forma acumulada un 3,3% en Barcelona ciudad, y se han mantenido prácticamente estables en el conjunto de los municipios declarados zona de mercado residencial tensionado”, señala la consellera Sílvia Paneque. Según el departamento, los precios se han elevado un 5,7% por encima de la inflación en los municipios que escapan a la limitación de rentas".

Círculos, patronales y demás entidades partidarias de las leyes del mercado están muy en contra de las actividades regulatorias de la administración y alertan de los resultados contraproducentes de las medidas arbitradas. El consenso entre esas organizaciones es prácticamente unánime en esa cuestión. Lo contrario de lo que ocurre con la regularización extraordinaria de inmigrantes de Pedro Sánchez.

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"Fractura en las élites catalanas: Foment y el Círculo de Economía, en las antípodas sobre inmigración", destaca un titular de Vozpópuli.

Del texto de Óscar Benítez: "Por un lado, el Cercle d'Economia ha criticado con dureza varios aspectos de la medida. En una extensa nota de opinión, titulada 'La necesidad de una política migratoria': modelo productivo, bienestar e integración social', la entidad aboga por una inmigración "más moderada en volumen, más ordenada y alineada con las necesidades" del país".

"En este sentido, y tras recordar que el volumen de recién llegados ha crecido del 5% al 25% en los últimos 25 años, ha advertido que la Educación catalana, esencial como "motor de integración" en la catalanidad, presenta dificultades importantes, "no solo de recursos sino también de funcionamiento"".

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"En consecuencia, lamenta que ni Cataluña ni el resto de España hayan tenido nunca una "verdadera política" en la materia, sustituyendo ésta por una "sucesión de respuestas reactivas y fragmentarias", sin un debate de fondo sobre la relación entre" inmigración, modelo productivo y capacidades reales de acogida". Y, aunque dice mostrarse a favor de la regularización del Gobierno, la juzga como la "constatación de un fracaso, que no debería perpetuar los errores del pasado"".

"Por ello, receta soluciones como revisar "críticamente" el mecanismo de arraigo para que no funciones como una "vía ordinaria de regularización 'ex post"; endurecer los criterios de reagrupamiento familiar para que cumplan su "función social" pero no se usen como una vía indirecta de entrada", o "reforzar el control sobre la contratación irregular"".

"De la misma manera, apuesta por atraer talento cualificado, puesto que el actual modelo, caracterizado por la baja productividad, no ha incrementado la renta per càpita, lo que "genera dudas sobre la viabilidad del Estado del Bienestar"".

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Y: "Una posición que choca abruptamente con la que sostiene Foment del Treball. La entidad, tras conocerse la regularización del Ejecutivo, la celebró efusivamente. "Los empresarios necesitamos la inmigración como el agua que bebemos", sentenció su presidente, Josep Sánchez Llibre. Es más, según Sánchez Llibre, estudios de la patronal demostraban que en los "próximos diez años en España harán falta un millón y medio de inmigrantes para mantener el nivel de competitividad que tiene la economía española"".

"Es cierto que, hace una semana, Foment admitió que veía con "inquietud" que los antecedentes policiales de los inmigrantes no conllevasen la suspensión del proceso regulatorio. Sin embargo, reafirmó su respaldo a una medida "necesaria"".

Más noticias. De El Mundo y en el plano catalán destaca la entrevista a la alcaldesa de Sabadell, Marta Farrés (PSC), quien lanza un mensaje sin dobleces: "La izquierda debe actuar sin complejos en política de seguridad".

Las preguntas corren a cargo de Iñaki Ellakuría. Ahí va un extracto de lo más interesante de la pieza:

P: Una parte de la izquierda española está empezando a adoptar un discurso de mayor contundencia en materia de seguridad, de inmigración y de realidades presentes en la calle, pero alejadas de la corrección política. ¿A qué se debe este cambio?

R: No hay política más progresista que proteger a los ciudadanos honrados que trabajan y estudian. En el tema de la seguridad, como en otras cuestiones, lo importante es que los políticos seamos útiles a los ciudadanos. Cuando pierdes esa utilidad, aparecen los extremismos. En este sentido, los alcaldes y gobiernos municipales, al ser la primera administración de contacto con la realidad cotidiana, tenemos muy presente la necesidad de ser útiles.

