Imagen de uno de los bloques de viviendas del 'Pla Viure'
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Así gestiona Barcelona la construcción y el acceso a la vivienda pública
El Ayuntamiento de Barcelona garantiza un procedimento transparente y equitativo de acceso a la vivienda pública
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El problema habitacional es uno de los principales problemas que afectan directamente a la sociedad catalana, por lo que el Ayuntamiento de Barcelona ya considera el acceso a la vivienda uno de sus principales ejes de actuación.
El Pla Viure es una de las iniciativas del Consistorio que marcan la hoja de ruta para definir los objetivos, acciones y servicios en esta materia para el período 2025-2032.
Dentro del marco legal actual, y atendiendo a los cambios económicos y sociales en Barcelona, el Pla Viure nace con una mirada transversal para poder trabajar con todos y para todos el derecho a la vivienda con un acento puesto en la sostenibilidad y el bienestar.
Rumores infundados
La información clara y la transparencia de los procedimientos relacionados con la vivienda pública de la ciudad y la manera de gestionarla, sirven para contrarrestar una serie de rumores infundados que se propagan por diferentes canales. Por esta razón, todos los requisitos y procedimientos de acceso a vivienda pública están reglados. Esto es lo que dicen los reglamentos y procedimientos:
- ¿La vivienda pública es solo para personas en situación vulnerable?
- La vivienda pública es un derecho para toda la ciudadanía. Aunque se priorizan situaciones de emergencia o vulnerabilidad, la mayoría de personas solicitantes cumplen los requisitos de ingresos.
- - Alquiler asequible: unidades familiares de 1 a 5 miembros; ingresos mínimos entre 16.000 € y 20.000 €; ingresos máximos hasta 5 veces el IRSC ponderado (62.279–69.199 €).
- - Alquiler social: unidades de 2 a 5 miembros; ingresos mínimos de 4.000 €; ingresos máximos hasta 1,8713 veces el IRSC (24.029–25.898 €).
- ¿La adjudicación de vivienda pública es arbitraria?
- La asignación se realiza en un acto público, mediante sorteo ante notario y con el sistema informático del Colegio de Notarios. Asimismo, los pisos se adjudican siguiendo los datos presentados en las solicitudes y los requisitos establecidos en cada convocatoria.
- ¿La vivienda pública siempre favorece a colectivos concretos?
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El acceso está regulado por el Registro de Solicitantes y cada convocatoria fija condiciones específicas.
- Inscripción en el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Barcelona.
- Ser mayor de edad o menor emancipado.
- Acreditar necesidad de vivienda.
- Un año mínimo de empadronamiento en Barcelona.
- Ingresos dentro de los límites permitidos.
- No tener una vivienda en propiedad.
- No estar en situaciones de exclusión.
- No tener incapacidad para asumir obligaciones contractuales
- ¿La vivienda pública es inaccesible para mí?
- El parque público está aumentando. Entre junio de 2023 y diciembre de 2024 se entregaron 1.000 viviendas. Se han entregado los primeros pisos de la Illa Glòries --de la promoción Acer número 10-- y próximamente se asignarán 234 viviendas en la calle Acer, en la Marina del Prat Vermell. El objetivo es construir 1.000 viviendas por año.
- ¿Los pisos públicos son solo para jóvenes?
- Si bien es cierto que los jóvenes son un grupo de especial atención, un 30% se reserva a ellos y existen promociones destinadas exclusivamente a jóvenes, las diferentes tipologías de vivienda de protección oficial están abiertas a todos los estadios vitales.
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Los tipos de vivienda de protección oficial son:
- Viviendas en venta.
- Viviendas en derecho de superficie.
- Viviendas de alquiler en régimen general (10 o 25 años) y en régimen especial (25 años).
- Viviendas de alquiler con opción de compra.
- Viviendas dotacionales de alquiler para personas mayores.
- Viviendas dotacionales de alquiler para jóvenes.
- ¿Solo acceden madres con hijos?
- En cada promoción se reserva un 10 % de viviendas para familias monoparentales, ya sea que la persona titular sea la madre o el padre.
- ¿No existe control cuando alguien no paga el alquiler?
- El Ayuntamiento supervisa todos los contratos. Ante impagos, estudia cada caso y, si es necesario, actúa coordinadamente con servicios sociales.
- ¿La vivienda pública tiene mala calidad constructiva?
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Todas las promociones de vivienda protegida cuentan con altos estándares de eficiencia energética y criterios de sostenibilidad: ventilación natural, cierres de calidad, sistemas de climatización eficientes... Así, en los dos últimos años, dos promociones de vivienda protegida impulsadas por el Ayuntamiento (Promoción Venezuela, 96 y Promoción Pallars, 477) han sido reconocidas con premios estatales en la categoría de edificios sostenibles.
Entrega de llaves de una vivienda de Illa Glòries
Incremento del parque público
El parque público está aumentando y durante el primer semestre de 2026 se entregarán las 234 viviendas de la promoción Acer, 10.
Entre junio de 2023 y diciembre de 2024 se entregaron 1.000 viviendas y el objetivo es construir 1.000 viviendas por año. Estas nuevas viviendas disponibles se suman a las promociones de Bon Pastor y el edificio de Casernes, en Sant Andreu --destinado a los jóvenes--.
Al mismo tiempo, hay cerca de 5.000 viviendas en distintas etapas de construcción repartidas por varios distritos. Paralelamente, la reordenación urbanística de la Sagrera permitirá la creación de 2.089 nuevas viviendas, y un acuerdo con el Incasòl hará posible desarrollar 1.700 pisos en suelo municipal cedido, de los cuales 582 iniciarán obras en una primera fase.
Registro de Solicitantes
El acceso a una vivienda pública se gestiona a través del Registro de Solicitantes, que acredita la situación de cada persona y determina los criterios de admisión. Además, cada convocatoria fija cupos específicos para colectivos como jóvenes menores de 35 años, familias monoparentales, personas que requieren vivienda adaptada y la reserva territorial, junto con la oferta general para el resto de solicitantes.
