El Máster en Dirección de Empresas Inmobiliarias Innovadoras (MDEI+i), organizado por la Escola Sert del Colegio de Arquitectos de Catalunya y la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE), nace con la vocación de dotar a los profesionales del sector de los instrumentos necesarios para concebir, gestionar y dirigir empresas de promoción inmobiliaria capaces de responder a las transformaciones del siglo XXI.
En un contexto marcado por la sostenibilidad, el respeto al medio ambiente, la digitalización, la robótica y la creciente complejidad de los procesos urbanos, el programa propone un enfoque que trasciende la técnica y la economía para situar en el centro las necesidades reales de la ciudad, del entorno y de los ciudadanos. Su propósito es convertir esas demandas en proyectos urbanos y edificatorios que integren la innovación no como un añadido, sino como una condición esencial del futuro inmobiliario.
“El sector inmobiliario debe responder y adecuarse a los cambios de la sociedad. Incorporar criterios de sostenibilidad, tanto en las fases de proyecto como en las de construcción, ya no es una opción, sino una exigencia estructural”, señala Ana Puig-Pey, directora del Máster en Dirección de Empresas Inmobiliarias Innovadoras (MDEI+i), arquitecta y doctora por la ETSAB y la UPC. De esta forma, la gestión por procesos, optimizando los recursos, se convierte así en una herramienta fundamental para afrontar la complejidad creciente de las operaciones inmobiliarias.
El Master forma a los jóvenes que buscan un futuro en la promoción inmobiliaria
Gestión, arquitectura y estrategia
El MDEI+i se distingue por su carácter profesional y multidisciplinar, integrando en un mismo marco los lenguajes de la arquitectura, la gestión empresarial y la innovación tecnológica.
Dirigido a arquitectos, ingenieros, economistas, gestores y empresarios, el programa ofrece una visión integral de la actividad promotora, que abarca desde el análisis de la viabilidad económica y normativa hasta la dirección estratégica y la organización de empresas inmobiliarias.
Puig-Pey subraya que uno de los principales desafíos de la profesión radica precisamente en la gestión integral del proceso inmobiliario. En sus palabras, “el principal reto actual de un promotor o gestor es gestionar todo el proceso de manera óptima. Por ello, el máster proporciona, en su primer posgrado, un conocimiento exhaustivo de la coyuntura del sector, de los estudios de mercado y de la viabilidad económica, técnica y normativa de los proyectos. En el segundo, se aborda la dirección estratégica de la empresa, con una visión que abarca los aspectos mercantiles, fiscales y jurídicos indispensables para una gestión eficaz.”
La metodología combina clases magistrales, estudios de casos reales, tutorías personalizadas y workshops, fomentando la participación activa del estudiante y la aplicación inmediata de los conocimientos adquiridos. Con una duración de 360 horas lectivas y 60 créditos ECTS, el máster puede cursarse íntegramente o dividirse en dos programas complementarios: Análisis y Gestión de Operaciones y Proyectos Inmobiliarios y Promoción y Dirección de Empresas Inmobiliarias Innovadoras.
Del análisis de operaciones al liderazgo empresarial
El primer posgrado capacita para intervenir en la planificación estratégica, la ordenación territorial y la gestión de proyectos de diversa índole. Los alumnos aprenden a evaluar la viabilidad de las operaciones, realizar valoraciones y tasaciones, gestionar licencias y coordinar equipos multidisciplinares.
El segundo posgrado, por su parte, orienta la formación hacia la dirección y promoción de empresas inmobiliarias, configurando el perfil del Director-Promotor. En este itinerario se abordan los métodos de organización, administración y planificación empresarial aplicados al sector, con especial atención a la innovación. Puig-Pey destaca que “la innovación en el sector se plantea de manera transversal a lo largo de todo el máster. No se trata sólo de incorporar nuevas herramientas, sino de asumir una actitud innovadora ante la gestión, la estrategia y la toma de decisiones.”
Una mirada social y urbana
El máster parte de una convicción: todo proyecto inmobiliario debe responder a las necesidades reales de la población. Puig-Pey lo explica con claridad: “Responder a las necesidades de la gente no es un gesto de buena voluntad, sino una exigencia profesional. Para ello, es imprescindible realizar un profundo estudio de mercado y conocer con precisión al cliente al que nos dirigimos.”
Esta orientación se materializa en los Trabajos Finales de Posgrado (TFP) y de Máster (TFM), donde los estudiantes desarrollan propuestas basadas en problemas reales.
Muchos de estos proyectos exploran soluciones innovadoras a desafíos urbanos y sociales contemporáneos: combinaciones de vivienda intergeneracional –para mayores y jóvenes–, estrategias de rehabilitación de edificios en desuso o fórmulas de monetización del 30% de vivienda social en rehabilitación. Otros, más experimentales, investigan incluso el uso de la inteligencia artificial, como el proyecto que entrenó un modelo similar a ChatGPT para la gestión de proyectos en promotoras.
Profesionales preparados para liderar el cambio
A lo largo de sus seis ediciones, el MDEI+i ha formado a un alumnado diverso, procedente tanto del ámbito técnico como del empresarial. Según Puig-Pey, “por un lado, participan profesionales que ya trabajan en empresas promotoras y buscan ampliar sus conocimientos para mejorar su desempeño. Por otro, especialistas de diferentes disciplinas que desean incorporarse al sector o emprender en él, muchos de los cuales acaban convirtiéndose en promotores de sus propias operaciones.”
Las salidas profesionales son múltiples: analista de operaciones, gestor de proyectos y equipos, consultor especializado, directivo o emprendedor-promotor. Todos comparten una misma meta: aplicar la innovación y la sostenibilidad como ejes de transformación del sector inmobiliario.
Hacia una promoción más ágil y eficiente
De cara al futuro, Ana Puig-Pey confía en una evolución del marco normativo y administrativo que permita una mayor agilidad en los procesos. “Espero francamente que se reduzcan los trámites y plazos administrativos”, afirma, convencida de que una mayor eficiencia institucional contribuiría a liberar el potencial innovador de los profesionales del sector.
El Máster en Dirección de Empresas Inmobiliarias Innovadoras (MDEI+i) se erige así como un espacio de formación avanzada y reflexión estratégica, donde la arquitectura, la gestión y la innovación convergen para construir una nueva manera de pensar y dirigir el negocio inmobiliario. Una formación que no solo enseña a proyectar y gestionar, sino que impulsa a imaginar y construir el futuro urbano con responsabilidad, inteligencia y visión.
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