En materia de seguridad, la gente nos está pidiendo respuestas desde hace tiempo. Hay un problema —luego podemos discutir sus características, orígenes o si es más una percepción ciudadana—, pero debemos actuar. La nueva ley contra la multirreincidencia aprobada en el Congreso va en esta línea. No aceptamos el relato de que hay que elegir entre proteger a quienes viven con esfuerzo o dejar impunes a quienes reinciden en el delito.

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P: Esta reacción de la izquierda llega cuando partidos como Vox y Aliança hacen bandera de las cuestiones relacionadas con la seguridad, la inmigración y el orden público. ¿Le preocupa que la izquierda llegue tarde?

R: Como alcaldesa de Sabadell, he tenido siempre muy claro el tema de la seguridad; no hemos empezado a tomar medidas ahora, ni lo hemos hecho por la emergencia de Sílvia Orriols y su partido, Aliança. Siempre he creído que desde la izquierda debemos hacer políticas de seguridad porque, si renunciamos a ellas, otras formaciones e ideologías lo harán.

Además, la política de seguridad es igual de necesaria que la de educación o sanidad. Es una falsa dicotomía tener que escoger entre seguridad y convivencia en nuestros barrios, o defender una sanidad y educación públicas con recursos. Debemos hablar de seguridad sin complejos y con la misma contundencia con la que defendemos el escudo social; es un error estigmatizarla desde la izquierda.

No caben las medias tintas: los delincuentes reincidentes que ponen en riesgo nuestro modelo de convivencia no pueden entrar por una puerta del juzgado y salir por la otra. Deben estar en la cárcel. Evidentemente, desde la izquierda debemos defender un discurso de seguridad que marque distancias con el discurso incendiario y del miedo que practica la extrema derecha.

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P: ¿Por ejemplo?

R: Es un error vincular seguridad con inmigración. La mayoría de los inmigrantes llegados a Sabadell, por ejemplo, trabajan, cotizan, hacen una vida absolutamente autónoma y ayudan a sostener el Estado del bienestar. Hay algunos que delinquen, por supuesto, como también hay catalanes que lo hacen. Otra cuestión importante es no vincular la inseguridad y la delincuencia con la pobreza.

No se puede criminalizar la pobreza; la falta de oportunidades no define a nadie como criminal. Aunque haya gente que pretenda presentarlas como conceptos opuestos, es perfectamente posible hacer políticas de seguridad contundentes y, a la vez, defender el escudo social y la integración.

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P: Otro elemento pendiente es la financiación local. El Gobierno plantea una reforma del sistema autonómico, pero los municipios siguen a la espera.

R: Es un error no entender que la administración local no es secundaria; somos los que estamos en la primera línea de los problemas. Estamos asumiendo muchas cargas y tareas sociales. Si tuviéramos más recursos, seríamos capaces de dar mejor respuesta a los ciudadanos que otras administraciones superiores. No podemos hablar solo de financiación autonómica.

Esté en auge o de capa caída las movidas independentistas pocas veces defraudan. La última es que el ínclito Quim Torra vuelve al primer plano de la actualidad procesista de la mano de otro clásico, el simpar Lluís Llach.

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"El expresidente Torra sale de su ostracismo: la ANC le ficha para manifestarse con Llach", señala un titular de El Confidencial.

Escribe Antonio Fernández: "La Asamblea Nacional Catalana (ANC), que preside el excantautor Lluís Llach, ha puesto al expresident de la Generalitat Quim Torra a hacer bolos. Tal y como suena: el exmandatario y la organización cívica independentista se promocionan mutuamente en actos para reivindicar la independencia y arremeter contra España. La intención es tensar la sociedad para iniciar un segundo procés, aunque las movilizaciones son muy discretas y lejanas a las masivas concentraciones de la pasada década".

"El tándem Torra-Llach va a más. El 13 de febrero, ambos coincidieron con la también expresidenta de la ANC Carme Forcadell en una tertulia homenaje a Muriel Casals, exdirigente de Òmnium Cultural, donde no hubo ningún miembro relevante de Òmnium invitado".

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"Este sábado, Llach y Torra hicieron lo propio en las Cotxeres de Sants de Barcelona con otro acto. El evento, celebrado en el marco de la Feria del Libro en Catalán, incluyó un “homenaje a los cantautores y cantautoras”, pero sirve para hacer propaganda encubierta de las organizaciones independentistas".

