El maó de luxe a Girona té nou propietari i parla anglès. El Barri Vell de Girona, un dels nuclis antics jueus millor conservats d'Europa, és conquerit pels estrangers, tant dels Estats Units com del centre i nord d'Europa. Tant és així que, l'any passat, totes les vendes que va dur a terme la immobiliària Lucas Fox a la zona van ser a compradors no nacionals.
Els carrers més cars de la localitat són Ciutadans, La Força, Santa Clara i Llibertat, on es venen, sobretot, edificis històrics, encara que també apartaments rehabilitats.
Ciclistes i expats
L'auge estranger es va iniciar amb l'arribada del ciclista Lance Armstrong a la ciutat, qui la va posar de moda entre aquesta comunitat, per la seva proximitat amb el massís dels Pirineus, el seu bon clima, gastronomia, tranquil·litat i seguretat. Un reguitzell d'esportistes va seguir el polèmic nord-americà i es van instal·lar amb les seves famílies a la capital del Gironès. Avui, la casa on va viure Armstrong està a la venda per 2 milions d'euros.
A més del ciclista, també guanya força l'expat, és a dir, estrangers que teletreballen establerts a Girona, normalment en el sector tecnològic, segons explica Narcís Casteyó, director de Lucas Fox Girona.
Girona en una imatge d'arxiu
"L'estranger que arriba a la ciutat respecta l'entorn i el patrimoni, inverteix diners en serveis i cuida molt la ciutat", si bé el venedor de Girona "és molt tancat i percep que els estrangers arrasen amb tot", explica Casteyó. Al seu parer, no és veritat.
Mentre els estrangers conquereixen el centre, els catalans es refugien en zones com l'Eixample, la Devesa i Casernes, a més d'altres zones residencials com el barri de Montjuïc i les localitats de Riudellots o Fornells, entre d'altres. "Els catalans no volen estar al centre: són carrerons estrets, sense ascensor i poc lluminosos, però el client internacional posa per davant el factor patrimonial", afegeix.
Una masia del Baix Empordà que ha venut Lucas Fox aquest any
Fora de Girona capital, el panorama és diferent. Famílies de la zona alta de Barcelona que han estiuejat històricament entre Begur i Calella volen mantenir-se a la zona i compren masies exclusives o pisos de segona residència. Tanmateix, l'escassetat d'oferta en aquesta zona prime està provocant un desplaçament de la demanda.
Davant la manca de producte al Baix Empordà, molts clients es traslladen cap a l'Alt Empordà o a pobles medievals més petits. També està creixent la demanda a les zones rurals, com les comarques del Pla de l'Estany, la Garrotxa o la Selva.
En aquestes zones, gairebé totes les operacions d'entre 2 i 5 milions d'euros les han executat compradors nacionals. "És una adquisició molt emocional, però també hi ha una part racional. El client pensa que si hi ha tanta escassetat, en algun moment es revaloritzarà l'actiu que ha comprat", apunta Casteyó.
Fins i tot Lucas Fox ha començat a operar al parc natural del Montseny. "Busquen qualitat de vida, seguretat, tranquil·litat i bones connexions. Per a ells, el silenci i la natura són el veritable luxe", sentència Casteyó.
Lucas Fox, a l'alça a Girona
Per donar resposta a tot aquest auge, la immobiliària de luxe Lucas Fox acaba d'inaugurar un nou lounge al carrer Santa Clara, i ja suma quatre oficines a Girona, amb les altres tres ubicades a Begur, Platja d'Aro i Sant Feliu de Guíxols.
Pel que fa a xifres, la firma ha registrat un increment del 24% en el volum intermediat entre gener i octubre d'aquest any, amb una pujada de preus del 9% derivada de la manca d'estoc.