Ya ha entrado en vigor: la ayuda para jóvenes de hasta 50.000 euros para la compra de la primera vivienda habitual

El mercado inmobiliario para los jóvenes cada vez está más complejo. Para emanciparse, se enfrenta a la problemática de los altos precios debido a la escasa oferta y excesiva demanda.

Concretamente, Cataluña es una de las comunidades autónomas donde el precio del metro cuadrado es de los más altos, superando los 5.000 euros.

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Ante esta situación, la Generalitat de Cataluña, junto al Consorci de l'Habitage, ha puesto a disposición de los jóvenes que quieran adquirir su primera vivienda el Préstamo ICF Vivienda Emancipación que ofrece el Institut Català de Finances (ICF). La ayuda permite financiar hasta el 20% del precio de compraventa del piso. Eso sí, con un máximo de 50.000 euros.

Esta ayuda va destinada a personas de entre 18 y 35 años que deseen emanciparse y hacerse con su primera vivienda.

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El principal beneficio del ICF Habitatge Emancipació radica en sus condiciones financieras preferentes y en su estructura de reembolso. El préstamo tiene como límite el 20% del importe de la compraventa o de tasación de la vivienda, tomando el menor de los dos valores.

La financiación se otorga con un tipo de interés fijo del 0% y sin aplicación de comisiones. En cuanto al plazo, los préstamos tienen una duración máxima de 35 años e incluyen un extenso periodo de carencia de hasta 30 años.

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Esto significa que la devolución del préstamo al ICF no comienza hasta que la persona compradora acabe de pagar la hipoteca con el banco, en un máximo de 30 años. Una vez hecho esto, tendrá cinco años para devolverlo sin intereses.

No obstante, una condición fundamental del programa es que, con la adquisición a través de este préstamo, la vivienda pasará a convertirse en VPO de precio limitado de forma permanente.

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Esta clasificación conlleva que la vivienda deberá usarse como residencia habitual, y su precio de venta futuro estará limitado al importe de compra inicial más el IPC y el coste de reformas específicas.

Requisitos

Si quieres solicitarla, debes tener en cuenta que el plazo está activo hasta el fin de la dotación presupuestaria asignada a la convocatoria. Además, debes cumplir con los siguientes requisitos.

- Los solicitantes deben estar empadronados en Cataluña y tener entre 18 y 35 años (incluidos).

- La vivienda debe ser la primera que compra la persona solicitante y debe convertirse en su residencia habitual.

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- Los ingresos brutos anuales de las personas que vivirán allí (incluyendo a menores y personas que no soliciten el préstamo) no podrán superar el indicador de renta de suficiencia de Cataluña (IRSC) multiplicado por 6,5.