Confirmat per l'Ajuntament de Barcelona: aquesta casa modernista torna a obrir les seves portes al públic

Barcelona està a punt de recuperar per a la ciutadania un dels seus grans tresors modernistes. L'Ajuntament de Barcelona ha donat llum verda inicial a un Pla Especial integral que permetrà la reobertura al públic de la Casa Lleó i Morera, obra de Lluís Domènech i Montaner.

L'edifici, situat al bell mig del passeig de Gràcia, forma part del denominat Triangle de la Discòrdia. I és que, en menys de 500 metres, aquesta illa conserva fins a cinc edificis modernistes, entre ells la Casa Batlló i la Casa Amatller.

No ho sabies: el festiu nadalenc que donaves per fet i que no et salvarà de treballar el 2026

El problema és que, si bé aquestes dues últimes fa anys que estan obertes al públic, un conflicte legal feia inviable que l'obra de Domènech i Montaner pogués visitar-se.

Després de la decisió del consistori i, si el procés administratiu culmina sense entrebancs, l'edifici podrà tornar a ser visitable de manera estable després de més d'una dècada d'obstacles urbanístics i tècnics.

Propietat de Núñez i Navarro

El problema és que aquesta finca té més de 100 anys i no està adaptada a la normativa actual. El 1902, Francesca Morera va encarregar a Domènech i Montaner la remodelació d'un edifici que havia heretat.

Després de la seva mort, el seu fill Albert Lleó i Morera va continuar les obres, donant nom a l'edifici, i des de llavors la casa va passar per diverses mans. El problema va arribar el 2003, quan va ser adquirida per la societat immobiliària Núñez i Navarro, que va iniciar un pla de restauració.

Permisos denegats

Tot semblava anar bé, però el 2016 l'Ajuntament de Barcelona va denegar la seva obertura en comprovar que l'edifici no complia les normatives d'accessibilitat.

L'entrada i únic accés possible és un vestíbul amb una escalinata de vuit graons que no es pot modificar o, almenys, això semblava.

Casa Lleó i Morera GALA ESPÍN

L'escala està protegida com a Bé Cultural d'Interès Local (BCIL). Qualsevol intervenció permanent, com rampes o plataformes fixes, podia afectar elements originals de gran valor, com la ceràmica de parets i terres.

La immobiliària va intentar salvar aquest obstacle en nombroses ocasions; la darrera, fa prop d'un any, però el pla de reobertura presentat va ser rebutjat novament pel consistori.

Un projecte (inicialment) fallit

L'empresa va presentar les seves al·legacions i, finalment, ha tingut èxit. El consistori ha desbloquejat el cas.

El nou pla, realitzat pel despatx barceloní Pulsen, planteja una solució tècnica discreta i reversible: la instal·lació d'una oruga salvaescales portàtil.

La solució al conflicte

Aquest dispositiu se superposa de manera temporal a l'escala i permet l'accés de persones amb mobilitat reduïda sense necessitat d'instal·lacions fixes.

El sistema ajuda a salvar els graons sense fer obres ni alterar el patrimoni, assegura l'empresa. I l'Ajuntament també considera compatible la solució amb la protecció patrimonial de l'edifici.

Les escales de la discòrdia a la Casa Lleó i Morera al passeig de Gràcia

El projecte autoritza el canvi d'ús a cultural d'una superfície útil de 1.670 metres quadrats, repartits en quatre plantes. No s'ampliarà l'edificabilitat actual ni s'alterarà la façana.

Les actuacions previstes són molt precises: adaptació de l'ascensor per garantir un pas lliure de 80 centímetres, creació d'un lavabo adaptat, modernització de la climatització i millora dels sistemes de seguretat, amb alarmes connectades per wifi per evitar cablejats invasius.

Doble victòria 

Pel que fa a l'històrica botiga Loewe, que ocupa els baixos des de fa dècades i compta amb un contracte de lloguer de llarga durada, es mantindrà sense canvis.

D'aquesta manera, sembla possible salvaguardar el comerç dels baixos i que catalans i turistes puguin gaudir, de nou, d'aquesta joia modernista.