"En los carteles difundidos por la Asociación Més Junts figuraban como patrocinadores otras dos entidades soberanistas (Som Foment y Ara Què?) y en los que distribuyen las plataformas de vecinos e incluso Quim Torra aparecen como patrocinadores la ANC, el Consell de la República y Òmnium Cultural. En los primeros eslóganes no aparecía el nombre de Llach, pero Més Junts introduce su nombre más tarde, haciendo aparecer juntos los de Torra y Llach".

"El excantautor, no obstante, no pudo asistir ese día porque a la misma hora tenía su intervención ante la asamblea ordinaria de la ANC. Llach tomó la palabra más tarde, a primera hora de la tarde, en vez de a las 12 del mediodía".

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"Torra compartirá escenario con Lluïsa Reill (presidenta del Secretariado de Entidades de Sants, medalla de honor de Barcelona en 2024), Francesc Leyva, Raquel Puig y Albert Forcades. Este último es el activista que acaba de ser absuelto de agredir a un Mosso d’Esquadra en Montserrat en octubre pasado, durante las protestas por la visita de los Reyes al monasterio. La ANC hizo de Forcades un auténtico mártir “de la violencia policial”".

"A Torra se le confió, asimismo, el homenaje al pedagogo Joaquim Arenas a título póstumo en Premià de Mar, el 24 de febrero. El acto se celebrará en las dependencias del propio ayuntamiento, aunque está patrocinado por la ANC. Los carteles de convocatoria llevan el logotipo de la Asamblea y del consistorio de la ciudad. En Premià, el alcalde es Rafael Navarro, candidato de Junts, que se presentó bajo las siglas Estimem Premià de Mar-Junts-Compromís Municipal".

"Para el 4 de marzo, Torra presenta ‘El libro negro contra Cataluña. De Felipe V a Felipe VI’, escrito al alimón con Josep Maria Ainaud de Lasarte. El acto de presentación, en Berga, la capital de la Cataluña profunda, está patrocinado por la ANC, el Consell de la República y Òmnium de Berguedà".

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En conclusión: "El expresidente de Cataluña está abandonando sus mensajes eminentemente culturales para adentrarse en terrenos más politizados. Una prueba de ello es que el expresident ha alertado de un inusitado nivel de “expolio español” hacia Cataluña, que eleva en un 41% los números ya de por sí inflados e irreales que el independentismo ha manejado hasta ahora".

También es noticia en el plano sociodeportivo que un socio del Barça ha denunciado a Joan Laporta en la Audiencia Nacional, según cuenta J. G. Albalat en El Periódico.

De su información: "Un socio del FC Barcelona ha presentado ante la Audiencia Nacional una denuncia contra el expresidente del club y candidato a la reelección, Joan Laporta, por entre otros delitos blanqueo de capitales y el presunto "cobro de comisiones indebidas", según el documento al que ha tenido acceso El Periódico. En el escrito se detallan una serie de operaciones y transacciones económicas en el extranjero".

"Entre los denunciados también figuran altos directivos del equipo de Laporta: el presidente en funciones Rafael Yuste; la exvicepresidenta institucional y responsable de la gestión del Espai Barça, Maria Elena Fort; Eduard Romeu, exvicepresidente económico; Ferran Olivé, tesorero; y Josep Cubells, secretario de la junta directiva".

"También ejecutivos como Manel Del Rio, director financiero; Sergi Atienza, jefe del departamento de compliance, y Lluís Mellado, jefe de los servicios jurídicos. La denuncia incluye al hermano de Laporta, Xavier Laporta Estruch, socio del despacho Laporta & Arbós, así como dos administradores de compañías implicadas y un intermediario".

Párrafos después, el texto indica que "en el escrito presentado en el juzgado, el socio, representado por un abogado y un procurador, detalla un entramado de sociedades radicadas en España, Chipre, Dubai, Croacia y Estonia, a la que define como una "estructura" de "cobros de comisiones indebidas" que se pagaban en "jurisdicciones opacas". Estos fondos, siempre según la denuncia, se reintroducían y se blanqueaban a través de "negocios aparentemente legítimos"".

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23 de febrero, día del compromiso internacional del control del mercurio. En otros tiempos, cuando un termómetro se rompía el mercurio se daba a los niños para que jugaran con él. Santoral: Policarpo, Juan Segador, Milburga y Sireno.