Cerberus, Solvia i un català es barallen pel Port Fòrum davant del jutge

Cerberus, Solvia i un tercer operador local s'han barallat pel Port Fòrum davant del jutge. El fons d'inversió ha reclamat la titularitat de tota la zona d'oci de la marina al nord de Barcelona als tribunals. Al seu torn, l'empresa catalana Gestforum ha esgrimit el seu contracte d'explotació vigent. El gegant immobiliari del grup suec Intrum, al seu torn, diu que va vendre l'actiu.

Catalunya s'aboca amb el parc audiovisual de les Tres Xemeneies mentre Slim desempolsa el del Garraf

És el que ha passat aquesta setmana en un jutjat civil de la Ciutat Comtal, on les tres parts han protagonitzat un tots contra tots per la zona familiar de la dàrsena de Sant Adrià de Besòs, un enclavament estratègic per la seva proximitat al futur Catalunya Media City, el nou campus d'Inditex i el flamant hotel SLS.

L'actiu en disputa són 67 locals comercials --incloent-hi 15 amarradors, una terrassa i un pàrquing amb 366 places. Un valuós tresor tenint en compte que la zona d'amarradors, gestionada per un altre operador no relacionat amb la disputa, s'està rellançant i posicionant com a zona familiar.

Ningú sap de qui és

El problema és que ningú sap de qui és aquesta zona d'oci. Davant del jutge, dues de les parts la van reivindicar com a seva --Cerberus i l'empresa local--, i Solvia es va desvincular, dient que l'havia venuda, com va avançar Crónica Global el 2021.

No queda clar, doncs, qui està al comandament del negoci.

"Va deixar clar que eren titulars"

Fonts judicials han detallat que l'empresari català "va defensar davant del jutge que tenia el títol de possessió de la zona". Ho va aconseguir, va dir, signant-lo amb Solvia abans que aquesta vengués l'actiu.

Despega el gran parc audiovisual de les Tres Xemeneies amb el projecte de FCC a Sitges encara encallat

Així mateix, l'operador local, que té idees pròpies per contribuir al rellançament del Port Fòrum juntament amb el quart operador de la marina, va recordar que ja ha derrotat Cerberus als tribunals.

La justícia civil ja li ha donat la raó, però l'asset manager l'ha tornat a denunciar, obrint una segona causa.

Cerberus

Per la seva banda, el gegant nord-americà, comparegut en la causa mitjançant la societat Promontoria Coliseum Real Estate, va al·legar que el 2021 es va fer amb el dret d'ús de tota la zona d'oci de mans de Solvia. Això, va adduir, li dóna dret a l'explotació de la mateixa.

L'empresari català, per tant, no tindria comandament a la zona comercial del Port Fòrum. Estaria fora.

"Estrany paper d'un fons"

Les fonts judicials consultades han alertat de l'"estrany paper del vehicle inversor" en aquesta operació. És així perquè Cerberus s'acosta al moment de rotació natural de l'actiu, cinc anys, però tanmateix "segueix barallant-se pel mateix".

Inditex abandona Tordera i construirà un nou complex a Sant Adrià de Besòs

La veritat és que el negoci s'ha tornat apetible pels grans plans de dinamització de la zona, que ja estan en marxa.

Rellançament del port

I és que un quart operador que no té res a veure amb el litigi, Marina Port Premià, ha assumit la concessió de la marina i l'està rellançant. Ha aconseguit ocupació completa de la zona d'amarradors, ser subseu de la Copa Amèrica de vela de 2024, aliar-se amb l'hotel SLS o reobrir la Capitania com a Sea Sea Club de la mà de l'empresari Ignacio Furest.

També ha apostat per la sostenibilitat, reverdint la dàrsena i l'espigó exterior, i ha dissenyat projectes disruptius, com un gran globus aerostàtic captiu, que serà el primer d'Espanya i es veurà des de tota Barcelona. Està cridat a canviar l'skyline de la ciutat.

Això sí, el nou operador assisteix sorprès a un vell contenciós enquistat al costat de la seva zona d'influència, que aquesta setmana ha escrit un altre capítol. Amb qui guanyi el litigi, haurà d'establir relacions.

Ferrer i el Cafè del Mar

Tot plegat és la darrera pedra a la sabata d'una zona en plena dinamització. L'entorn del Port Fòrum protagonitzarà el gran creixement de Barcelona en els pròxims anys. Pels projectes econòmics en marxa, però també perquè a la zona s'hi elevaran uns 1.800 pisos.

Ignacio Furest, propietari de Redfish i de l'Input, es queda Go Beach Barcelona

Per això, hi haurà un increment demogràfic, que se sumarà a la nova centralitat que marcarà la reconversió de les turbines de l'antiga central tèrmica d'Endesa en el Media City.

Queda enrere l'època en què es va tantejar una gran zona d'oci al nord del Parc del Fòrum de Barcelona. Primer ho va intentar l'empresari català Martín Ferrer amb una gran discoteca de la marca Amnesia. Després, un grup de directius amb Cafè del Mar. Cap dels dos projectes va tenir èxit, i ara la idea per al lloc és una altra: una franja familiar, d'oci suau, qualitat i arrelada a les noves tendències globals.