Una obertura d'èxit

Des de fa deu anys, la Casa Lleó i Morera ha romàs completament tancada. Només es va poder visitar de manera molt limitada entre 2014 i 2016. Va ser únicament la planta noble, amb grups guiats i gràcies a una llicència provisional.

Durant aquells anys la van visitar 60.000 persones i, quan l'edifici es va oferir com a espai excepcional al festival 48H Open House Barcelona de 2023, les més de mil places disponibles es van esgotar en tot just deu minuts.

El poble de Tarragona perfecte per anar a escalar: lloc ideal per fer senderisme i espeleologia

I és que aquesta obra de Domènech i Montaner és gairebé un monument en si mateix. La façana és una de les més elaborades del modernisme català.

Compta amb relleus esculpits, balcons ornamentats i figures femenines d'Eusebi Arnau al primer pis, que representen al·legories de la modernitat, com la fotografia, l'electricitat, el fonògraf i el telèfon. Les cresteries de pedra decoren els remats de l'edifici.

Com és la Casa Lleó i Morera

A l'interior, tant el vestíbul com el rebedor del pis principal van ser dissenyats per impressionar. Els arcs i portes presenten relleus esculpits que narren històries, com el conte de La dida del nen rei, un homenatge al fill difunt dels propietaris.

El refinament del sostre artesonat, els mosaics i les vitralleres és present a totes les plantes de l'edifici, assegurant un equilibri estètic fins i tot als habitatges de lloguer.

Sales principals

Els dos grans salons de la casa concentren bona part del treball artesanal de l'equip de Domènech i Montaner. Destaquen les vitralleres, amb vuit panells de mosaic i relleus de porcellana que descriuen escenes camperoles amb personatges de la família.

El vestíbul és un espai de gran elegància, amb terres de mosaic i marqueteria d'alta qualitat. L'escala principal, decorada amb baranes de ferro forjat i elements florals, connecta els diferents pisos amb harmonia i sofisticació.

Casa Lleó i Morera, al número 35 del passeig de Gràcia GALA ESPÍN

Al pis noble, on residia la família propietària, s'hi poden trobar sostres decorats amb motllures daurades, xemeneies de marbre i parets revestides amb frescos artístics.

Cada una de les plantes de l'edifici compta amb detalls meticulosos, des de les motllures de les portes fins als mosaics dels passadissos. La llum natural juga un paper crucial en el disseny, filtrant-se a través de les vitralleres i els amplis finestrals arrodonits de la planta baixa.

Mobles perduts

Tot estava pensat al mil·límetre, fins i tot el mobiliari, encara que sense poder accedir-hi encara no es pot veure. Els mobles i baranes que decoraven originalment aquestes sales es conserven avui al Museu Nacional d'Art de Catalunya (MNAC).

Això no li treu atractiu a la visita que, finalment, serà possible, tot i que amb algunes limitacions imposades per l'Ajuntament.

Pròxima reobertura

El pla contempla un aforament màxim de 400 persones, tot i que preveu un escenari conservador amb una mitjana de 109 visitants diaris, cosa que suposaria prop de 40.000 visites anuals. Part d'aquest públic serien estudiants i grups escolars.

Les entrades, segons informa El Periódico, podrien situar-se entre 10 i 15 euros amb audioguia i entre 16 i 24 euros en visites guiades, amb suplements en caps de setmana i descomptes per a jubilats i estudiants.

Els lloguers rècord no frenen la inversió: el 70% de noves botigues a Barcelona són estrangeres

A això s'hi afegirien ingressos pel lloguer d'espais per a esdeveniments privats. Segons la documentació, la inversió, que ascendeix a uns 860.000 euros en obres, podria recuperar-se en set anys.

Tràmits a superar

Malgrat tot, la Casa Lleó i Morera encara no es pot visitar. Després de l'aprovació inicial, el pla ha entrat en fase d'exposició pública i haurà de superar encara l'aval definitiu de la comissió d'urbanisme i del ple municipal. Només llavors la propietat podrà sol·licitar la llicència d'activitat, un tràmit que no té terminis tancats.

Si tot avança segons el previst, Barcelona sumarà un nou espai cultural visitable en el seu eix més emblemàtic, retornant a la ciutadania una de les cases modernistes més valuoses i menys conegudes del passeig de Gràcia.