Forcadell augmenta els ingressos un 7% i planeja més compres d'administradors de finques

La immobiliària barcelonina Forcadell superarà aquest curs els 12 milions d'euros de facturació, un 7% més que l'any anterior, segons ha explicat el seu CEO, Iván Vaqué.

L'any passat, la gestora ja va disparar els seus ingressos un 10%, i la previsió de cara al 2026 és continuar augmentant la facturació fins als 13 milions.

200 empleats

A més, l'empresa ja ocupa prop de 200 professionals repartits en vuit oficines, ubicades a Barcelona, Gavà, Granollers, Mollet, Terrassa, Palma de Mallorca, Madrid i Sevilla. La seva seu social es troba al número 3 de la plaça Universitat.

El seu pla d'expansió contempla duplicar el nombre de comunitats de propietaris adquirides abans del 2030, i passar de 1.800 finques a 4.000. L'any passat ja van comprar Finques Esvillar, una agència immobiliària ubicada a Terrassa i especialitzada en l'administració de comunitats.

Ivan Vaqué, CEO de Fincas Forcadell Cedida

Aquest curs el tancaran amb més de 2.000 finques administrades, després d'una compra a Sabadell que els permetrà augmentar la seva cartera. Aquests actius s'han convertit en un "valor refugi" per al sector immobiliari davant la inestabilitat del mercat de lloguer per l'excessiva regulació, ha anunciat l'empresa.

El lloguer, un mercat trencat

En l'àmbit del lloguer, on gestionen 1.665 propietats, les perspectives no són tan favorables. El mercat està "trencat" i el 80% dels arrendaments ja són off market, és a dir, els anuncis mai arriben a publicar-se ni a passar per les mans d'una immobiliària.

La fugida del mercat del lloguer s'ha dirigit cap a la venda de pisos, que s'ha disparat. També cap a la gestió de lloguers turístics, un auge que ha fet que Forcadell incorpori aquesta activitat al seu portfoli.

Els API catalans impulsen un "pacte transversal" d'habitatge

L'any passat, Forcadell va intermediar 259.000 metres quadrats, dels quals només 12.000 metres corresponien al mercat residencial, mentre que gairebé 250.000 van ser del segment "immobiliari d'empreses".

L'àrea més dinàmica ha estat, un curs més, la industrial i logística, tot i que Catalunya encara no s'ha "posat les piles" en aquest segment, ja que a la primera corona metropolitana és "impossible" trobar més sòl. 

Perspectives en habitatge

Forcadell també ha explicat, juntament amb el doctor i economista Gonzalo Bernardos, que Espanya viu un boom en la venda d'habitatge des del segon trimestre de 2024, que continuarà els propers anys. Tanmateix, ha descartat que aquest boom sigui una bombolla.

Aquest creixement es recolzarà en el pas massiu dels menors de 40 anys del lloguer a la compra, impulsat per la major transferència de capital entre pares i fills, que assolirà el seu màxim nivell el 2026, i en un rècord d'operacions d'habitatge de segona mà.

De 67.000 euros a 836 milions: el formidable èxit de la immobiliària Núñez i Navarro

Segons la immobiliària i la UB, el 2026 el preu de l'habitatge augmentarà prop d'un 8% i les vendes un 7,5%, fins a assolir unes 850.000 transaccions, la tercera xifra més alta de la història.

L'habitatge de segona mà tornarà a marcar rècord, amb 765.000 operacions, impulsada per l'escassetat i l'alt cost del lloguer, l'estabilitat de l'ocupació, l'augment del salari real, els baixos tipus hipotecaris i el major accés al crèdit.

Tercera generació

L'empresa, que va ser fundada el 1958 pel matrimoni format per Salvador Forcadell Fortuny i Carmen Company Montes, ha evolucionat fins arribar a la tercera generació familiar, que lideren Ivan Vaqué Mas i Mireia Vila Forcadell.

Els fundadors van iniciar el negoci prestant serveis d'administració i venda de propietats, tant pròpies com de tercers. Avui, és una empresa de serveis immobiliaris que opera a tot Espanya, tot i que està especialitzada a Catalunya.