Deka Immobilien posa a la venda Alta Diagonal en ple auge del mercat d'oficines a Barcelona
El gegant alemany del sector immobiliari es prepara per desinvertir en un actiu gestionat per CBRE
L'any 2010, Deka es va fer amb l'edifici, considerat un dels més emblemàtics del districte empresarial de Les Corts, per 145 milions d'euros
Contingut relacionat: L'empori hoteler Majestic recupera la brillantor després del desastre de la Covid
Deka accelera la venda d'un dels seus principals actius a Barcelona. El gegant alemany del sector immobiliari planeja desinvertir en l'edifici Alta Diagonal (Les Corts), que també acull altres grans companyies com CBRE, segons avancen fonts del sector immobiliari.
Les mateixes veus indiquen que Deka vol aprofitar l'auge que travessa el mercat d'oficines a la Ciutat Comtal perquè la venda de l'immoble de l'Avinguda Diagonal 640 resulti més atractiva. A més, assenyalen que ja estan preparant els detalls de l'operació.
Tot i així, des del fons alemany descarten qualsevol venda. "No estem planejant vendre l'edifici", asseguren en una escueta resposta a Crónica Global, sense donar més detalls.
Alta Diagonal
Deka va adquirir l'edifici --aleshores anomenat ‘Diagonal 640’-- l'any 2010, després de tancar amb Realia una operació valorada en 145 milions d'euros. Aquesta compra es va convertir en la major inversió de la gestora alemanya a Espanya aquell any.
En aquell moment, l'immoble era considerat el més representatiu de l'àrea CBD (Central Business District, per les seves sigles en anglès) de Barcelona i comptava amb llogaters com Caixa Madrid, Regus i PWC.
Tres anys després, el fons va emprendre una profunda reforma amb un cost de 14 milions.
Edifici Alta Diagonal
22.000 metres quadrats
Ara, l'edificació compta amb vuit plantes i una superfície total de 22.000 metres quadrats destinats a oficines i locals comercials.
Amb una comunitat de gairebé 200 professionals, el complex acull destacades companyies com PwC, Sony, Engel & Völkers, Boston Consulting Group i Gómez-Acebo & Pombo.
Auge de les oficines
La possible venda de l'Alta Diagonal es produeix en un bon moment per al segment de les oficines a la capital catalana. Només en el tercer trimestre es van contractar 103.000 metres quadrats, un 67% més que en el mateix període de 2024, segons un informe recent de Forcadell.
El creixement es deu sobretot a set operacions grans i a l'augment de trasllats amb ampliació, la qual cosa indica que la demanda s'orienta cap a espais més grans i amb millor ubicació.
En tancar els tres primers trimestres de l'any, es van contractar 245.000 metres quadrats, una xifra similar a la de l'any passat.
Dues operacions "rècord"
Seguint la tendència, aquest any el mercat corporatiu ha estat testimoni de moviments de gran envergadura, entre ells, les operacions vinculades a la seu del Grup Planeta i a l'Edifici Estel.
El maig passat, Amancio Ortega (Inditex) va tancar amb Blackstone i assessorat per Savills l'operació de compra de la seu de Planeta a l'Avinguda Diagonal 662-664 per 250 milions d'euros, un actiu històric de 28.000 metres quadrats.
Un altre moviment destacat ha estat el de l'Edifici Estel, antiga seu de Telefónica a la ciutat. FREO i Bain Capital Credit negocien la col·locació d'un actiu que ocupa un hub global de la farmacèutica AstraZeneca, avançava El Economista.
L'operació podria assolir els 400 milions d'euros i, si es concreta, es convertiria en la transacció més important a Barcelona el 2025.
