L'habitatge de luxe marca rècord de preus i transaccions a Barcelona per la manca d'oferta
Els pisos premium a la capital catalana pugen un 6% en l'últim any amb l'Eixample com a epicentre de l'auge
Continguts relacionats: Forcadell augura un boom immobiliari el 2026 sense bombolla i amb preus de venda un 8% més alts
Els habitatges de luxe de Barcelona marquen rècord de preus i nombre de transaccions amb l'Eixample com a epicentre de les operacions. La venda de pisos premium ha pujat un 6% a la ciutat en l'últim any, i en algunes zones l'augment arriba a un increment del 10%.
Així ho mostren les dades que ha facilitat a la premsa Albert Milián, director de Barnes Barcelona, en una roda de premsa. "En l'última dècada, la pujada acumulada és del 40%, perquè, en comparació amb altres ciutats, Barcelona continua sent barata i, per tant, atractiva", ha assegurat Milián.
Per sota dels dos milions d'euros, "a Barcelona es ven tot". La manca d'oferta --també en el luxe-- ha disparat el nombre d'operacions i ha augmentat el preu de compra.
Per al 2026, el mercat continuarà amb una oferta insuficient i amb una demanda creixent. "No hi ha previsió de baixada de preus i tot el que estigui per sota dels dos milions s'haurà liquidat", ha afegit Milián.
Aposta per Catalunya
Els especialistes de la immobiliària Barnes han demanat l'activació de mecanismes que generin nova oferta per a tots els públics objectius. Avui, l'excés de demanda és tan alt que la majoria de pisos es venen off market.
La immobiliària, amb oficines també a la Costa Brava i el Maresme (a Begur i Sant Andreu de Llavaneres), ha destacat la seva forta aposta per Catalunya, perquè, tot i que "ha tingut moments difícils, el futur és molt positiu".
Imatge aèria d'una platja del Maresme
Maresme, un altre barri de Barcelona
Per àrees, el Maresme, segons el director de la immobiliària a la zona, Lluís Barrera, "s'ha convertit en un barri més de Barcelona, i també en el seu balcó".
La comarca està canalitzant la manca d'oferta a la capital catalana i cada cop concentra més habitatges de luxe, especialment a Sant Andreu de Llavaneres, Sant Vicenç de Montalt i Cabrera de Mar.
Des del Covid, acumula una pujada anual al mercat del luxe d'entre el 5% i el 6%. Els clients són barcelonins que fugen de la ciutat, però també estrangers, sobretot dels Estats Units, França i el centre d'Europa.
La Costa Brava, quiet luxury
Per la seva banda, la Costa Brava també s'ha convertit en un mercat estable per al luxe, amb especial èmfasi en segones residències.
En aquest mercat, hi ha dos compradors molt diferenciats. Les famílies catalanes, que concentren el 65% de les transaccions en les masies i cases d'interior, i els adinerats estrangers, que acaparen el 60% del mercat d'habitatges a primera línia de mar, ha explicat el director de Barnes Costa Brava, Jordi Mercader.
