Es ven castell: una fortalesa amb 100 anys d'història, vinyes i vistes sobre Barcelona
La finca compta amb sòl agrícola ideal per a vinyes en un terreny on es produeix vi de denominació d'origen
També et pot interessar: Confirmat per l'Ajuntament de Barcelona: aquesta casa modernista torna a obrir les portes al públic
Notícies relacionades
El mercat immobiliari ofereix de tot, bo i dolent. Això sí, sorpreses n'hi ha per a tots els gustos, d'aquí que hagi cridat l'atenció l'aparició d'un anunci poc convencional.
S'ajusta a la categoria de finca històrica, però és molt més que això: directament es ven un castell. I no a l'interior de Catalunya, sinó en una de les seves ciutats més grans, Badalona.
Els usuaris de xarxes socials potser ja l'han vist. També aquells que donen una ullada a portals com Idealista. El Castellet, una finca rústica situada a Canyet, un dels entorns naturals amb més caràcter de Badalona, està en venda.
Es tracta d'una propietat amb història agrícola, edificacions amb personalitat arquitectònica i una localització poc habitual. Està a Badalona, sí, però envoltada de natura. Un tipus d'actiu escàs i difícil de replicar en un entorn urbà consolidat.
On és
El Castellet se situa en una posició elevada que li permet gaudir de vistes obertes sobre Barcelona, el mar i el conjunt de l'àrea metropolitana.
No està tampoc gaire apartat. L'accés és directe des de la carretera de l'Hospital de Can Ruti, amb connexió ràpida a la B-20, cosa que permet arribar al Nus de la Trinitat en tot just cinc minuts.
Dimensions
En termes de mercat, aquesta proximitat a Barcelona sense estar integrada en el teixit urbà converteix la finca en un bé escàs, especialment atractiu per a projectes vinculats a la terra, a l'oci tranquil o a usos residencials consolidats.
La finca compta amb una superfície de més de 25.000 metres quadrats i presenta una distribució natural del terreny que manté la seva vocació agrícola original.
@hihomie.es 🏰 No, no és una pel·lícula. És a Badalona. Avui no t’ensenyem un pis. Avui comencem a mostrar-te una propietat única, amb història, espai i moltíssim potencial. Això només és un primer tast… 👉 Demà continuem el tour i t’ho ensenyem tot. 📍 HiHomie – Carrer del Mar, 29 · Badalona #Badalona #Castilloenventa #Inmobiliaria #HiHomie #Castell ♬ sonido original - HiHomie.es
El terreny inclou horts i zones de regadiu, terres de conreu, jardins, zones de bosc i un pinar mediterrani fustable de pi pinyoner (Pinus pinea).
Un dels elements més rellevants des del punt de vista econòmic és la vinya de secà inclosa en la Denominació d'Origen Alella, una de les més petites i exclusives de Catalunya.
Terreny agrícola
El detall no és menor, ja que l'ús principal del sòl de la finca és agrari. Això permet recuperar conreus tradicionals, desenvolupar iniciatives sostenibles o mantenir l'explotació de la terra com a element central del projecte.
Pel que fa a les edificacions, El Castellet disposa de dues construccions independents, aixecades entre les dècades de 1920 i 1930, ambdues en bon estat de conservació.
Habitació d'El Castellet IDEALISTA
Un castell, dues parts
La principal és una torre d'estil neàrab tardà, amb una superfície construïda de 241,50 metres quadrats, que conserva la seva personalitat arquitectònica i estances habitables.
La segona edificació és una casa de masovers, que inclou una antiga bodega i un magatzem, amb una superfície aproximada de 130 metres quadrats.
Aigua pròpia
La seva configuració permet usos auxiliars vinculats a l'activitat agrícola, habitatge secundari o espais de suport a projectes compatibles amb la normativa.
A nivell d'infraestructures, la finca disposa d'aigua de xarxa pública, dos pous propis amb basses de reg, electricitat de xarxa i línia telefònica.
Entrada del castell El Castellet IDEALISTA
L'existència de pous propis afegeix un valor estratègic en un context de creixent atenció a la gestió de l'aigua i a l'autosuficiència en entorns rurals propers a grans ciutats.
Possibilitats
Pel que fa a les possibilitats d'inversió, El Castellet està classificat com a Zona 8b – Verd privat d'interès tradicional, una qualificació que limita les transformacions intensives, però protegeix el valor ambiental i paisatgístic de l'entorn.
Els usos compatibles inclouen l'ús agrari, el conreu de vinya i hort, l'ús residencial existent i activitats tranquil·les vinculades al territori, sempre dins del marc normatiu.
Quant costa
La pregunta per a alguns deu ser la del milió: quant costa adquirir una fortalesa centenària? L'anunci és clar: 1.499.000 euros, tècnicament un milió i mig.
Tot i així, els anunciants també ho són: les condicions econòmiques s'estudien de forma personalitzada, amb fórmules flexibles adaptades al perfil del comprador.
