El Parlament aprova limitar també els lloguers de temporada i d'habitacions
La nova norma, pionera a Espanya, només deixa fora del topall a les rendes els arrendaments vacacionals i d'oci
Més informació: El Govern espera “com a mínim” la contenció de preus amb la regulació del lloguer de temporada
El Parlament ha aprovat a primera hora d'aquest dijous aplicar el topall als lloguers també en la seva modalitat de temporada i d'habitacions. Ho ha fet amb els vots a favor dels grups del PSC, ERC, Comuns i CUP per tapar la "fuga" de contractes que trobaven en els arrendaments temporals i per estades una via per evitar el límit a les rendes imposat sobre el lloguer habitual.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica ha emmarcat el desplegament de mesures urgents "perquè l'habitatge torni a ser un dret i no una font d'angoixa per als conciutadans", en el marc dels esforços del Govern de Salvador Illa per regular el mercat.
En aquest sentit, l'Executiu espera que la llei, pionera a Espanya, contribueixi a la contenció de preus. "El benefici és legítim quan és positiu per a la comunitat, mentre que no pot ser considerat benefici si omple una butxaca o poques butxaques i provoca pèrdues per a la resta", ha recordat Sílvia Paneque durant la seva defensa del projecte de llei.
Bloc d'esquerres
Per part d'ERC, la seva portaveu, Ester Capella, ha celebrat que el que el seu grup, Comuns i CUP havien defensat fins ara "en solitud" sigui per fi assumit per "una majoria progressista". Ha animat el Govern, així mateix, a mantenir-se en el camí de "treure l'habitatge de la lògica especulativa del mercat".
La diputada de Comuns Susanna Segovia ha dit que avui el Parlament "ha votat una victòria" del moviment per l'habitatge, però ha avisat Paneque que les regulacions no serveixen si no s'apliquen sancions, cosa que encara no ha passat en el cas del topall a les rendes habituals.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, al Parlament (imatge d'arxiu)
Laure Vega, de la CUP, ha assenyalat que avui s'impedeix que se segueixin cometent "il·legalitats" i ha qualificat de "fascinant" que la dreta "ploriquegi" per una norma que, en el fons, busca restablir l'ordre. Ha defensat que el següent pas ha de ser prohibir les compres especulatives d'habitatge.
El president d'ERC, Oriol Junqueras, ha assistit a l'aprovació des de la bancada del públic després que fos el Govern anterior de l'avui expresident Pere Aragonès qui legislés en aquest sentit amb un decret tombat per la negativa de Junts i l'abstenció del PSC al maig de l'any passat.
Només el turisme, fora del topall
El nou text reenfoca el concepte perquè no sigui el temps, sinó la finalitat la que determini si la mensualitat acordada en el contracte ha d'estar topada o no. Si bé ara el lloguer de temporada es refereix a una estada màxima de 12 mesos, a partir de dijous la norma esborrarà terminis i només deixarà fora de la regulació l'ús vacacional i d'oci.
Així, estaran limitats els allotjaments temporals per raons professionals (treballadors destinats a un centre diferent del seu), de salut (pacients desplaçats per rebre un tractament mèdic) o estudiantils, per exemple. Situacions a les quals els contractes podran fer referència i podran incloure documentació que així ho acrediti; si no ho fessin es pressuposarà que hauran d'estar topats igualment.
Dos veïns, circulant en bicicleta davant d'un pis de lloguer a Barcelona
Són els arrendaments per vacances o oci els contractes dels quals hauran d'incloure alguna prova d'això --com la taxa turística-- perquè el propietari pugui evitar l'índex de referència i cobrar preus de mercat.
Pel que fa al lloguer d'habitacions, la suma total d'ingressos per cadascuna d'elles estarà subjecta al límit de les rendes en zones tensionades, de manera que també s'haurà de regir per l'índex de referència.
Habitatge protegit
La norma avui validada neix d'un decret que, entre altres elements, agilitza tràmits urbanístics i al qual la majoria d'esquerres ha introduït, en el tràmit parlamentari, esmenes per regular el lloguer de temporada i d'habitacions i perquè els pisos de protecció oficial mantinguin aquesta condició si s'ubiquen en zones de mercat tensionat.
