El Parlament aprovarà aquest mes la regulació dels lloguers de temporada després de rebre el seu aval jurídic
Els recursos del PP i Junts van suspendre la tramitació parlamentària de la iniciativa amb la qual el Govern pretén limitar les rendes també en les estades curtes
Altres històries: 269 euros en ple Eixample: els lloguers de Casa Orsola, un a un
Notícies relacionades
El projecte de llei del Govern per regular el lloguer de temporada ha rebut l’aval del Consell de Garanties Estatutàries (CGE), l’organisme que vetlla per l’encaix constitucional dels textos legislatius, ha transcendit aquest dijous.
L’informe emès ahir dona llum verda a la tramitació parlamentària de la iniciativa que pretén limitar les rendes també en les estades curtes, tipologia de lloguer encara lliure de limitacions i a la qual recorria una part dels propietaris per mantenir una major rendibilitat.
Abans d’acabar l’any
D’aquesta manera, i després que els recursos del PP i de Junts obliguessin a suspendre el calendari, el projecte de llei torna a posar-se en marxa. El PSC ha confirmat que el Parlament el votarà en el darrer ple de 2025 i, previsiblement, aconseguirà el vistiplau de la majoria de la Cambra, ja que està impulsat pel PSC, ERC, Comuns i CUP.
La conselleria de Territori, Habitatge i Transició Ecològica que lidera Sílvia Paneque ha assegurat que "acull favorablement" l’informe perquè "constata la solidesa jurídica" del projecte de llei, i ha assenyalat que continuarà treballant per enfortir el marc normatiu que, textualment, ha de contribuir a garantir el dret a l’habitatge.
Per la seva banda, les diputades Eva Candela (PSC), Ester Capella (ERC), Susana Segovia (Comuns) i Laure Vega (CUP) han comparegut en roda de premsa per celebrar la decisió. Han dit que estan estudiant bé l’informe i que "pot ser esmeniable dins el període d’esmenes" que s’obrirà fins al Ple.
Les diputades Eva Candela (PSC), Esther Capella (ERC), Susana Segovia (Comuns) i Laure Vega (CUP), en una roda de premsa des del Parlament
Per la seva banda, el PP ha dit que el projecte de llei que regula el lloguer de temporada "és més polític que jurídic", i consideren que es contradiu a si mateix. Fonts populars han argumentat que hi ha dos informes de 2019 i 2020 que "deien exactament el contrari, reconeixent que la Generalitat no podia regular l’arrendament temporal".
A més, han subratllat que el Tribunal Constitucional (TC) "es va pronunciar en aquest sentit en reconèixer que la competència en aquesta matèria és exclusiva de l’Estat".
Recolzament
No obstant això, el CGE conclou que aquesta nova regulació "no altera el règim bàsic estatal de les obligacions contractuals", com havia al·legat el PP, i tampoc contradiu la normativa bàsica estatal ni altera el règim obligacional. Així, considera que la Generalitat "ha exercit correctament les seves competències en dret civil sense alterar la naturalesa ni els elements nuclears del contracte d’arrendament".
Junts també qüestionava que la regulació s’incorporés a través d’una llei sectorial i no en el codi civil català; també argumentava que no preveia un règim transitori per definir la situació dels contractes vigents.
El Consell ha conclòs que "correspon a la llibertat de configuració del legislador" l’elecció de l’instrument normatiu, per la qual cosa pot optar per una regulació sectorial. A més, entén que la norma s’aplicarà als contractes que concloguin després de la seva entrada en vigor, ja que no preveu l’aplicació en anteriors, per la qual cosa no veu vulneració de la seguretat jurídica.
La consellera de Territori, Silvia Paneque, durant un ple al Parlament
Un retret
No obstant això, l’organisme ha qüestionat la pròrroga automàtica dels habitatges de protecció oficial (HPO) en zones tensionades, donant la raó a Junts.
Considera que el text "no permet identificar amb prou claredat l’àmbit d’aplicació temporal dels diversos règims dels seus tres apartats", cosa que considera que genera als seus destinataris una incertesa raonablement insuperable, textualment.
Per això, sosté que en cas de voler mantenir el contingut de la regulació "caldria que una norma amb rang legal preveiés expressament el règim temporal de les qualificacions d’habitatge de protecció oficial, sense perjudici d’una possible remissió al desenvolupament reglamentari".
