Confirmado por Idealista: el precio de la vivienda de segunda mano crece más de un 13% en el primer trimestre de 2026

Nueva escalada de precios y, de nuevo, el sector inmobiliario vuelve a ser protagonista. El coste de la vivienda usada en Catalunya ha aumentado un 13,4% interanual en el primer trimestre del año, hasta alcanzar los 2.827 euros por metro cuadrado.

Según los datos del portal inmobiliario Idealista, todas las provincias catalanas han registrado un aumento del precio de la vivienda usada, siendo el mayor alza en Lleida, con un 13% más que en el primer trimestre de hace un año. Le siguen Barcelona (+12,4%), Tarragona (+12%) y Girona (+10,8%), informa la plataforma en un comunicado.

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Entre las capitales, la ciudad condal mantiene el precio máximo por metro cuadrado, en 5.176 euros, un 7,7% más que el año anterior y “un nuevo máximo histórico”.

Los precios han aumentado también un 15,2% interanual en Lleida (1.507 euros por metro cuadrado), un 7,1% en Tarragona (2.242 euros por metro cuadrado) y un 6,4% en Girona (2.685 euros por metro cuadrado).

Posibles causas

A pesar del alza, el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, destaca un posible estancamiento en la oferta de vivienda en los últimos meses, motivado por los altos precios y un endurecimiento de las condiciones crediticias.

Estos factores, defiende, “podrían estar provocando la retirada de parte de la demanda del mercado, que empezaría a manifestarse en una bajada en el número de operaciones”.

Contraste de precios

La incertidumbre política y económica tampoco ha favorecido la “alegría” en las compras de los últimos dos o tres años, añade. Aun así, considera que habrá que esperar algún trimestre para ver si se confirma esta tendencia.

Estos datos negativos contrastan con la noticia positiva que hace poco también daba el mismo portal acerca de los precios del alquiler.

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Mientras los precios subieron un 7,1% en toda España en comparación con el mismo periodo del año anterior, Cataluña se convirtió en un oasis.

La comunidad autónoma acumula una caída del 3,8% interanual, posicionándose como la única región donde los precios han disminuido.

Alquiler en Cataluña

Las cifras van en dirección contraria a las del resto de comunidades, donde los incrementos han sido la norma.

Castilla-La Mancha registró la subida más alta, del 12,7%. Madrid y Baleares mantienen los alquileres más caros de media, mientras Extremadura y Castilla-La Mancha presentan las cifras más bajas.

Precio del metro cuadrado

En el caso catalán hay un caso singular. Barcelona, una de las ciudades más caras de España, registró la única bajada entre todas las capitales, con una disminución del 3,7% en el último año.

El precio medio se situó en 22,6 euros por metro cuadrado, una cifra que aún la mantiene entre las más caras del país, pero que rompe la tendencia nacional.

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Esta evolución contrasta con el resto de grandes urbes. Madrid, por ejemplo, acumuló un incremento del 9,4%, consolidándose como la capital más cara con 23,2 euros por metro cuadrado.

San Sebastián le sigue en el ranking de precios elevados, con 18,8 euros. Otras ciudades como Alicante, con un 9%, y Palma, con un 7,6%, también muestran subidas notables. En el extremo opuesto, Ciudad Real lideró los aumentos con un 14,4% interanual.

Barcelona y periferia

El comportamiento de Barcelona no es un hecho aislado. A nivel provincial, la provincia de Barcelona también bajó sus precios, con un descenso del 4,1%.

Se trata de la única provincia del país que registra esta evolución negativa. En el resto del territorio nacional, todas las provincias han visto encarecerse los alquileres en el último año.

El caso de Lleida

Estos datos contrastan con los de Lleida, que encabezó las subidas con un 16,1%, aunque este repunte no altera la dirección general de Cataluña.

Por su parte, la Comunidad de Madrid se mantiene como la región más costosa, con 21,3 euros por metro cuadrado de media. Jaén cierra la tabla con los precios más económicos, a 6,8 euros por metro cuadrado.