Sergio, inversor immobiliari, sobre la nova Llei d'Habitatge: “Estem a un pas que ens prohibeixin comprar habitatges”

Catalunya s'ha convertit en el centre d'un intens debat immobiliari després de ser la primera comunitat a Espanya a aplicar el topall als preus del lloguer previst a la Llei Estatal d'Habitatge de 2023.

El focus d'aquesta discussió és la possible introducció de l'anomenat model Amsterdam, una mesura dissenyada per evitar que comprin habitatges aquelles persones la finalitat principal de les quals sigui la inversió.

El context d'aquest debat és una profunda crisi d'habitatge a Catalunya, caracteritzada per una greu escassetat d'oferta, especialment de lloguer, i un desequilibri massiu entre l'oferta i la demanda.

Ferran Adrià, xef, sobre la típica recepta de Nadal: “El meu truc és posar el brou a poc a poc perquè quedi més guisat que bullit

Els preus elevats dificulten l'accés a l'habitatge, afectant principalment joves i treballadors, amb Barcelona i els seus voltants com a epicentre del problema.

Malgrat els augments en la construcció, el dèficit acumulat no es cobreix, i les tensions persisteixen a causa de la manca de sòl, els tràmits burocràtics i la incertesa que afecta els propietaris.

Per a l'inversor immobiliari Sergio, la situació és crítica. En aquesta línia, adverteix que s'acosta la pitjor crisi immobiliària vista fins ara. L'expert afirma que el sector està “a un pas que ens prohibeixin comprar habitatges”.

Confirmat per l'Estatut dels Treballadors: “Entre jornades hi ha d'haver un descans mínim obligatori de 12 hores”

Davant aquesta proposta que està estudiant el Govern d'Illa, l'inversor immobiliari subratlla que s'ha generat un "discurs d'odi contra tot l'ecosistema immobiliari", fins al punt que, segons ell, ja no saben per on atacar-lo.

Encara que la informació sobre els detalls de la prohibició és escassa, Sergio assenyala que a Catalunya s'ho estan prenent molt seriosament i que sembla que fins i tot hi ha informes jurídics que avalen aquesta postura. El poc que se sap suggereix que no es podria comprar habitatge a menys que fos per viure-hi, possiblement de manera temporal i limitada a zones tensionades.

Tanmateix, Sergio subratlla contradiccions notables. Mentre es restringeix la inversió individual, sí que s'acceptarien les compres de segones residències o de propietats destinades a familiars.

El restaurant de Barcelona que va enamorar Javier Bardem: \

El que més li crida l'atenció és que, al mateix temps, sí que es podrien comprar edificis sencers. Sergio critica la incoherència d'aquest plantejament: "Com pots prohibir comprar si no és per viure-hi i deixes comprar un edifici? és que això no té cap sentit en absolut".

L'inversor defensa el paper del seu sector, argumentant que l'objectiu dels qui compren, reformen i venen, o compren i posen en lloguer, és que es pugui viure en aquestes propietats.

Per a Sergio, prohibir aquesta activitat elimina la "darrera oportunitat" que queda per incorporar més habitatge de lloguer al mercat. Reitera la seva advertència, assegurant que el sector es troba "a un pas d'una catàstrofe absoluta," i qüestiona si, d'aprovar-se la mesura, "S'enfonsaria tot?".