Construcción de nuevas viviendas EP
Ya es oficial: así será el nuevo barrio de Tarragona con 350 viviendas nuevas y más de medio millón de euros de inversión
El ayuntamiento de la ciudad considera que esta es una de las operaciones urbanísticas más relevantes de los últimos años
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Con la situación de la vivienda convertida en un problema, la creación de un nuevo barrio siempre es una buena noticia, y más si viene con la idea de la construcción de más inmuebles.
Tarragona ya se frota las manos con la aprobación de una nueva medida para desbloquear el nuevo barrio previsto entre el colegio Sant Pau y Els Músics.
El pleno municipal aprobó este 24 de marzo un paso decisivo para avanzar en la licitación de las excavaciones arqueológicas del Plan de Mejora Urbana 14, una actuación clave para poder definir definitivamente el nuevo sector residencial.
La idea es preparar el terreno para levantar en torno a 350 viviendas en una zona de unas diez hectáreas situada junto a la A-7 y el depósito de vehículos.
Buenas noticias
El proyecto llevaba meses encallado y ha ido acumulando trámites, informes y ajustes técnicos desde que se presentó su primera versión en 2023. La noticia, por tanto, ha dado un respiro a los vecinos.
También lo considera así el Ayuntamiento. El gobierno municipal considera que el paso es necesario para completar la ciudad y conectar mejor esta parte del término municipal con Vall de l’Arrabassada y Els Músics.
Un barrio pendiente de las excavaciones
El principal obstáculo para avanzar ha sido la necesidad de ampliar las excavaciones arqueológicas.
Tras una primera fase de prospecciones, financiada por los propietarios, la Generalitat consideró que los trabajos no eran suficientes y pidió una intervención más amplia para descartar la existencia de restos arqueológicos relevantes, especialmente de posibles estructuras hidráulicas.
Vistas de Tarragona desde el puerto.jpg
Según el concejal de Urbanismo y Territorio, Nacho García Latorre, el consistorio adelantará el coste de estas actuaciones, que después será recuperado por la administración.
La operación, explicada también en la comisión informativa de Hacienda, tendrá un coste global de 594.000 euros, de los cuales unos 50.000 corresponden específicamente a las excavaciones arqueológicas.
Prioridad
García Latorre defendió que se trata de un plan prioritario para el gobierno municipal y reconoció que la tramitación no ha sido tan ágil como hubiera sido deseable.
Aun así, el edil insistió en que el acuerdo alcanzado permitirá desbloquear una operación urbanística considerada estratégica para la ciudad.
Implicación privada
El PMU-14 se desarrolla mediante un sistema de cooperación, lo que implica que la administración lidera el proceso y los propietarios asumen parte de los costes. Aun así, en este caso el Ayuntamiento adelantará la financiación de las excavaciones para acelerar el expediente. Posteriormente, los promotores deberán devolver ese dinero al consistorio.
El ámbito afectado por el PMU-14 ocupa unos terrenos de antiguas fincas agrícolas en una zona de entrada a Tarragona que, según los promotores, lleva años infrautilizada.
![El presidente chino, Xi Jinping EFE/Mark R. Cristino](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2026\/03\/06\/mas-economia\/1003742738910_15794605_320x180.jpg"])
El proyecto busca transformar este espacio en un barrio de vanguardia, con estándares urbanísticos elevados y criterios de autosuficiencia incorporados desde el diseño inicial.
La propuesta presentada en 2023 ya incorporaba esa voluntad de crear una nueva pieza urbana con una planificación más contemporánea.
Cómo será el barrio
La idea es que el sector no sea solo una suma de edificios residenciales, sino un espacio capaz de coser la ciudad y generar continuidad urbana entre áreas que hasta ahora han quedado desconectadas.
En ese sentido, la nueva trama residencial pretende actuar como enlace entre la Vall de l’Arrabassada y Els Músics.
Dónde estará
Los promotores defienden que la localización es uno de los principales activos del proyecto. Se trata de un ámbito bien conectado, próximo a grandes ejes viarios y situado en un punto de transición entre barrios consolidados y suelos todavía sin desarrollar.
Para el Ayuntamiento, la intervención también ayudará a ordenar una de las entradas a la ciudad, hoy marcada por terrenos abandonados.
La evolución del marco legal ha complicado la operación. Según los propietarios, el cambio en la normativa sobre vivienda protegida alteró las previsiones originales del sector, que inicialmente no contemplaba esta obligación.
El Ayuntamiento llegó a ofrecer la posibilidad de esperar al nuevo POUM para aumentar la edificabilidad y compensar así el impacto de la reserva de vivienda social, pero los promotores consideran que esa espera podría añadir más incertidumbre.
Vecinos esperanzados
Desde la asociación de la mayoría de propietarios de los terrenos se confía en que una reserva del 30 % de vivienda pública permitiría justificar la viabilidad económica del proyecto. En cualquier caso, el plan sigue adelante mientras se busca encajar la nueva realidad normativa con la dimensión urbanística y financiera de la operación.
La aprobación plenaria supone, en la práctica, que Tarragona se dispone a financiar unas excavaciones necesarias para poder continuar con la reparcelación y la urbanización del sector.
Un paso adelante
Después de años de trámites y de casi tres años desde que el Ayuntamiento recibió la primera versión del plan, el PMU-14 entra en una nueva fase. El gobierno municipal y los propietarios coinciden en que el proyecto debe seguir.
Por fin, Tarragona está más cerca de definir cómo será este nuevo barrio, una de las operaciones urbanísticas más relevantes de los últimos años en la ciudad.
